أنظمة سداد شقق “سكن كل المصريين 7” الجديدة.. تعرف عليها الآن

أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 توفر فرصة سهلة وميسرة لامتلاك وحدة سكنية ضمن مبادرة وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، مع خطة محكمة للسداد وتسليم الوحدات خلال 36 شهرًا، بما يضمن أعلى معايير الدعم والتمويل للمواطنين.

تفاصيل أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7

تشمل أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 عدة نقاط رئيسية تهدف إلى ضمان حقوق المتقدمين وتيسير امتلاك الوحدات السكنية بسهولة ويسر، حيث يتم تحصيل مصروفات التسجيل نهائيًا وغير قابلة للاسترداد من خلال وسائل الدفع الإلكترونية المتعددة المتاحة على منصة مصر الرقمية، مثل بطاقات الائتمان والخصم المباشر، وخدمة “خالص”، وبطاقات “ميزة” والمحافظ الرقمية. وفي نفس السياق، المصروفات الإدارية غير قابلة للرد بأي حال من الأحوال، بينما يُعاد مبلغ مقدم جدية الحجز في حالة عدم التخصيص.

ويتم دفع مبلغ 5% من سعر بيع الوحدة كمصاريف صيانة مخصصة للمحافظة على الطابع المعماري للمشروع والعقارات الموجودة فيه، ويمكن سداده نقدًا أو تقسيطه ضمن التمويل الممنوح، كما يُحمّل اتحاد الشاغلين المستقبلي جزءًا من هذا العبء المالي. يُحدّد الحد الأقصى لقسط التمويل إلى جانب مبلغ الصيانة بحيث لا تتجاوز نسبة 40% من صافي الدخل الشهري للعميل، مع إمكانية مراجعة هذه النسبة تبعًا لتعديلات البنك المركزي المصري أو هيئة الرقابة المالية، مع الأخذ في الاعتبار أن معدل زيادة القسط لا يتجاوز 7% سنويًا طوال مدة التمويل.

شروط وقواعد تسديد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7

تتطلب أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 الالتزام بعدد من الشروط الأساسية لضمان قبول الملف قبل التعاقد النهائي على الوحدة السكنية، ومن أبرزها:

• قبول الملف بعد إتمام الاستعلام الميداني والائتماني والتحقق من البيانات.
• استكمال نسبة باقي مقدم جدية الحجز حسب سعر الوحدة ومتطلبات التمويل العقاري.
• تقديم التمويل العقاري بفائدة 8% سنويًا لفئة محدودي الدخل، و12% للفئة المتوسطة، مع تثبيت سعر الفائدة طوال فترة التمويل التي تصل إلى 20 عامًا حسب عمر العميل ودخله.
• شمول سعر البيع بالدعم النقدي المباشر لفئة محدودي الدخل؛ ويتم خصم قيمة الدعم من سعر الوحدة، ويُحتسب الدعم وفقًا لدخل العميل عند صرف التمويل، مع استهداف محدودي الدخل فقط.

طريقة السداد وتسليم وحدات الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7

فيما يخص الوحدات التي لا تزال تحت الإنشاء والمقرر الانتهاء من تسليمها خلال 36 شهرًا، يتم تقسيم السداد إلى 12 دفعة ربع سنوية تساهم في استكمال نسبة مقدم الحجز المطلوبة، ويبدأ سداد الدفعة الأولى بعد الانتهاء من إجراءات الفرز والتظلم وإرسال رسائل نصية للمتقدمين المقبولين تبين بداية موعد السداد. يتم تسليم الوحدات فور جاهزيتها وسداد كافة الدفعات المستحقة، على أن تُرد مبالغ الحجز فقط في حالة عدم التخصيص.

في حال حدوث تأخير في الدفع، تفرض غرامة تأخير بنسبة 2% شهريًا على قيمة القسط المتأخر تبدأ من تاريخ الاستحقاق وحتى السداد الفعلي. كما أن عدم الالتزام بسداد دفعتين ربع سنويتين متتاليتين بالإضافة إلى الدفعة التي تليهما يعتبر مخالفة لشروط التعاقد، ويمنح الصندوق الحق في إيقاف إجراءات التخصيص والتعاقد معه. وإذا ألغى العميل طلبه، تُعاد المبالغ المحصلة منه، ولكنه يفقد حقه في الاستمرار بإجراءات الإعلان أو التخصيص.

تمثل أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 منظومة متكاملة تهدف لتنظيم عملية الحجز والسداد مع تحقيق عدالة كاملة بين جميع المتقدمين، فضلاً عن توفير دعم مالي حقيقي لمحدودي الدخل. كما تسعى هذه الأنظمة إلى دعم التطوير العمراني والمحافظة على الطابع المعماري للمشاريع السكنية، إلى جانب تنظيم العلاقة مع اتحاد الشاغلين لضمان إدارة ناجحة ومستدامة لهذه المشروعات السكنية مستقبلًا.

توفر منصة مصر الرقمية جميع خدمات التسجيل والسداد إلكترونيًا، مما يقلل زمن ومجهود المواطنين، مع ضمان الشفافية الكاملة وتوفير كافة المعلومات الضرورية طوال مراحل الطرح المختلفة، ما يعكس حرص وزارة الإسكان على إيصال الدعم السكني لجميع المواطنين بصورة منظمة وفعالة