شروط وأقساط تمويل شقق «سكن لكل المصريين 7».. تعرف على التفاصيل قبل التقديم

شقق سكن لكل المصريين 7 بالطرح الثاني توفر فرصة حقيقية للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل، إذ تم الإعلان عن طرح 113112 وحدة سكنية جديدة في هذا المشروع الضخم، منها 99792 وحدة تُطرح لأول مرة، بالإضافة إلى 13320 وحدة سبق طرحها في الإعلانات السابقة، مع اشتراط دفع مقدم جدية حجز بقيمة 50 ألف جنيه.

نظام قسط التمويل لشقق سكن لكل المصريين 7

تتصدر تفاصيل نظام قسط التمويل لشقق سكن لكل المصريين 7 اهتمامات المتقدمين، حيث أكدت وزارة الإسكان عبر صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري أن القسط الشهري يجب ألا يتعدى 35% من دخل محدودي الدخل، و40% من دخل غير محدودي الدخل؛ لضمان الالتزام بالدفع بشكل مريح للمواطن. يتضمن نظام السداد دفع مصروفات التسجيل غير المستردة عبر الوسائل الإلكترونية المختلفة مثل بطاقات الائتمان والخصم المباشر على منصة مصر الرقمية، وشبكة التحصيل “خالص”، ومحافظ ميزة، بالإضافة إلى دفع مقدم جدية الحجز الذي يسترد إذا لم يتم التخصيص، وذلك من خلال مكاتب البريد المميكنة بعد مرور 48 ساعة من التسجيل. كما يشمل النظام دفع نسبة 5% من سعر الوحدة كمبلغ صيانة يُستخدم لصيانة المشروع والمحافظة على طابعه المعماري، ويتم دفع هذا المبلغ نقدًا وقت التعاقد أو ضمن التمويل الممنوح. يتحمل اتحاد الشاغلين المستقبلي تكاليف إضافية تقرر بناءً على الاشتراكات، ويلتزم المشتركون بما يصدر عن الاتحاد. فيما يخص قسط التمويل ومبلغ الصيانة، لا يتجاوزان 40% من صافي الدخل الشهري عند إدراجهما ضمن التمويل، وقابلان للتعديل حسب قرارات البنك المركزي أو الهيئة الرقابية المالية. يُحسب القسط بزيادة سنوية لا تتخطى 7% خلال مدة التمويل، مع وضع سعر بيع الوحدة، الدخل، وعمر المتقدم في الاعتبار.

شروط التعاقد ودعم التمويل العقاري في مشروع سكن لكل المصريين 7

قبل إتمام التعاقد على الوحدة السكنية في شقق سكن لكل المصريين 7، يستوجب إتمام عدة شروط عبر المنصة الإلكترونية للصندوق، أبرزها قبول الملف بعد الاستعلام الميداني والائتماني، واستكمال دفع باقي مقدم الحجز بما يعادل قيمة الوحدة الإجمالية. يُدرج هذا ضمن نظام التمويل العقاري المدعوم الذي يمنح فائدة 8% سنويًا لمحدودي الدخل، و12% لمتوسطي الدخل، مع ثبات الفائدة طوال مدة التمويل التي تصل حتى 20 سنة، وذلك عقب اجتياز جميع الاستعلامات وضبط الشروط. يحتوي سعر البيع على دعم نقدي مباشر يُحدد وفقًا لمستوى دخل صاحب الطلب ونوع الوحدة، مخصص لمحدودي الدخل فقط، ويتم خصمه من السعر الإجمالي، ولا يشمل الدعم غير المباشر. يُحتسب الدعم النقدي عند صرف القرض ومنح التمويل.

آليات سداد وتسليم الوحدات تحت الإنشاء في شقق سكن لكل المصريين 7

تخضع الوحدات تحت الإنشاء المتوقعة تسليمها خلال 36 شهرًا لسداد 12 قسطًا ربع سنويًا، تُستكمل من خلالها نسبة باقي مقدم جدية الحجز. يبدأ سداد القسط الأول فور الانتهاء من إجراءات الفرز والتظلمات، ويتعين على العميل استلام الوحدة عند توفرها مع الالتزام بسداد الأقساط المستحقة. في حالة عدم التخصيص تُرد المبالغ المدفوعة باستثناء مصروفات التسجيل التي لا تُرد وتتم عبر المنصة الرقمية. في حال التأخر عن سداد أي قسط في الموعد المحدد، تُفرض غرامات تأخير بنسبة 2% عن كل شهر تأخير أو جزء منه على قيمة القسط المتأخر، بينما يؤدي التخلف عن سداد قسطين ربع سنوية متتاليتين بالإضافة إلى القسط التالي إلى إلغاء الطلب، ويحق للصندوق وقف إجراءات التخصيص والتعاقد ورد المبالغ المودعة دون إتمام الإعلان.

• سداد مصروفات التسجيل غير مسترد
• مقدم جدية الحجز 50 ألف جنيه يُرد في حال عدم التخصيص
• نسبة الصيانة 5% تُدفع نقدًا أو ضمن التمويل
• التمويل العقاري بفائدة 8% لمحدودي الدخل و12% لمتوسطي الدخل
• التأخر في السداد يعرض العميل لغرامات وإلغاء التخصيص

تُعد شقق سكن لكل المصريين 7 فرصة متميزة للحصول على وحدة سكنية مناسبة بالمواصفات والضمانات التي تراعي احتياجات الفئات المستحقة، مع توفير نظام تمويل مدعوم من الدولة ومتابعة دقيقة لجميع مراحل السداد والتعاقد، ما يعزز استقرار الأسرة السكني بأسعار مدروسة تلائم قدراتهم المالية.