
شهدت أسعار الأراضي والشقق السكنية في العاصمة السعودية الرياض تراجعًا ملحوظًا تزامنًا مع القرارات المتعلقة برسوم الأراضي البيضاء، حيث ظهرت مؤشرات انخفاض الأسعار بشكل واضح بعد تحليل معمق لمنصة “عقار”، مما يعكس تأثير هذه السياسات على القطاع العقاري وحركة السوق، إذ طرأ على العديد من أحياء الرياض تغييرات كبيرة تتعلق بكل من أسعار الأراضي السكنية وأسعار بيع وإيجار الشقق، فضلاً عن نسبة المعروض المتاحة.
تراجع أسعار الأراضي السكنية في الرياض
أسفرت السياسات والأنظمة الجديدة عن انخفاضات ملموسة في أسعار الأراضي السكنية بمناطق مختلفة في الرياض، حيث كان حي الخير أكثر الأحياء تأثرًا بانخفاض وصل إلى نسبة 23.3% مع ارتفاع نسبة المعروض بنسبة 12%، أما حي عريض فقد شهد انخفاضًا بنسبة 12.3% مع زيادة هائلة في المعروض وصلت إلى 82.8%، بينما في حي القيروان انخفضت الأسعار بنسبة 5.7% مع تضاعف المعروض بنسبة 122.2%، وتُظهر هذه الأرقام التأثير الواضح للقرارات على المناطق المذكورة وتنامي المعروض مع تراجع الطلب بشكل نسبي.
أسعار بيع الشقق السكنية في الرياض
تشير أحدث البيانات إلى تدهور أسعار بيع الشقق السكنية بنسب متفاوتة من حي إلى آخر، ففي حي النرجس انخفضت الأسعار بنسبة 13.3% وزادت نسبة المعروض إلى 87.5%، بينما حي حطين سجل انخفاضًا بنسبة 13.1%، أما في حي الملقا فقد شهد سكانه انخفاضًا بنسبة 12.2% مع زيادة المعروض بنسبة 10.5%، وفي حي الرمال سجلت الأسعار تراجعًا بنسبة 2.9% مع زيادة في نسبة المعروض قدرها 11.8%، وتوضح هذه الأرقام تطورًا ملفتًا بمعدل انخفاض الأسعار وتغير نسب توافر الوحدات السكنية للبيع.
أسعار الإيجارات ومتغيراتها في أحياء الرياض
الإيجارات السكنية في الرياض شهدت انخفاضات ملحوظة تبعًا للأحياء المختلفة، حيث حقق حي الإزدهار تراجعًا قياسيًا بنسبة 36.3% مع ارتفاع طفيف بالمعروض بنسبة 3%، وحي العليا شهد انخفاضًا بنسبة 26.4% وزيادة معروض نسبتها 18.5%، أما في حي بدر فانخفضت الأسعار بنسبة 26% مع ارتفاع المعروض بنسبة 8.1%، وتكرر المشهد في أحياء اليرموك والعارض حيث وصل الانخفاض إلى 11.4% مع زيادة معروض قدرها 13.3% لكل منهما، بينما في الأحياء الأخرى مثل الملقا والقيروان والرمال كانت نسبة الانخفاض متفاوتة بين 1.9% و8.8%، مما يبرز التأثير المشترك بين الأسعار والمعروض وتبدلات الطلب.
الحالة العقارية | أبرز البيانات |
---|---|
أسعار الأراضي السكنية | انخفاضات تصل إلى 23% مع زيادة في المعروض |
أسعار الشقق للبيع | انخفاض بين 2.9% و13.3% |
أسعار الإيجارات | تراجع يصل حتى 36% مع تنوع نسب المعروض |
بفضل البيانات المستخلصة يظهر بوضوح أن القرارات المتعلقة بالعقار تؤسس لوضع جديد في السوق العقاري بالرياض، وتدفع نحو توازن أكبر بين العرض والطلب، مما يعيد تنظيم الأولويات ويتيح فرصة للمواطنين للاستفادة من انخفاض الأسعار في عدة أحياء.
مباراة الهلال والفتح 2025 في الدوري السعودي: تفاصيل مثيرة وترقب جماهيري كبير
«إليك الآن» نتائج البكالوريا 2025 المغرب متاحة على الموقع الرسمي
«تجربة ممتعة» تردد قناة mbc action اليوم على نايل سات وكيفية متابعة أبرز برامجها الجديدة
تعرف على موعد مباراة سيراميكا كليوباترا ضد بيراميدز في الدوري المصري والقنوات الناقلة
«عاجل الآن» أسعار الذهب في مصر اليوم 2 يونيو 2025 تعرف على تحركات عيار 21
«موجة خطيرة» رياح الرمال تهدد ليبيا بتغيرات طقس مفاجئة غداً
هدف الأهلي في شباك باتشوكا بتوقيع مميز من تريزيجيه
إليك طريقة ضبط تردد قناة CN العربية لاستعادة جودة كرتون الزمن الجميل… مشاهدة ممتعة بلا توقف!