للفوز بشقة في «سكن لكل المصريين 7» بخطوات سهلة.. نصائح أساسية يجب اتباعها

شقق سكن لكل المصريين 7 تقدم فرصة فريدة لمحدودي ومتوسطي الدخل لامتلاك وحدات سكنية متميزة في مختلف المدن الجديدة، حيث طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة ما يزيد على 113 ألف وحدة سكنية موزعة بين 99792 وحدة جديدة و13320 وحدة تم الإعلان عنها مسبقًا، مع مقدم حجز يبلغ 50 ألف جنيه، مما يجعل هذه المبادرة إحدى أبرز الفرص السكنية المدعومة التي توفر للمواطنين خيارات بأسعار مناسبة تلائم إمكانياتهم المالية.

شروط حجز شقق سكن لكل المصريين 7 والإرشادات الأساسية للمستفيدين

يتم حجز شقق سكن لكل المصريين 7 بطريقة إلكترونية عبر منصة مصر الرقمية، مع ضرورة الالتزام الكامل بكافة الشروط لتيسير إجراءات الحجز وتجنب أي تعقيدات محتملة، ويشترط على الراغبين تقديم طلباتهم شخصيًا دون اللجوء إلى وسطاء أو سماسرة لتفادي الوقوع في عمليات احتيال أو تزوير؛ كما يُنصح بعدم التقديم لمن لا يستوفي الشروط الرسمية للتقليل من كثافة الطلبات المؤهلة، وتُمنع إعادة بيع الوحدة أو تأجيرها قبل مرور 7 سنوات من استلامها وسداد كامل الدعم المالي الممنوح للمستفيد.

يُنصح كذلك بتأجيل التقديم لمن يمتلك القدرة على شراء وحدات ضمن مشاريع الإسكان الراقية، حفاظًا على حق الفئات محدودة الدخل للاستفادة من المبادرة، ويمكن توضيح أهم الإرشادات على الشكل التالي:

• إتمام الحجز عبر منصة مصر الرقمية فقط دون وسطاء
• الالتزام التام بشروط الحجز لتقليل الضغط على الوحدات السكنية
• عدم جواز بيع أو تأجير الوحدة قبل مرور 7 سنوات مع استكمال سداد الدعم
• تأجيل التقديم للذين لديهم القدرة على الاستثمار في المشاريع الفاخرة

أنظمة التمويل العقاري وآليات سداد شقق سكن لكل المصريين 7 

قدمت وزارة الإسكان من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري نظام سداد مرن يتضمن دفع مصروفات التسجيل عبر وسائل الدفع الإلكترونية المتاحة على منصة مصر الرقمية، مثل بطاقات الائتمان، الخصم المباشر، بطاقات ميزة، والمحافظ الإلكترونية، مع إمكانية استرداد مصروفات القيد في حال عدم التخصيص، بينما المصروفات الإدارية تُعد غير قابلة للاسترداد. كما يُطلب من المستفيد دفع 5% من قيمة الوحدة كمخصص للصيانة، للحفاظ على الطابع المعماري والقيمة العقارية للوحدات؛ يمكن سداد هذا المبلغ نقدًا عند توقيع العقد أو ضمه إلى التمويل الممنوح.

تُحدد قيمة القسط الشهري للتمويل بحيث لا تتجاوز 40% من صافي دخل المستفيد الشهري، وتخضع هذه النسبة لمراجعات دورية وفق توجيهات البنك المركزي وهيئة الرقابة المالية، مع إمكان وجود زيادة سنوية لا تتخطى 7%. تمر طلبات الحاجزين بمراحل تدقيق ميداني ومالي، ويتوجب دفع باقي مقدم الحجز تبعًا لقيمة الوحدة عند الموافقة. فيما يلي جدول يظهر نسب الفائدة وأنظمة التمويل تبعًا لحالة العميل:

يشمل سعر الوحدة أيضًا دعمًا نقديًا مباشرًا يُمنح لمحدودي الدخل، يُخصم من السعر الأساسي وفقًا لدخل المستفيد أثناء صرف القرض، لتسهيل إمكانية التملك بشكل أكبر.

تفاصيل السداد واستلام وحدات شقق سكن لكل المصريين 7 قيد الإنشاء

بالنسبة للوحدات التي بدأت أعمال إنشائها والمتوقع تسليمها خلال 36 شهرًا، يشترط دفع 12 دفعة ربع سنوية تستكمل باقي مقدم جدية الحجز للوصول للنسبة المطلوبة، حيث تبدأ عملية السداد عقب إحكام إجراءات الفرز والتظلمات، ويُخطر المقبولون من خلال رسائل نصية. تسلم الوحدات بعد الانتهاء من سداد كامل الأقساط المستحقة، وفي حال عدم التخصيص تُعاد جميع المدفوعات بالكامل للحاجزين.

يفرض صندوق الإسكان غرامة تأخير نسبتها 2% عن كل شهر أو جزء منه على المتأخرين في سداد الأقساط، ويحق له تعليق التخصيص والتعاقد وبدء استرداد المبالغ إذا تخلف الحاجز عن سداد دفعتين متتاليتين، مما يؤدي إلى إلغاء التخصيص.

يتمتع الحاجزون بمتابعة مستمرة وشاملة عبر وسائل إعلام متعددة، تشمل تحديثات دورية عن أسعار الذهب والعملات، وأبرز أخبار الرياضة والسياسة والاقتصاد بمختلف المحافظات، مع تغطيات حصرية للدوريات العالمية كالدوري الإنجليزي الممتاز، الدوري الإيطالي، وأيضًا الدوري المصري الممتاز، بالإضافة إلى متابعة متجددة للأحداث الفنية والثقافية، مما يعزز وعي المستفيدين ويساعدهم على اتخاذ قرارات مدروسة وواضحة.