«فرصة ذهبية» تملك العقارات في السعودية للأجانب أبرز شروط الاستثمار العقاري

استثمارات بالمليارات.. السعودية تتيح للأجانب تملك العقارات فرصة جديدة تهدف إلى جذب رؤوس الأموال وتعزيز نمو السوق العقارية بشكل ملحوظ حيث فتح النظام الجديد المجال أمام غير السعوديين لتملك العقارات داخل المملكة، ما يشير إلى تحول استراتيجي ضمن رؤية 2030. هذا القرار لم يقتصر على رفع سقف الاستثمار بل جاء مدعومًا بخطط تنظيمية محكمة توازن بين مصالح المواطنين والاقتصاد الوطني.

كيف يؤثر نظام استثمارات بالمليارات.. السعودية تتيح للأجانب تملك العقارات على المدن الكبرى؟

النظام الجديد يفتح الباب أمام تملك الأجانب في مدن مثل الرياض وجدة مباشرة، بينما وضعت الشروط الخاصة في مكة المكرمة والمدينة المنورة لضمان حماية السياقات الدينية والثقافية، ويتوقع أن يشهد هذا التوجه نشاطًا متزايدًا في سوق العقارات السكنية والتجارية على حد سواء، حيث توفر هذه الخطوة فرصًا لاستثمارات ضخمة وفرص تطوير مشروعات متعددة تشمل الإسكان والبنية التحتية، وفي ظل هذه البيئة، تحرص الجهات التنظيمية على مواكبة التنفيذ من خلال لائحة تنظم العملية بدقة وشفافية.

الربع الأول من 2025 وأرقام تعكس تحول استثمارات بالمليارات.. السعودية تتيح للأجانب تملك العقارات

وفقًا لتقارير شركة CBRE، تجاوزت الصفقات العقارية في الربع الأول من 2025 ما يقارب 29 مليار دولار، مدعومة بزيادة الطلب على الوحدات السكنية والفنادق والمكاتب، واستثمار الأجانب الجديد يمثل عاملًا رئيسيًا في هذه الديناميكية، حيث شهدت أسواق الأسهم زيادة ملحوظة في قطاع العقارات مع ارتفاع أسهم شركات كبرى بنسبة تقارب 9%، ورغم التحديات الاقتصادية العالمية، يستمر السوق السعودي في التطور مدعومًا بسياسات تشجيعية وبرامج إقامات مميزة تجذب المستثمرين.

الرياض.. القلب النابض لـ استثمارات بالمليارات.. السعودية تتيح للأجانب تملك العقارات

تحتل الرياض موقع الصدارة في نشاط التطوير العقاري، بنسبة تتجاوز نصف التداولات العقارية، مع توقع وصول عدد الوحدات السكنية فيها إلى 1.7 مليون وحدة بحلول عام 2030، مقارنة بالوحدات الحالية التي تصل إلى 1.4 مليون، ما يعكس حجم الطلب المتنامي. يذكر أن مديرة الأبحاث في نايت فرانك الشرق الأوسط، أكدت أن القرار سيجعل السوق الجاذب الأبرز للمستثمرين العالميين، خاصة مع البنية التحتية المتطورة والمشاريع الضخمة في الرياض وجدة، وتظهر الأرقام أن 65% من الصفقات العقارية في بداية 2025 كانت في القطاع السكني، من ضمن استثمارات بالمليارات.. السعودية تتيح للأجانب تملك العقارات.

• حددت اللائحة التنفيذية للنظام ضوابط واضحة للتملك تشمل أنواع العقارات والمناطق المسموح بها.
• سيتم تطبيق رسوم سنوية مرنة على الأراضي البيضاء تصل إلى 10% لتحفيز استغلالها.
• أرضي الشاغرة ستُخضع لرسوم جديدة بهدف تقليل مخزونات الأراضي غير المستغلة.
• التملك في مكة والمدينة سينظم بشروط محددة تراعي الطبيعة الدينية والثقافية.
• تسهيلات تمويلية موجهة لدعم المستثمرين الأجانب وتعزيز حضورهم بالسوق.

إطلاق نظام يسمح للأجانب بتملك العقارات يأتي ضمن خطة متكاملة لتحفيز الاقتصاد الوطني وتنويع مصادر الدخل بعيدًا عن النفط، ما يمنح السوق فرصًا كبيرة للنمو وتوفير خيارات استثمارية متنوعة. تعزيز المشاريع السكنية والتجارية والضيافة عبر ضخ استثمارات بمليارات الدولارات يجعل السعودية وجهة جاذبة للمستثمرين الدوليين بكفاءة تواكب رؤية 2030، ومع ظهور مؤشرات إيجابية تتمثل في ارتفاع أسعار العقارات والطلب المتزايد، تنمو ثقة المستثمرين ويزداد نشاط القطاع العقاري بمستوى غير مسبوق، فتلك الديناميكية تعزز من مكانة السوق العقارية السعودية كواحدة من أسرع الأسواق نموًا في المنطقة.