دعم يصل إلى نسبة كبيرة في «سكن لكل المصريين».. تعرف على أفضل نموذج عملي للدولة للمستفيدين

الإسكان الاجتماعي في مصر يعد نموذج التمويل الإسكاني الميسر الأكثر نجاحًا في العالم، حيث أثبتت المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” قدرتها على توفير سكن ملائم لشريحة واسعة من المواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل وبشروط تمويل ميسرة وغير مسبوقة، دعمًا لرؤية الجمهورية الجديدة بقيادة الرئيس عبد الفتاح السيسي لتوفير حياة أفضل للمواطنين.

الإشادات الدولية بنموذج التمويل الإسكاني الميسر في الإسكان الاجتماعي في مصر

أكدت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن المشروعات الإسكانية في مصر نالت إشادات دولية تعكس نجاح نموذج التمويل الإسكاني الميسر، الذي تبلور في المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”، والتي تحظى بدعم مباشر من القيادة السياسية في الجمهورية الجديدة. جاءت هذه الإشادات بالتزامن مع صدور دراسة مشتركة بين منظمة التحالف من أجل الشمول المالي (AFI)، البنك المركزي المصري، وبرنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية، تحت عنوان “بناء المنازل بناء المستقبل .. نموذج التمويل الإسكاني الميسر في مصر”؛ حيث توصلت الدراسة إلى أن مصر تقدم نموذجًا يحتذى به عمليًا في تمويل الإسكان الاجتماعي للمواطنين ذوي الدخل المحدود في جميع أنحاء العالم.

تحقيق مليون وحدة سكنية: دعم الدولة لنموذج التمويل الإسكاني الميسر

في 24 مايو 2025، شدد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، خلال جولة ميدانية في محافظة الجيزة، على التزام الدولة بدعم وحدات الإسكان الاجتماعي، مشيرًا إلى أنها تغطي نحو 60% من القيمة الحقيقية للوحدة السكنية، مما يعكس جدية الدولة في تنفيذ خطة الإسكان الاجتماعي. وقد نجحت الدولة في تنفيذ مليون وحدة سكنية وفق نموذج التمويل الإسكاني الميسر، موجهة دعمًا قويًا لتخفيف الضغط على الأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط، وهو ما يوفر بيئة سكنية آمنة ومناسبة للعديد من المواطنين، ويحد من ظاهرة البناء العشوائي التي كانت منتشرة بشكل كبير.

تمويل واستدامة نموذج التمويل الإسكاني الميسر وتحديات التنفيذ

تعتمد مبادرة “سكن لكل المصريين” على رأس مال متنوع وقوي لضمان استمرارية نموذج التمويل الإسكاني الميسر، حيث حصل صندوق الإسكان الاجتماعي على تمويلات ضخمة بلغت 135 مليار جنيه من البنك المركزي المصري، موزعة على ثلاث مراحل بفائدة مدعومة، إضافة إلى قرض مليار دولار من البنك الدولي، وقرض آخر بقيمة 50 مليار جنيه في عام 2024 من عدة بنوك محلية. ورغم التحديات المبكرة التي واجهها تنفيذ المبادرة، لاسيما صعوبة إقناع البنوك بالمشاركة في التمويل نظرًا لخصوصية الجمهور المستهدف الذي يغلب عليه عدم التعامل البنكي السابق، فقد توسعت المبادرة لتشمل الآن 30 جهة تمويل، منها 22 بنكًا و8 شركات تمويل عقاري، ما يعكس نجاح نموذج التمويل الإسكاني الميسر وتكيفه مع احتياجات السوق.

• تنويع مصادر التمويل لضمان استدامة المشروع
• دعم الدولة بتغطية 60% من قيمة الوحدة السكنية
• توسيع شبكة التمويل لتشمل بنوك وشركات متعددة
• مواجهة تحديات التمويل بالبداية وتحويلها إلى فرص

يمثل نموذج التمويل الإسكاني الميسر في مصر قصة نجاح وطنية عالمية، حيث تأكد من خلال الدراسة والجهود الحكومية المستمرة أن توفير السكن للمواطنين ذوي الدخل المحدود لم يعد مجرد حلم بل واقع ملموس، مع إمكانية نقل هذه التجربة إلى الدول الصديقة. كما أن النظام التمويل الجديد ساهم في تقليل نسبة الأسر التي تعيش في مناطق عشوائية، وساهم في تنظيم العمران الحضرية بصورة مستدامة، مما يعزز من جودة الحياة والعدالة الاجتماعية في مصر.