اليوم إطلاق نظام رسوم الأراضي البيضاء بآخر تحديثاته.. تعرف على التفاصيل الجديدة

تبدأ الجهات المختصة اليوم تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء بتحديثاته الجديدة، الذي يهدف إلى تحرير الأراضي البيضاء وزيادة المعروض العقاري لسد الفجوة بين العرض والطلب في السوق العقارية، حيث يأتي هذا النظام كخطوة مهمة لتعزيز تنظيم استخدام الأراضي غير المطورة بما يتوافق مع خطط التنمية العقارية.

الشروط الأساسية لتطبيق رسوم الأراضي البيضاء الجديدة

تم وضع عدة شروط لتطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء لضمان تحقيق أهدافه بشكل دقيق، حيث يشترط على الأرض أن تكون أرضًا فضاء وقابلة للتطوير أو البناء، بالإضافة إلى ضرورة وقوعها ضمن نطاق التطبيق الذي تم الإعلان عنه رسميًا، كما يجب ألا تقل المساحة عن 5,000 متر مربع سواء للأرض الواحدة أو مجموع الأراضي التي يمتلكها المالك. إلى جانب ذلك، يجب أن يكون استخدام الأرض من ضمن الاستخدامات التي حددها القرار الرسمي الخاص بتطبيق الرسوم. تلك الشروط تساهم في استهداف الأراضي غير المستغلة التي يمكن تحفيز استخدامها لتلبية حاجات السوق.

الفئات المستثناة من نظام رسوم الأراضي البيضاء وأثرها في السوق العقاري

تم استثناء بعض العقارات من نظام رسوم الأراضي البيضاء لضمان عدم التأثير على الاستخدامات العقارية السكنية والتجارية المُفعلة، حيث تشمل الاستثناءات الأراضي السكنية أو التي تُستخدم بالفعل، وكذلك العقارات المؤجرة التي تستمر في خدمتها للمستأجرين، فضلاً عن الأراضي التي تقل مساحتها عن 5,000 متر مربع ضمن نطاق التطبيق الجغرافي، بالإضافة إلى الأراضي الواقعة خارج النطاق العمراني المعتمد. هذا الاستثناء يضمن تحقيق توازن بين تحفيز التطوير العقاري وحماية حقوق الملاك والمستثمرين الذين يشغلون أراضيهم.

تأثير تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء على السوق العقارية والتطوير العمراني

يساعد نظام رسوم الأراضي البيضاء بتحديثاته على إتاحة المزيد من الأراضي المطورة أو القابلة للبناء في السوق العقارية، مما يزيد المعروض العقاري ويحد من المضاربات التي تؤدي إلى نقص المعروض وارتفاع الأسعار، فبواسطة فرض الرسوم على الأراضي غير المستغلة ضمن المعايير المحددة، يُحفّز الملاك على تطوير أراضيهم أو بيعها؛ مما يدعم تنشيط القطاع العقاري ويقود إلى تطوير عمراني أكثر تنظيمًا وفقًا لخطط النمو العمراني على مستوى المدن والمناطق. وهنا دور النظام واضح في الحفاظ على استدامة السوق العقارية وتوفير فرص أكبر للمستثمرين والمشترين على حد سواء.

• زيادة المعروض العقاري من خلال تطوير الأراضي البيضاء.
• تحسين التنظيم العمراني في المدن عبر تقليل الأراضي غير المستغلة.
• الحد من المضاربات ورفع كفاءة إدارة الأراضي.
• دعم القوانين التنظيمية لتحقيق تنمية مستدامة.
• تحفيز الملاك على البناء واستغلال الأراضي بشكل فعال.