تعرف على أنظمة سداد شقق سكن كل المصريين 7 الجديدة وخيارات الدفع المتاحة الآن

أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 تتيح فرصة ميسرة ومرنة لامتلاك وحدة سكنية ضمن مبادرة وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، مع خطة محكمة للسداد وتسليم الوحدات خلال فترة لا تتجاوز 36 شهرًا، مما يضمن توفير الدعم والتمويل بمعايير عالية للمواطنين في جميع الفئات.

مزايا نظام سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7

تعتمد أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 على عدة مكونات رئيسية هدفها حماية حقوق المتقدمين وتسريع الحصول على الوحدات السكنية بسهولة، حيث تحصيل مصروفات التسجيل يتم بشكل نهائي وغير قابل للاسترداد، عبر وسائل الدفع الإلكترونية المتنوعة المتاحة على منصة مصر الرقمية، مثل بطاقات الائتمان والخصم المباشر، وخدمة “خالص”، وبطاقات “ميزة” والمحافظ الرقمية. أما المصروفات الإدارية فلا تُسترد بأي شكل من الأشكال، بينما يُعاد مبلغ مقدم جدية الحجز في حال عدم التخصيص، مما يعزز من الحماية المالية للمتقدمين.

بالإضافة إلى ذلك، يلتزم المشتركون بدفع 5% من سعر بيع الوحدة كمصاريف صيانة تهدف إلى حفظ الطابع المعماري للمشروع والحفاظ على العقارات المجاورة، ويمكن تسديد هذا المبلغ نقدًا أو تقسيطه ضمن التمويل الممنوح، كما يشارك اتحاد الشاغلين المستقبلي في تحمل جزء من هذه المصاريف. تضع الأنظمة حدًا أقصى لقسط التمويل بالإضافة إلى مبلغ الصيانة، بحيث لا تتجاوز النسبة 40% من صافي الدخل الشهري للعميل، مع إمكانية تعديل هذه النسبة تبعًا لتحديثات البنك المركزي المصري أو هيئة الرقابة المالية، مع ضمان تثبيت معدل زيادة القسط السنوي بما لا يتجاوز 7% خلال مدة التمويل.

الشروط والقواعد الأساسية لأنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7

يُلزم نظام سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 الالتزام بمجموعة من الشروط لضمان قبول ملف التقديم وإتمام التعاقد مع الجهة المانحة للتمويل، وتتمثل هذه الشروط فيما يلي:

• قبول الملف بعد الانتهاء من الاستعلام الميداني والائتماني والتحقق من صحة البيانات المقدمة
• استكمال باقي نسبة مقدم جدية الحجز بحسب سعر الوحدة ومتطلبات التمويل العقاري
• توفر التمويل العقاري بفائدة سنوية ثابتة 8% لفئة محدودي الدخل، و12% للفئة المتوسطة
• مدة التمويل تصل إلى 20 عامًا وفقًا لعمر العميل ودخله
• شمول سعر بيع الوحدة بدعم نقدي مباشر لفئة محدودي الدخل فقط، ويُخصم الدعم من سعر الوحدة بناءً على دخل العميل عند صرف التمويل

هذه الشروط تسعى لتوفير تمويل ميسر وعادل، وتراعي الفروق بين شرائح المجتمع بما يضمن استفادة أوسع من المبادرة.

كيفية السداد وتسليم وحدات الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7

بالنسبة للوحدات التي لا تزال قيد الإنشاء والمتوقع تسليمها خلال مدة 36 شهرًا، يتم تقسيم مبلغ السداد إلى 12 دفعة ربع سنوية تُكمل نسبة مقدم الحجز المطلوبة، تبدأ الدفعة الأولى عقب انتهاء إجراءات الفرز والتظلم، مع إرسال رسائل نصية للمتقدمين المقبولين توضح مواعيد بدء السداد. وتسلم الوحدات بعد اكتمال البناء وسداد كافة الأقساط المستحقة، مع استرجاع مبالغ الحجز فقط للحالات التي لم يتم فيها التخصيص.

في حالة التأخر عن السداد، تُفرض غرامة تأخير بمعدل 2% شهريًا على قيمة القسط المتأخر اعتبارًا من موعد استحقاقه وحتى التسديد الفعلي، كما أن عدم الالتزام بسداد دفعتين ربع سنويتين متتاليتين إضافة إلى الدفعة التي تليهما يُعتبر مخالفة لشروط التعاقد، مما يخول الصندوق تعليق عمليات التخصيص والتعاقد مع العميل. أما في حالة إلغاء العميل لطلبه، يتم استرداد المبالغ المدفوعة لكنه يفقد حق استكمال إجراءات الإعلان أو التخصيص.

تمثل أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 منظومة متكاملة لتنظيم عمليات الحجز والسداد مع ضمان العدالة لجميع المتقدمين وتوفير دعم مالي مستدام للفئات محدودة الدخل، مع المساهمة في التطوير العمراني والمحافظة على الطابع المعماري للمشروعات. كما تضمن هذه الأنظمة تنظيم العلاقة مع اتحاد الشاغلين لضمان إدارة ناجحة ومستدامة للمشروعات مستقبلًا. وتوفر منصة مصر الرقمية كافة خدمات التسجيل والسداد عبر الإنترنت، مما ييسر الإجراءات للمواطنين ويعزز الشفافية ويوفر المعلومات الدقيقة خلال مراحل الطرح، علماً بأن ذلك يعكس حرص وزارة الإسكان على تقديم الدعم السكني بشكل فعّال وشفاف ورقمي.