قبل التقديم على شقق سكن لكل المصريين 7.. ماذا ينبغي معرفته عن إيجار الشقق القديمة؟

تطبيق شرط التنازل عن عقود الإيجار القديم بات ضرورة عند التقديم على شقق الطرح الثاني ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 7، إذ يشترط على المتقدم أو أحد أفراد أسرته الذين لديهم وحدة سكن بنظام الإيجار القديم التنزل عن عقد الإيجار القديم لصالح المالك، مع توثيقه في الشهر العقاري قبل الاستلام، وهو شرط جديد يهدف لتنظيم التقديم على شقق الطرح الثاني.

شروط التقديم على شقق الطرح الثاني سكن لكل المصريين 7 الجديدة

يُمنع تقديم حجز أكثر من وحدة سكنية في نفس الإعلان بكل من المدن الجديدة والمحافظات، كما لا يجوز للمتقدم أو الأسرة الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري السابقة التي أطلقها البنك المركزي أو مجلس الوزراء، ويُشترط عدم تخصيص وحدة أو قطعة أرض سابقة لهم بأي شكل من الأشكال سواء كانت في الحيازة الفعلية أو منقولة للغير أو بالشراكة، ولا يجوز حصول المتقدم أو أسرته على أي قرض تعاوني أو دعم من الجهات العامة للحصول على وحدة سكنية.

الالتزامات القانونية والتنظيمية لمستفيدي وحدات الإسكان الاجتماعي

يجب على من ينتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي أن يستخدمها للسكن الدائم له ولأسرته، مع منع التصرف أو التعامل على الوحدة بأي شكل من الأشكال قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام. يخضع المخالفون للعقوبة بالسجن غي مدة لا تقل عن سنة مع غرامة مالية بين 20 ألف و100 ألف جنيه، أو إحدى العقوبتين معًا مع إعادتهم الوحدة وكافة الدعم الممنوح، استنادًا إلى قانون الإسكان الاجتماعي وتمويل الدعم العقاري رقم 93 لسنة 2018.

تفاصيل التمويل العقاري وشروط الفئات المستحقة في مبادرة سكن لكل المصريين 7

أقر صندوق الإسكان الاجتماعي أن التمويل العقاري للفئات منخفضة ومتوسطة الدخل بفائدة 8% و12% سنويًا على الترتيب، لا تُغير طوال فترة التمويل التي تمتد حتى 20 عامًا، مع اشتراط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد على 50 سنة، مع استثناء محافظات دمياط ومدن البحر الأحمر التي تسمح بتجاوز الحد العمري بشرط سد مقدم جدية الحجز، وإثبات القرابة بمن يستكمل الطلب عن المتقدم الأصلي. كما يُحظر شراء الوحدات نقدًا ويجب الالتزام بعقد التمويل العقاري والسداد طبقًا للآليات المحددة.

• التنازل عن عقد الإيجار القديم موثقًا في الشهر العقاري شرط ضروري لتقديم الطلب
• لا يحق حجز أكثر من وحدة سكن في المدن الجديدة والمحافظات في نفس الإعلان
• التزام استخدام وحدة الإسكان الاجتماعي للسكن الدائم وعدم التصرف فيها لمدة 7 سنوات
• عقوبات بالسجن والغرامة لمن يخالف شروط التصرف على الوحدة أو التمويل
• شروط التمويل العقاري متنوعة حسب الدخل والعمر وفترات السداد تصل إلى 20 سنة

يحافظ نظام التمويل العقاري في مبادرة سكن لكل المصريين 7 على استقرار الدعم الحكومي الموجه لمحدودي ومتوسطي الدخل؛ إذ يمنحهم فرصة امتلاك وحدة سكنية مناسبة مع قواعد واضحة تحمي حق المستفيد وتحد من التلاعب أو الاستغلال، خصوصًا فيما يتعلق بحالات الانتفاع بالحيازات القديمة أو إدارة التخصيصات. شروط التقديم الجديدة تشمل جميع الجوانب لضمان وصول الدعم إلى مستحقيه بطريقة عادلة ومُنظمة لا تتعارض مع القانون، مع توفير مساحات سكنية مخصصة للسكن الدائم ضمن الخطط التنموية للمدن والمحافظات.

عبر هذه الإجراءات تم تعزيز آليات الدعم السكني بشكل أكثر شفافية، مع ضبط عمليات التخصيص والتمويل في إطار خطة متكاملة تهدف لتوفير مساكن مناسبة لمختلف الفئات مع الحفاظ على استقرار السوق العقاري والتنمية العمرانية المستدامة.