قفزة في أقساط شقق أصحاب الأولوية ضمن مشروع سكن لكل المصريين 5 – تعرف على الأسعار الجديدة (صور)

تحدد وزارة الإسكان قيمة الأقساط الاسترشادية لشقق سكن لكل المصريين 7 في الطرح الثاني المخصص لمحدودي ومتوسطي الدخل، ضمن مبادرة شقق أصحاب الأولوية في سكن كل المصريين 5، مع تسليم الوحدات خلال ثلاث سنوات. يشمل الطرح الجديد 113,112 وحدة سكنية، منها 99,792 وحدة تُعرض لأول مرة، و13,320 وحدة سبق طرحها، مع مقدم جدية حجز قدره 50 ألف جنيه.

تفاصيل حدود قسط التمويل لشقق سكن لكل المصريين 7 طبقًا للإمكانيات المالية

أوضحت وزارة الإسكان، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، أن القسط الشهري يجب أن لا يتعدى 35% من دخل محدودي الدخل، و40% لمن هم من غير محدودي الدخل، لضمان قدرة السداد المستدامة. تتطلب عملية الحجز سداد مصروفات التسجيل التي لا تُرد، عبر وسائل الدفع الإلكترونية المتاحة على منصة مصر الرقمية، مثل بطاقات الائتمان، ومحافظ ميزة، وشبكة “خالص” للتحصيل. كما يجب سداد مقدم جدية الحجز الذي يُسترد في حالة عدم التخصيص. وتتم عملية السداد من خلال مكاتب البريد المميكنة بعد مرور 48 ساعة على إتمام التسجيل عبر المنصة.

يتضمن نظام السداد أيضًا دفع 5% من سعر الوحدة كمصاريف صيانة للمشروع، تُستخدم لصيانة الطابع المعماري للمبنى والمحافظة على ثروته العقارية، ويتم ذلك نقدًا عند العقد أو ضمن التمويل العقاري للمشتري، إلى جانب ما سيُساهم به اتحاد الشاغلين الذي سينشأ مستقبلاً لإدارة المبنى.

الحد الأقصى لقسط التمويل مع مبلغ الصيانة لا يتجاوز 40% من صافى الدخل الشهري، مع احتمال تعديل هذه النسبة حسب قرارات البنك المركزي المصري وهيئة الرقابة المالية. يُحسب القسط بناءً على سعر الوحدة والدخل وعمر المتقدم، مع إمكانية زيادة القسط بنسبة لا تتعدى 7% سنويًا طوال فترة التمويل.

تُشترط عدة شروط مسبقة قبل التعاقد على الوحدة، منها القبول بعد الاستعلام الميداني والائتماني، واستكمال نسبة مقدم الحجز وفق نظام التمويل العقاري المدعوم بفائدة 8% سنويًا لمحدودي الدخل و12% لمتوسطي الدخل، لمدة تصل إلى 20 عامًا، بحسب الدخل والعمر.

سعر بيع الوحدة يشمل الدعم النقدي المباشر الموجه لمحدودي الدخل فقط، ويُخصم من السعر، ويتم تحديد قيمة الدعم وفقًا للدخل عند صرف القرض ومنح التمويل.

كيفية سداد أقساط شقق سكن لكل المصريين 7 للوحدات تحت الإنشاء مع جدول الدفع

بالنسبة للوحدات تحت الإنشاء، يتم السداد على 12 دفعة ربع سنوية حتى إتمام نسبة مقدم جدية الحجز المحددة. تبدأ الدفعة الأولى بعد انتهاء إجراءات الفرز والتظلمات، مع إرسال رسائل نصية للمتقدمين المقبولين بموعد بداية سداد الدفعات.

يُشترط سداد المستحقات ربع السنوية لاستلام الوحدة عند جاهزيتها، وتُرد المبالغ في حالة عدم التخصيص. في حال التأخير عن سداد أي دفعة، تُفرض غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء من الشهر، تحسب من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.

إن عدم الالتزام بسداد دفعتين ربع سنويتين متتاليتين بالإضافة للدفعة التي تليهما يُعد سببًا لرفض الطلب، ويجوز للصندوق وقف إجراءات التخصيص والتعاقد واسترجاع المبالغ المدفوعة، مع عدم السماح بمواصلة التعاقد.

متابعة مستمرة للأسعار والأخبار الاقتصادية لتعزيز الوعي المالي للمواطن

يقدم موقع “فيتو” تغطية حصرية وتحليلاً مستمرًا على مدار الساعة لأسعار الذهب والعملات الأجنبية كالدولار واليورو، بالإضافة إلى أسعار اللحوم والسلع المختلفة. كما يوفر الموقع متابعة حصرية لأهم الأحداث الرياضية المحلية والعالمية مثل الدوري الإنجليزي والإيطالي والمصري، فضلاً عن دوري أبطال أوروبا وأفريقيا وآسيا.

ويغطي الموقع أخبار السياسة المحلية والدولية، والتطورات الاقتصادية بالمحافظات، مع نقل حصري لأخبار الفن والأنشطة الثقافية والأدبية التي تهم القراء. تتيح هذه المتابعة الشاملة للمواطنين اتخاذ قرارات مالية ومعيشية مبنية على معلومات دقيقة ودقيقة في وقتها.

• سداد مصروفات التسجيل عبر وسائل الدفع الإلكترونية بمنصة مصر الرقمية
• تسديد 5% من سعر الوحدة كمصروفات للصيانة من ضمن أو نقدًا عند تعاقد الشقة
• الحد الأقصى لقسط التمويل لا يزيد عن 40% من الدخل الشهري، مع إمكانية تعديل النسب
• التمويل العقاري بفائدة 8% لمحدودي الدخل و12% للمتوسطي الدخل لمدة تصل لـ20 عامًا
• سداد 12 دفعة ربع سنوية للوحدات تحت الإنشاء مع فرض غرامات على التأخير