«فرصة محدودة» طلبات المستأجرين المنطبق عليهم قانون الإيجار القديم تبدأ اليوم كيف تستفيد منها؟

بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في استقبال طلبات المستأجرين الراغبين في التقديم على وحدات بديلة، وفقًا للقواعد والشروط المحددة لذلك، وذلك اعتبارًا من 1 أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر، في سياق تنفيذ المادة الثامنة من القانون المنظم لإيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر.

خطوات التقديم على وحدات بديلة للمستأجرين وشرح آلية التسجيل

أوضحت وزارة الإسكان أن التقديم على الوحدات البديلة يتم حصريًا عبر المنصة الإلكترونية الموحدة أو مكاتب البريد المنتشرة في جميع أنحاء الجمهورية، حيث يمكن للمستأجرين إنشاء حساب شخصي إلكتروني لتمكينهم من متابعة حالة الطلب واستكمال المستندات المطلوبة عند الحاجة، كما يتعين على المتقدمين إدخال البيانات وفق النموذج الإلكتروني المعتمد بدقة وسهولة. يهدف هذا النظام الإلكتروني لتسهيل الإجراءات وضمان الشفافية في اختيار المستفيدين من الوحدات البديلة.

الفئات المستهدفة للتقديم على وحدات بديلة وشروط الوثائق المطلوبة

تشمل الفئات المستهدفة المستأجر الأصلي الذي يثبت له عقد الإيجار المبرم مع المالك أو المؤجر، بالإضافة إلى الأزواج الذين امتد إليهم عقد الإيجار قبل تفعيل القانون، وكذلك من طالهم العقد سواء للوحدات السكنية أو غير السكنية. في حالة الوحدات غير السكنية، يجب تحديد عنوان العقار بدقة، مع اختيار نظام التخصيص المناسب، سواء كان إيجارًا أو تمليكًا، وكذلك تحديد النطاق الجغرافي المرغوب به قبل بدء الإجراءات.

أما المستندات التي يجب توفيرها فهي كما يلي:

• طلب التقديم وفق النموذج المعتمد رسميًا.
• صورة من عقد الإيجار مع مستندات تثبت استمرارية العلاقة الإيجارية بين الطرفين.
• إقرار واضح بإخلاء وتسليم الوحدة المستأجرة السابقة فور استلام الوحدة البديلة.
• صورة بطاقة الرقم القومي لصاحب الطلب وزوجه.
• شهادات ميلاد الأبناء القصر وبطاقات الرقم القومي للبالغين منهم.
• مستندات الحالة الاجتماعية مثل عقد الزواج، قسيمة الطلاق مع قرار التمكين، أو شهادة الوفاة مع إشهاد الوراثة.
• لذوي الهمم، شهادة تأهيل معتمدة أو بطاقة خدمات حكومية أو تقرير من القومسيون الطبي.
• في حالة الوحدات غير السكنية، يجب تقديم مستندات تثبت مزاولة النشاط مثل البطاقة الضريبية، السجل التجاري، أو ترخيص مزاولة النشاط إذا توفر.

إثبات الدخل وكيفية استكمال الأوراق للحصول على وحدات بديلة

شددت الوزارة على ضرورة تقديم مستندات تثبت الدخل لصيانة شروط التقديم، حيث تختلف الأوراق باختلاف طبيعة العامل:

• للعاملين في الحكومة أو قطاع الأعمال العام، شهادة معتمدة من جهة العمل تصف صافي الدخل الشهري أو السنوي.
• للعاملين في القطاع الخاص، يُشترط تقديم شهادة معتمدة تتضمن البيانات الأساسية ورقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية الخاصة بالجهة.
• أصحاب المهن الحرة مطالبون بتقديم مستند تسجيل في مصلحة الضرائب، شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل، وصورة السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.
• للأرامل، المطلقات، وأصحاب المعاشات، تقديم بيان معاش معتمد أو مستند نفقة رسمي.

أكدت الوزارة أن فترة التقديم محددة بثلاثة أشهر فقط، مشددة على أهمية تجهيز جميع المستندات المطلوبة مبكرًا لتجنب أي تأخير قد يؤثر على استحقاق الوحدة البديلة، مع احتمال طلب مستندات إضافية حسب كل طرح. هذه الإجراءات تهدف لضمان تنظيم أفضل وأكثر عدالة في تخصيص الوحدات وفق شروط واضحة ومعلنة.