انطلاق لجان الحصر في المحافظات الثلاثاء لتثبيت الحد الأدنى للإيجار القديم – ما الذي ينتظر المستأجرين؟

بعد تصديق الرئيس السيسي على تعديلات قانون الإيجار القديم، بدأت لجان الحصر في المحافظات العمل لتحديد الحد الأدنى للإيجار القديم لكل منطقة من خلال تقييم شامل يعتمد على مجموعة من العوامل المختلفة التي تضمن تحقيق العدالة بين المالك والمستأجر.

كيفية عمل لجان الحصر لتحديد الحد الأدنى للإيجار القديم

تعمل لجان الحصر لمدة 3 أشهر على جمع البيانات وتحليلها بدقة، دون تقديرات عشوائية، لأنها تعتمد على تقارير وبحوث تحدد جودة المرافق والبنية التحتية والعقارات في كل منطقة، بهدف تحديد الحد الأدنى للإيجار القديم بما يتناسب مع الواقع الاقتصادي لكل حي، وذلك تحت إشراف المحافظات لضمان دقة التقييم. تبدأ اللجان عملها اعتبارًا من اليوم التالي لنشر خبر التصديق في الجريدة الرسمية، وهو ما يعني انطلاق العمل رسميًا منذ الثلاثاء الماضي حسب نشر القانون.

موعد بدء عمل لجان الحصر والآليات المتبعة في تطبيق الحد الأدنى للإيجار القديم

تبدأ لجان الحصر عملها ضمن الجدول الزمني الذي قد يخضع لتعديل بناءً على قرارات رئاسة الوزراء، حيث يجب أن تنهي مهامها خلال فترة الـ 3 أشهر، ولكن قد يتم تمديدها حسب الحاجة، ويُطلب من المواطنين دفع الحد الأدنى للإيجار القديم طوال فترة إعداد التقارير، وذلك اعتبارًا من تاريخ نشر تعديلات قانون الإيجار القديم في الجريدة الرسمية، مما يجعل القانون ساريًا وملزمًا في الوقت الحالي.

أهمية إصدار اللائحة التنفيذية لضبط تطبيق الحد الأدنى للإيجار القديم

أكدت المستشارة القانونية أميرة همام أن إصدار اللائحة التنفيذية للقانون هو مرحلة حاسمة لتحديد تفاصيل تطبيق الحد الأدنى للإيجار القديم على أرض الواقع، وتجنب النزاعات بين المستأجر والمالك، مشددة على ضرورة سرعة إقرارها لضمان وضوح الإجراءات والقرارات. كما أشارت إلى أن لجان الحصر تنسق مع المحافظات والأحياء لتقييم كل منطقة وفقًا لجودة المرافق ومواصفات العقار، مع مراعاة الظروف المالية للمستأجرين وعدم المساس بحقوقهم، مما يعزز العدالة الاجتماعية ويوفر توازنًا بين مصالح الأطراف.