تعرف على أبرز 12 سبباً لرفض طلب حجز شقق «كل المصريين 7» قبل التقديم اليوم

تُعد شروط حجز شقق “سكن لكل المصريين 7” من أهم المعايير التي تحدد قبول أو رفض طلبات المواطنين الراغبين في الاستفادة من الوحدات السكنية المطروحة حديثًا في المدن الجديدة والمحافظات المختلفة، حيث وضعت وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري مجموعة واضحة من الحالات التي يتم بموجبها وقف التعامل على طلبات الحجز، مما يضمن تنظيم عملية الحجز والالتزام بشروط الإعلان.

حالات رفض طلبات حجز شقق “سكن لكل المصريين 7” وفقًا لشروط وزارة الإسكان

تشمل حالات الرفض وجود شواهد تثبت تملك المواطن أو الأسرة لوحدة سكنية بالفعل، سواء عبر قواعد البيانات المتكاملة أو من خلال عدادات المرافق المسجلة بأسمائهم أو منظومة الضرائب العقارية، مع إمكانية تقديم طلب تظلم خلال فترة التسوية، كما يُرفض الطلب في حالة وجود عدم صحة بيانات جهة العمل الخاصة بالمتقدم أو الشريك، أو اكتشاف تشغيلهم في جهة عمل ثانية غير الموثقة، ويوجد أيضًا رفض تلقائي إذا ثبت تجاوز الدخل حسب منظومة الرواتب الحكومية أو الضرائب الخاصة بالقطاع الخاص دون السماح بتقديم طلب تظلم، مع رقابة مشددة على عدد مرات التظلم والاستعلام الميداني والتحويل بين جهات التمويل.

إجراءات وإلغاء التخصيص في حجز شقق “سكن لكل المصريين 7” وأبرز الشروط الواردة بالإعلان

يتم إلغاء التخصيص في حالة عدم استكمال سداد باقي مقدم الحجز أو مبلغ الصيانة قبل التعاقد، بالإضافة إلى الإلغاء عند عدم الالتزام بأي شرط من الشروط الواردة في الإعلان أو كراسة الشروط، أو في حال عدم شغل الوحدة السكنية خلال عام من استلامها وغير تقديم إثبات لسبب قهري يمنع ذلك. كما يُلغى التخصيص عند عدم تقديم مستند التنازل عن عقد الإيجار القديم إذا كان المتقدم أو أفراد أسرته مستأجرين بوحدة وفقًا لقوانين الإيجار الاستثنائية، وهنا توضح وزارة الإسكان أهمية الالتزام الكامل لتفادي الإلغاء.

مدة التعامل واستلام الوحدة السكنية ضمن شروط حجز شقق “سكن لكل المصريين 7”

تم تحديد مدة أقصاها عام للتعامل على ملفات العملاء الحاجزين تبدأ من تاريخ إرسال الملفات لقائمة الطلبات المرفوضة، وتُشترط توافر الوحدات وجاهزيتها للتسليم في هذه الفترة، مع مسؤولية كاملة على العميل إذا تجاوز تلك المدة دون اتخاذ إجراء للتعامل مع الملف، مما يؤدي لوقف التعامل وإلغاء التخصيص؛ أما إذا استلم العميل العقد الثلاثي للوحدة فيكون الحد الأقصى للاستلام ستة أشهر، مع مهلة إضافية يمكن أن تصل إلى أشهر قليلة لسحب الوحدة، وإذا لم يستلمها يُلغى التخصيص أوتوماتيكيًا بعد مرور عام من تاريخ التعاقد في حالة عدم وجود سبب قهري.

• يقر مقدم الطلب بصحة البيانات والمستندات المقدمة عند الحجز
• المخالفات تعرض صاحب الطلب للمسؤولية المدنية والجنائية
• يحق للصندوق إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي
• تُطبق أحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018
• تتخذ الصندوق جميع الإجراءات القانونية لحفظ حقوقه في حالة المخالفات

تضم المرحلة السكنية الجديدة 113112 وحدة سكنية، منها 99792 وحدة تُطرح لأول مرة، و13320 وحدة سبق طرحها في الإعلانات السابقة، مع مقدم جدية حجز يبلغ 50 ألف جنيه، ما يجعل الشروط الموضوعة من قبل وزارة الإسكان محكمة ودقيقة لضمان تحقيق العدالة وتوزيع الوحدات على مستحقيها فقط دون تكرار الحجوزات أو التلاعب بالبيانات، مما يوفر بيئة أفضل لسوق الإسكان الاجتماعي في مصر ويحقق تطلعات المواطنين في الحصول على مساكن ملائمة ضمن برنامج “سكن لكل المصريين”.