أنظمة سداد شقق سكن كل المصريين 7 الجديدة وخيارات الدفع المتاحة الآن

أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 تقدم فرصًا مرنة وميسرة لامتلاك وحدات سكنية ضمن مبادرة وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، مع خطة محكمة للسداد وتسليم الوحدات خلال فترة لا تتجاوز 36 شهرًا، مما يضمن توفير دعم وتمويل متكامل يعكس حرص الدولة على تلبية احتياجات جميع الفئات.

مزايا أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7

تعتمد أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 على آليات واضحة تهدف إلى حماية حقوق المتقدمين وتسريع عملية التخصيص، حيث يتم تحصيل مصروفات التسجيل بشكل نهائي وغير قابل للاسترداد عبر وسائل الدفع الإلكترونية المتنوعة المتاحة على منصة مصر الرقمية، مثل بطاقات الائتمان والخصم المباشر وخدمة “خالص” وبطاقات “ميزة” والمحافظ الرقمية، بينما لا تُرد المصروفات الإدارية بأي شكل من الأشكال. يجري استرجاع مبلغ مقدم جدية الحجز فقط في حال عدم التخصيص، ما يعزز من الحماية المالية للمشتركين.

بالإضافة إلى ذلك، يشمل النظام التزام العملاء بدفع 5% من سعر بيع الوحدة كمصاريف صيانة تهدف إلى الحفاظ على الطابع المعماري للمشروع وحماية العقارات المجاورة، ويمكن دفع هذا المبلغ نقدًا أو تقسيطه ضمن خطة التمويل، مع مشاركة اتحاد الشاغلين في تغطية جزء من هذه المصاريف. يحدد النظام حدًا أقصى لقسط التمويل إلى جانب مبلغ الصيانة ألا يتعدى 40% من صافي الدخل الشهري للعميل، مع إمكانية تعديل هذه النسبة استنادًا إلى تحديثات البنك المركزي المصري أو هيئة الرقابة المالية، مع تثبيت معدل زيادة القسط السنوي بحيث لا يتجاوز 7% طوال مدة التمويل.

الشروط والقواعد الأساسية لأنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7

تفرض أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 عددًا من الشروط التي تكفل قبول ملفات التقديم وإتمام التعاقد مع الجهة المانحة للتمويل، وتتضمن هذه الشروط:

• قبول الملف بعد الانتهاء من الاستعلام الميداني والائتماني والتحقق من صحة البيانات المقدمة
• استكمال باقي نسبة مقدم جدية الحجز بناءً على سعر الوحدة ومتطلبات التمويل العقاري
• توفر التمويل العقاري بفائدة سنوية ثابتة 8% لفئة محدودي الدخل، و12% للفئة المتوسطة
• مدة التمويل تصل إلى 20 عامًا وفقًا لعمر العميل ودخله
• شمول سعر بيع الوحدة بدعم نقدي مباشر لفئة محدودي الدخل فقط، يتم خصمه بناءً على دخل العميل عند صرف التمويل

تلك الشروط تضمن تمويلًا ميسرًا يتناسب مع القدرات المالية لمختلف شرائح المجتمع، ما يعزز من فرص الاستفادة من مبادرة سكن لكل المصريين 7 على نطاق واسع.

كيفية السداد وتسليم الوحدات في أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7

للشقق التي لا تزال قيد الإنشاء ويُتوقع تسليمها خلال مدة تصل إلى 36 شهرًا، يتم تقسيم مبلغ السداد إلى 12 دفعة ربع سنوية تكتمل نسبة مقدم الحجز المطلوبة من خلالها، وتبدأ الدفعة الأولى عقب انتهاء إجراءات الفرز والتظلم، حيث تُرسل رسائل نصية للمتقدمين المقبولين توضح مواعيد بدء السداد. وتسلم الوحدات بعد اكتمال البناء وسداد جميع الأقساط المستحقة، مع استرجاع مبالغ الحجز فقط للحالات التي لم يتم تخصيص وحدات لها.

تُفرض غرامة تأخير بمعدل 2% شهريًا على قيمة القسط المتأخر اعتبارًا من موعد استحقاقه وحتى التسديد، كما أن عدم الالتزام بسداد دفعتين ربع سنويتين متتاليتين بالإضافة إلى الدفعة التالية يُعتبر مخالفة لشروط التعاقد، مما يخول الصندوق تعليق التخصيص أو التعاقد مع العميل. أما إذا ألغى العميل طلبه، يسترد المبالغ المدفوعة لكنه يفقد حق استكمال إجراءات الإعلان أو التخصيص.

تشكل أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 إطارًا متكاملاً لضمان العدالة بين المتقدمين وتوفير الدعم المالي المستدام خاصة للفئات محدودة الدخل، مع الحفاظ على الطابع العمراني والمعماري للمشروعات. كما تعمل هذه الأنظمة على تنظيم العلاقة مع اتحاد الشاغلين لضمان إدارة ناجحة ومستدامة في المستقبل، مع توفير كافة خدمات التسجيل والسداد الرقمية عبر منصة مصر الرقمية، مما يسهل الإجراءات ويعزز الشفافية ويضمن حصول المواطنين على المعلومات الدقيقة في جميع مراحل الطرح، وهو ما يعكس حرص وزارة الإسكان على تطبيق مبادرات السكن بطريقة فعّالة ورقمية.