الإسكان تمد فترة تيسيرات سداد متأخرات الوحدات.. هل استفدت منها؟

الإسكان تمد تيسيرات سداد متأخرات الوحدات حتى 31 أغسطس 2025، مع منح إعفاء بنسبة 70% من غرامات التأخير عند سداد كامل المستحقات المالية، وذلك يشمل الوحدات السكنية والمهنية والإدارية والمحال التجارية والفيلات التابعة لصندوق تمويل المساكن، في إطار دعم المواطنين وتهيئة بيئة مالية أكثر مرونة تواكب توجهات الدولة لدفع التنمية وتخفيف الأعباء المالية.

تيسيرات سداد متأخرات الوحدات وشروطها الأساسية

قدّم وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، المهندس شريف الشربيني، تفاصيل تمديد تيسيرات سداد متأخرات الوحدات، مؤكدًا أن المبادرة تشمل الوحدات السكنية والمهنية والإدارية والمحال التجارية والفيلات التابعة لصندوق تمويل المساكن حتى 31 أغسطس 2025، مع منح إعفاء كبير على غرامات التأخير يصل إلى 70%، شرط سداد كامل المستحقات المالية المُتراكمة. هذه التيسيرات تأتي ضمن استراتيجية وطنية تهدف إلى دعم المواطنين وتسهيل تصحيح أوضاعهم المالية بما ينعكس إيجابًا على استقرارهم الاقتصادي، ويحفز عجلة التنمية للمشروعات الإسكانية.

بدوره، أوضح هشام درويش، مستشار وزير الإسكان والمشرف على قطاع التشييد والمقاولات ورئيس مجلس إدارة صندوق تمويل المساكن، أن هذه التيسيرات جاءت استجابةً لرغبات المواطنين الذين طلبوا مرونة في تسديد المستحقات المالية التي عليم للوحدات المختلفة، مؤكدًا أن الفرصة متاحة لتسديد كامل السعر نقدًا مع ضرورة سداد المصروفات القضائية والإدارية، ما يضمن تصحيح الأوضاع المالية للأشخاص المتأخرين في سداد رسوم وحداتهم.
ويشمل هذا العرض العقاري الهام الوحدات التي عليها دعاوى قضائية متداولة أو أحكام ابتدائية أو قيد النظر في الاستئناف.

الاستثناءات من تيسيرات سداد متأخرات الوحدات وأثرها

رغم الفوائد الكبيرة لتيسيرات سداد متأخرات الوحدات، إلا أن هناك بعض الحالات التي لا تغطيها هذه الإجراءات، حيث أشار هشام درويش إلى أن التيسيرات لا تشمل الحالات التي يوجد بها نزاعات قضائية مرفوعة من العميل ضد صندوق تمويل المساكن إلا بعد التنازل الكامل عن جميع الدعاوى القضائية. كما يستثنى من هذه التيسيرات الوحدات والمحال أو الفيلات التي صدر لها قرارات إلغاء أو أحكام نهائية وواجب النفاذ، والتي يكون لها أثر قانوني واضح يخضع لأحكام اللائحة العقارية للصندوق وقرارات مجلس الإدارة المعمول بها.
هذا التمييز يستهدف حماية الحقوق القانونية للصندوق وضمان عدم استغلال التيسيرات في الحالات غير النظامية.

كيفية الاستفادة من تيسيرات سداد متأخرات الوحدات وشروط القبول

لتمكين الراغبين من الاستفادة من تيسيرات سداد متأخرات الوحدات، يجب الالتزام بعدة شروط أساسية لضمان نجاح العملية وتحقيق الفائدة المتبادلة بين الصندوق والمواطنين، وهي:

• سداد كامل ثمن الوحدة نقدًا دون تقسيط.
• الوفاء بجميع المصروفات القضائية والإدارية المترتبة على القضية أو الدعوى.
• التنازل عن جميع الدعاوى القضائية في حال وجود نزاعات مع الصندوق لتحقيق الاستحقاق.
• تطبيق التيسيرات فقط على الوحدات التي لم تصدر بحقها قرارات إلغاء أو أحكام نهائية وواجبة النفاذ.

توفر هذه التيسيرات فرصة ممتازة لتعديل وضع المستحقات المالية للوحدات، حيث يتم تخفيض العبء المالي بشكل ملحوظ مع منح المهلة الكافية لتنظيم الأمور المالية، مما يدعم الناتج المحلي ويعزز من استقرار السوق العقاري، كما أنه يسهم في زيادة فرص تمويل المشروعات السكنية الجديدة عبر صندوق تمويل المساكن.

تبقى هذه المبادرة ضمن خطوات تعكس اهتمام وزارة الإسكان بحماية مصالح المواطنين المالية وتعزيز قدرتهم على الوفاء بالتزاماتهم دون ضغوط زائدة، مما يضمن استدامة المشروعات الإسكانية وأداء الصندوق بشكل متوازن ودائم.