تنويه رسمي اليوم.. المستندات الأساسية للحصول على شقة بديلة لمستأجري الإيجار القديم وفق وزارة الإسكان

يمكن للمستأجرين الذين يتأثرون بقانون الإيجار القديم التقدم بطلب للحصول على شقة بديلة وفق شروط وإجراءات واضحة، إذ تتطلب عملية الحصول على شقة بديلة لمستأجري وحدات الإيجار القديم تقديم مجموعة من المستندات الضرورية التي تضمن حقوق الطرفين.

المستندات الأساسية للتقديم على شقة بديلة لمستأجري وحدات الإيجار القديم

تشترط الجهات المختصة توافر عدد من الأوراق التي تثبت أحقية المستأجر في الحصول على وحدة بديلة، ومنها:

• طلب رسمي مقدم من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار بناءً على النموذج المعتمد.
• صورة من عقد الإيجار الأصلي، بالإضافة إلى المستندات التي تؤكد استمرار علاقة الإيجار لمن امتد إليه العقد.
• إقرار بتحرير العين المؤجرة وتسليمها فور استلام الوحدة البديلة.
• صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار، تشمل الزوج والزوجة.
• شهادات ميلاد الأبناء القصر أو بطاقة الرقم القومي للبالغين منهم.

كما يجب تقديم مستندات تثبت الحالة الاجتماعية، حيث تختلف الأوراق حسب الحالة:

• قـسيمـة الزواج للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار في حالة الزواج.
• قسيمة الطلاق وقرار التمكين للمطلقة الحاضنة عند الطلاق.
• شهادة وفاة الزوج وأوراق الوراثة عند حالة الوفاة.
• لذوي الهمم، شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات الحكومية من التضامن الاجتماعي تحدد نوع الإعاقة أو شهادة من اللجنة الطبية المختصة.

المستندات المتعلقة بدخل الأسرة لشقق الإسكان البديل للإيجار القديم

يتطلب التقديم إرفاق مستندات تثبت دخل الأسرة، وتختلف الأوراق حسب وظيفة مقدم الطلب:

• العاملون في الجهات الحكومية وقطاع الأعمال: شهادة رسمية من جهة العمل توضح صافي الدخل السنوي أو الشهري.
• الأرامل والمطلقات: مستند معتمد من التأمينات يوضح بيانات المعاش، بالإضافة إلى مستند النفقة للمطلقات.
• العاملون في القطاع الخاص والشركات: شهادة معتمدة توضح الدخل وصافي الأجر، مع بيان رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية الخاصة بالجهة.
• أصحاب المهن الحرة والأعمال التجارية: إفادة بالتسجيل لدى مصلحة الضرائب، وشهادة محاسب قانوني تبين صافي الدخل، إضافة إلى صورة السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.

وفيما يتعلق بالوحدات غير السكنية، يجب تقديم مستندات تثبت مزاولة النشاط بانتظام، تشمل بطاقة ضريبية ومُستخرجًا رسميًا من السجل التجاري، إضافة إلى ترخيص مزاولة النشاط إذا توفر.

الإجراءات والشروط لتقديم طلب الحصول على الشقة البديلة للإيجار القديم

تلتزم الجهات المختصة ببدء استقبال طلبات الحيازة على وحدات بديلة من 1 أكتوبر ولمدة ثلاثة أشهر، وذلك عبر طريقتين: تقديم الطلب يدويًا من مكاتب البريد أو إلكترونيًا بواسطة المنصة الإلكترونية الموحدة، تماشيًا مع المادة 8 من القانون التي تنظم العلاقة بين المالك والمستأجر.
تختلف الشروط والأحكام حسب القواعد المنظمة، حيث يتم فحص مدى مطابقة الطلب للضوابط المتعلقة بالإيجار القديم، مع التأكد من اكتمال المستندات المطلوبة لضمان السير في إجراءات الحصول على الوحدة البديلة.

تسعى الدولة بذلك إلى توفير حلول سكنية مناسبة للمتضررين من قانون الإيجار القديم، مع ضمان حقوق المستأجرين والالتزام بتنفيذ الإجراءات القانونية على الوجه الصحيح.