قفزة قيمة عقار أهلًا كورت في جدة: هل يتجاوز 71.8 مليون ريال؟

تمكنت “الخبير المالية”، مدير صندوق الخبير ريت، من إنهاء صفقة بيع عقار “أهلًا كورت” الواقع في حي الأندلس بجدة بتاريخ 3 أغسطس 2025، بصافي سعر بيع بلغ 71.75 مليون ريال، حيث يتحمل المشتري ضريبة التصرفات العقارية وأتعاب السعي، كما تم الاتفاق على سداد مبلغ 14 مليون ريال من المستأجر الحالي مقابل فسخ عقد الإيجار.

تأثير صفقة بيع عقار أهلًا كورت على الأداء المالي لصندوق الخبير ريت

توقع مدير صندوق الخبير ريت أن يكون للأثر المالي الناتج عن صفقة بيع عقار أهلًا كورت أثر إيجابي ملموس على نتائج الصندوق بشكل عام، مما يعزز من موثوقية الصندوق في تحقيق العوائد للمستثمرين، خاصةً بعد استكمال عمليات التقييم العقاري الضرورية التي تمت وفق شروط الصندوق. هذه الخطوة تأتي بعد موافقة مجلس إدارة الصندوق على عرض شراء العقار، مما يؤكد حرص الصندوق على اتخاذ قرارات استثمارية مدروسة تضمن تحسين الأداء المالي.

مزايا بيع عقار أهلًا كورت ودوره في تعزيز مرونة صندوق الخبير ريت المالية

عقود بيعت عقار أهلًا كورت بمرونة تعود بالنفع على الصندوق من الناحية المالية، حيث يمكن توظيف عائدات البيع في عدة مسارات لتعزيز مركز الصندوق المالي؛ إما عبر تسديد جزء من التسهيلات البنكية القائمة، أو تمويل الاستحواذ على أصول عقارية أخرى تدر عائدًا، أو حتى تطوير العقارات الحالية لرفع أداء الصندوق بشكل عام. هذه المرونة تعكس استراتيجية واضحة لإدارة الأصول بهدف زيادة القيمة الاستثمارية وتحقيق نمو مستدام.

تاريخ استثمار صندوق الخبير ريت في عقار أهلًا كورت والعائدات المحققة

بدأ صندوق الخبير ريت استثماره في عقار أهلًا كورت منذ فبراير 2019، محققًا عائدًا إيجاريًا سنويًا متوسطًا بلغ حوالي 8% خلال فترة الاستثمار. هذه البيانات تشير إلى نجاح الصندوق في إدارة العقارات والاستفادة منها بشكل مستمر، وهو ما يعزز ثقة المستثمرين في قدرة الصندوق على تحصيل عوائد مستقرة في سوق العقارات السعودي. كما تدعم هذه الاستراتيجية المستدامة تحقيق أهداف الصندوق في جمع العوائد الدورية وتحقيق نمو قيم الأصول.

تكشف هذه الإجراءات عن استراتيجية مدروسة لصندوق الخبير ريت في استغلال أصوله العقارية بطريقة تضمن الاستفادة القصوى، كما تمنح الصندوق القدرة على التكيف مع الظروف المالية ومتطلبات السوق، الأمر الذي ينعكس إيجابيًا على زيادات العائدات وتحسين معدلات السيولة. إدارة الصندوق تحرص على اتخاذ خطوات منتظمة لتطوير محفظته العقارية من خلال البيع والشراء والتطوير، وهو ما يعزز من موقعه التنافسي في السوق العقارية.