أسعار بيع مبنى الأندلس في جدة تصل إلى 40 مليون ريال بتوقيع ميفك ريت اليوم

بيع عقار مبنى الأندلس في جدة بقيمة 40 مليون ريال: اتفاقية مبدئية لصندوق ميفك ريت

أعلنت شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي – ميفك كابيتال، بصفتها مدير صندوق ميفك ريت، عن توقيع اتفاقية مبدئية يوم الخميس 24 يوليو 2025، تهدف إلى بيع عقار مبنى الأندلس بمدينة جدة بقيمة 40 مليون ريال، غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية والعمولة، مما يعكس خطوة استراتيجية في إدارة أصول الصندوق واستثماره في سوق العقار السعودي.

تفاصيل اتفاقية بيع عقار مبنى الأندلس لصندوق ميفك ريت

في بيان رسمي منشور على منصة تداول، أكدت ميفك كابيتال أن توقيع اتفاقية البيع جاء بعد موافقة مجلس إدارة الصندوق، وكذلك لجنة الرقابة الشرعية المختصة، الأمر الذي يضمن الالتزام بالقوانين والمعايير الشرعية المعمول بها في المملكة؛ لضمان حفظ حقوق جميع الأطراف المشاركة في هذه الصفقة. ويشمل الاتفاق استلام عربون نقدي يمثل 2.5% من إجمالي قيمة البيع، مع تحديد مهلة 60 يوماً لإبرام عقد البيع، مع استكمال الدفع الكامل وتسليم العقار؛ حيث يفقد المشتري حق استرداد العربون في حالة عدم إتمام تلك الإجراءات خلال الفترة المحددة.

التقييم المالي والدفعي لعقار مبنى الأندلس في صفقة صندوق ميفك ريت

تعود ملكية عقار مبنى الأندلس إلى صندوق ميفك ريت الذي استحوذ عليه سابقاً مقابل 45.45 مليون ريال، وتبلغ القيمة الدفترية للعقار حتى 31 ديسمبر 2024 حوالي 38.54 مليون ريال، مما يُظهر انخفاضاً في القيمة الدفترية مقارنة بسعر الشراء الأولي. وبلغت العوائد الإيجارية الإجمالية للعقار 21.10 مليون ريال حتى نهاية آخر القوائم المالية المدققة في 31 ديسمبر 2025. ويمكن توضيح هذه البيانات في الجدول التالي لتعزيز الفهم:

الأثر المالي والتزامات البيع لعقار مبنى الأندلس في صندوق ميفك ريت

تُتوقع أن تترك عملية بيع عقار مبنى الأندلس أثراً مالياً إيجابياً على صندوق ميفك ريت، وهو ما يعزز من مرونة الصندوق في إدارة أصوله واستثمار عوائده. ومن الملحوظ أن هذه الصفقة لا تشمل التعامل مع أي أطراف ذات علاقة بالدخول في صفقة البيع، ما يزيد من الشفافية ومصداقية العملية. ويشمل التزام الصندوق اتخاذ عدة إجراءات ضرورية خلال فترة مابعد توقيع الاتفاقية، لضمان إنهاء كافة الإجراءات القانونية والتنفيذية المتعلقة بنقل الملكية؛ ويشمل ذلك:

• إبرام عقد البيع النهائي خلال 60 يوماً
• استكمال سداد كامل قيمة العقار من قبل المشتري
• إتمام إجراءات إفراغ العقار وتسليم الملاءة القانونية

تؤكد ميفك كابيتال استمرارها في الإعلان عن أية تطورات أو مستجدات حول استكمال هذا الإجراء في الوقت المناسب، مما يُبقي المستثمرين على اطلاع دائم بحالة الصندوق ومحفظته العقارية. يمثل بيع عقار مبنى الأندلس خطوة نوعية ضمن استراتيجية الصندوق لإعادة هيكلة محفظته العقارية بما يضمن تحقيق أفضل عوائد واستدامة للنمو في الأسواق المحلية.