يبدأ اكتتاب الأفراد في 18 مليون سهم من أسهم شركة دار الماجد العقارية بسعر 14 ريالا للسهم اعتبارًا من الخميس 14 أغسطس 2025، بعد تحديد السعر عن طريق بناء سجل الأوامر؛ وتم تخصيص هذه الأسهم للمكتتبين الأفراد بنسبة 20% من إجمالي الأسهم المطروحة للاكتتاب العام بما يعادل 90 مليون سهم.
تفاصيل اكتتاب أسهم شركة دار الماجد العقارية للمكتتبين الأفراد
تم فتح باب الاكتتاب لشريحة الأفراد لمدة ثلاثة أيام عمل تبدأ من يوم الخميس 14 أغسطس 2025 وتنتهي يوم الاثنين 18 أغسطس 2025، مع حد أدنى للاكتتاب يبلغ 10 أسهم كحد أدنى للأفراد، ولمدة اكتتاب محددة بشكل دقيق تناسب جميع الفئات، فيما تم تخصيص 30% من أسهم الشركة، البالغة 300 مليون ريال ومقسمة إلى 300 مليون سهم، للاكتتاب العام. تجدر الإشارة أن هيئة السوق المالية وافقت في مارس 2025 على تسجيل وطرح هذه الأسهم للاكتتاب.
مؤشرات الأداء الرئيسية وشركات دار الماجد العقارية التابعة والصناديق العقارية المتعددة
شهدت شركة دار الماجد العقارية تطورًا ملحوظًا في مبيعاتها العقارية، حيث بلغت الوحدات المباعة حتى نهاية الأشهر التسعة الأولى من 2024 حوالي 1421 وحدة سكنية، إضافة إلى توافر مساحات قابلة للبيع تبلغ نحو 215 ألف متر مربع. وتتوزع مشاريع الشركة الحالية قيد الإنشاء بقيمة تتجاوز 1.2 مليار ريال، مع مساهمة المشاريع المطورة من خلال الصناديق بنحو 50% من إجمالي الإيرادات؛ أما المشاريع المملوكة للشركة فتشكل حوالي 46%، فيما تقع المشاريع المشتركة عند 3%، إضافة إلى مشاريع تطوير من أطراف خارجية بنسبة 13%. كما تمتلك الشركة 9 شركات تابعة مختلطة في نسب الملكية، وتتضمن 3 صناديق عقارية متوزعة الملكية، منها صندوق الماجدية للاستثمار المملوك بالكامل ويبلغ رأسماله مليار ريال.
معلومات أساسية عن شركة دار الماجد العقارية وإجمالي الاكتتابات في السوق السعودي 2025
شركة دار الماجد العقارية تأسست كشركة مساهمة مقفلة عام 2014، وتحولت في عام 2023 من شركة ذات مسؤولية محدودة إلى مساهمة، برأسمال 300 مليون ريال، مقرها الرئيسي في الرياض، وتتخصص في الأنشطة العقارية. يأتي اكتتاب دار الماجد ضمن سلسلة اكتتابات في السوق السعودي خلال 2025، محققًا ثامن اكتتاب في السوق الرئيسي لهذا العام، بعد اكتتابات مثل شركة دراية المالية وإنتاج ومسار المتخصصة وصناعات الكرتون والطبية التخصصية وغيرها، مما يعكس نشاطًا متزايدًا في السوق المالية السعودية العقارية.
| المؤشر | 2021 | 2022 | 2023 | التسعة الأشهر الأولى 2024 |
|---|---|---|---|---|
| إجمالي الوحدات المبيعة (وحدة) | 874 | 1176 | 1220 | 1421 |
| إجمالي الوحدات التي تم تطويرها (وحدة) | 1238 | 1899 | 1366 | 1238 |
| المساحة القابلة للبيع (ألف متر مربع) | 116.74 | 170.82 | 171.48 | 214.95 |
| متوسط الإيرادات لكل وحدة (ألف ريال) | 850.83 | 1002.13 | 1088.44 | 1097.35 |
| صافي الربح (مليون ريال) | 286.85 | 109.51 | 147.38 | 181.50 |
| مخزون العقارات (مليون ريال) | 335.25 | 275.79 | 589.58 | 542.76 |
| إجمالي مساحة الأراضي المبيعة (متر مربع) | 54174 | 34720 | 2304 | 27181 |
| مشاريع قيد الإنشاء (مليون ريال) | 852.23 | 1420.57 | 905.00 | 1251.85 |
أما عن وحدات الشركة المكتملة للبيع حتى نهاية سبتمبر 2024، فهي تبلغ 354 وحدة تتنوع بين شقق وفلل تاون وهاوس، منها 307 وحدات مملوكة مباشرة للشركة، والمتوقع بيعها ضمن العام 2025.
- شركة دار الماجد تمتلك مئات الوحدات في مشاريع مثل الماجدية 129 و130 و138 وغيرها في مناطق الرياض المختلفة.
- تتنوع الوحدات بين شقق وفيلات ومكاتب موزعة على أحياء القمرة والياسمين والنزهة والنرجس والحمرا وغيرها.
- هناك مشاريع مملوكة بالكامل وأخرى مشتركة أو مطورة من خلال صناديق، كما هو واضح في تنوع المشاريع والقيمة الدفترية.
تمتلك دار الماجد العقارية تسع شركات تابعة تتفاوت نسب ملكيتها منها خمس شركات مملوكة بالكامل، إلى جانب ثلاثة صناديق عقارية، أبرزها صندوق الماجدية للاستثمار برأسمال مليار ريال ومملوك كاملًا للشركة، يشكل رافدًا هامًا للنمو والإيرادات.
| الشركة / الصندوق | رأس المال (مليون ريال) | الملكية المباشرة | الملكية غير المباشرة |
|---|---|---|---|
| شركة محمد وخالد أبناء عبدالرحمن الماجد العقارية | 60.00 | 100% | — |
| شركة حسام وماجد أبناء عبدالرحمن الماجد العقارية | 15.00 | 100% | — |
| شركة الرائعة للعقارات | 0.10 | 100% | — |
| شركة فكرة استثمار للتطوير والاستثمار العقاري | 0.10 | 100% | — |
| شركة نبراس الأماكن للتطوير العقاري | 0.10 | 100% | — |
| شركة تاج الهدوء للتطوير والاستثمار العقاري | 0.10 | 100% | — |
| شركة جادة الشاطئ العقارية | 0.50 | 70% | — |
| شركة جادة الربيع العقارية | 0.10 | 25% | — |
| شركة برج الرائعة للعقارات* | — | — | 50% |
| صندوق الماجدية للاستثمار | 1000.00 | 100% | — |
| صندوق الدار للاستثمار | 2000.00 | 27% | 43% |
| صندوق النرجس للاستثمار | 500.00 | 63.53% | — |
يشير توزيع أسهم كبار المساهمين قبل وبعد الطرح إلى تغير بحصص الملكية، حيث كانت تملك دار الماجد القابضة 57.57% قبل الطرح وتنخفض إلى 40.43% بعده، مع امتلاك الجمهور 30% من أسهم الشركة في السوق بعد الاكتتاب.
يتم تنفيذ الاكتتاب تحت إشراف مالي موثوق به من مؤسسة السعودي الفرنسي كابيتال، التي تدير الاكتتاب ومتعهدة بالتغطية، فيما تتولى عدة جهات مستلمة أخرى مثل دراية المالية، الراجحي المالية، الأهلي المالية، وغيرها الكثير مهمة تسهيل إتمام عملية الاكتتاب وتيسير إجراءاتها.
تجسد هذه الخطوة الاستثمارية في شركة دار الماجد العقارية فرصة مهمة في سوق العقارات السعودي، حيث تستمر الشركة في توسيع منشآتها ومشاريعها، وتعزيز قدراتها عبر تطوير وحداتها المتنوعة، مدعومة بصناديق واستثمارات استراتيجية تزيد من قدرتها على تحقيق أرباح مستدامة ونمو مستقبلي مستقر.
توتر داخل الأهلي.. وسام أبو علي يتدرب منفرداً ويقترب من الرحيل
هيونداي توسان ونيسان قشقاي 2025: أيهما الأفضل في فئة الـSUV؟
ساني في إسطنبول للخضوع للفحص الطبي تمهيدًا لانضمامه إلى جالاتا سراي
«لحظة مميزة» أحداث مسلسل المؤسس عثمان الموسم السابع وتاريخ العرض الرسمي على قناة ATV التركية
توقعات ليلى عبد اللطيف تثير الجدل.. أحداث صادمة تزيد التوتر والقلق بشدة
«مفاجأة مدوية».. تشكيل الهلال الرسمي أمام الوحدة في دوري روشن السعودي
قفزة في سعر صرف الدينار العراقي مقابل الدولار اليوم الأحد.. تعرف على التفاصيل
