إجراءات جديدة تسهل عليك الحصول على تراخيص البناء لعام 2025

تسهيلات جديدة قدمتها الحكومة تهدف إلى تنظيم البناء وتقنين تراخيص البناء لعام 2025، مع الالتزام بالقانون الموحد ومعايير التنمية المستدامة. تأتي هذه الخطوات لتخفيف الأعباء على المواطنين وتسهيل الإجراءات للحصول على التراخيص في إطار توجيهات القيادة السياسية الهادفة إلى تحسين المجتمع العمراني وتحقيق العدالة الاجتماعية والاقتصادية. التعديلات الجديدة تهدف إلى تسهيل عملية البناء والحد من العقبات القانونية، مما يمنح المواطنين والمستثمرين فرصة لبناء مستقبلهم بثقة ووضوح.

إجراءات استخراج تراخيص البناء 2025

ركزت تعديلات تراخيص البناء 2025 على تبسيط الإجراءات وتقليل الخطوات اللازمة للحصول على التراخيص، مما يسهم في تقليل الزمن المستغرق في التقديم وتقليص البيروقراطية، وقد أصدرت وزارة التنمية المحلية تعليمات إلى المحافظات لتوحيد الإجراءات وضمان التطبيق السليم على مستوى البلاد.

• تقليص خطوات التقديم من 15 إلى 8 خطوات.
• تسريع الإجراءات داخل المراكز التكنولوجية.
• إصدار تعليمات دورية للمحافظات.

تراخيص بناء بدون عقد ملكية مشهر

التعديلات تسمح باستخراج تراخيص البناء دون الشرط المسبق لتقديم عقود ملكية مشهرة، وبدلاً من ذلك، يُمكن قبول مستندات أخرى تثبت ملكية الأرض مثل العقود العرفية الموثقة أو إعلام الوراثة، مما يزيل عائقاً كبيراً أمام المواطنين ويساعد في تسريع وتسهيل عملية الحصول على التراخيص. وقد تم تدعيم هذه الخطوة بتفعيل خدمة الرفع المساحي عبر الجهات المختصة بمقابل مالي، مما يحقق المزيد من الشفافية ويقلل فرص التلاعب.

تحديد ارتفاعات المباني وفق عرض الشارع

تهدف التعديلات الجديدة إلى تنظيم ارتفاعات المباني بطريقة تتناسب مع عرض الشوارع، وذلك للحفاظ على التخطيط العمراني ومنع التكدس البصري. في الشوارع التي لا يقل عرضها عن 6 أمتار، يُسمح ببناء دور أرضي بالإضافة إلى ثلاثة أدوار أخرى، بينما في الشوارع الأوسع يُسمح بارتفاع يبلغ ضعف عرض الشارع. وتسمح اللوائح الجديدة باستخدام الطابقين الأرضي والأول لأغراض تجارية أو إدارية شريطة أن يكون عرض الشارع 10 أمتار على الأقل.

جدول زمني لاستكمال التراخيص

خصصت وزارة التنمية المحلية إطارًا زمنيًا واضحًا لإنهاء إجراءات الحصول على تراخيص البناء في 26 يومًا، ويُمكن أن يمتد إلى 40 يومًا في حالات تتطلب وثائق إضافية. تتضمن العملية عدة خطوات مثل تقديم طلب صلاحية الموقع، إجراء الرفع المساحي، وإصدار بيان صلاحية.

مخالفات لا يشملها التصالح

من المهم التوضيح أن بعض المخالفات العمرانية لا يمكن التصالح عليها، خاصة تلك المتعلقة بالبناء على الأراضي الزراعية والإجراءات التي تخالف قوانين التخطيط العمراني بعد تواريخ معينة. يشمل ذلك البناء على الأراضي الزراعية بعد 22 يوليو 2017، وفق الصور الجوية المعتمدة، وعدم التصالح في المخالفات المنفذة داخل الأحوزة العمرانية بعد 4 أبريل 2019 استناداً إلى القانون الصادر عام 2020.

تسهيلات تراخيص البناء لعام 2025 تُمثل خطوة إيجابية في طريق التنمية العمرانية وتعكس التزام الدولة بتحقيق التوازن بين التطوير والتخطيط العمراني المستدام.