للفوز بشقة في «سكن لكل المصريين 7».. خطوات سهلة تزيد فرصك الآن

شقق سكن لكل المصريين 7 تمثل فرصة مميزة لمحدودي ومتوسطي الدخل لامتلاك وحدات سكنية متميزة في المدن الجديدة، حيث طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية 113,112 وحدة في مختلف المحافظات، تتضمن 99,792 وحدة جديدة و13,320 وحدة سبق الإعلان عنها، بمقدم حجز يبدأ من 50 ألف جنيه، ما يجعل هذه المبادرة واحدة من أبرز برامج الدعم السكني التي تتيح للسكان الحصول على منزل يتوافق مع إمكانياتهم المالية.

شروط حجز شقق سكن لكل المصريين 7 ونصائح للحاجزين لتسهيل التسجيل

يتم حجز وحدات شقق سكن لكل المصريين 7 عبر منصة مصر الرقمية بطريقة إلكترونية، مع ضرورة الالتزام بكافة الشروط التي تضمن سهولة التسجيل وتقليل التعقيدات المحتملة. يشترط تقديم الطلبات بشكل شخصي دون اللجوء لأي وسيط، وذلك لحماية المتقدمين من عمليات الاحتيال والتلاعب. يُنصح بعدم التقديم لمن لا ينطبق عليه معايير الأهلية، بهدف تخفيف الضغط على الطلبات المؤهلة فعليًا. تفرض وزارة الإسكان حظرًا على بيع أو تأجير الوحدة السكنية لمدة 7 سنوات من تاريخ الاستلام وتسديد كامل قيمة الدعم المالي، كما يُفضل أن يمتنع المستفيدون عن التقديم إذا كانت قدرتهم المالية تسمح لهم بشراء وحدات ضمن مشروعات الإسكان الفاخرة، بهدف الحفاظ على حقوق محدودي الدخل في الحصول على مساكن مناسبة.

• الحجز يتم حصريًا من خلال منصة مصر الرقمية
• تجنب التعامل مع الوسطاء أو السماسرة لحماية الحقوق
• الالتزام التام بشروط الحجز لتقليل الضغط على الوحدات
• الوحدات غير قابلة للبيع أو التأجير لمدة 7 سنوات بعد استكمال الدعم المالي
• تأجيل التقديم لمن لديه قدرة مالية للوحدات في مشروعات أخرى

أنظمة التمويل العقاري وآليات سداد شقق سكن لكل المصريين 7

أعلنت وزارة الإسكان، من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، عن نظام سداد مرن وسهل يبدأ بدفع مصاريف التسجيل إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية، باستخدام وسائل الدفع الرقمية المتاحة مثل بطاقات الائتمان والخصم، بطاقات ميزة، والمحافظ الإلكترونية. يُسترد مبلغ القيد فقط إذا لم يحدث تخصيص، مع العلم أن المصاريف الإدارية غير قابلة للاسترجاع. كما يطلب من المستفيدين دفع 5% من قيمة الوحدة كمصاريف صيانة للحفاظ على الطابع المعماري والقيمة العقارية، ويتم سداد هذا المبلغ نقدًا عند توقيع العقد أو يمكن ضمه ضمن التمويل العقاري. يتم مراعاة ألا يتجاوز القسط الشهري نسبة 40% من صافي دخل العميل، مع مراجعة دورية لهذه النسبة حسب توجيهات البنك المركزي وهيئة الرقابة المالية، مع إمكانية زيادة سنوية لا تتجاوز 7%.

تمر طلبات الحاجزين بعدة مراحل تشمل استعلامًا ميدانيًا وائتمانيًا، ويُطلب دفع باقي مقدم الحجز عند الموافقة النهائية. تختلف شروط التمويل ونسب الفائدة حسب فئة العميل كما في الجدول التالي:

يشمل سعر الوحدة دعمًا ماليًا مباشرًا لمحدودي الدخل، يُخصم من السعر الأساسي حسب دخل المستفيد عند صرف القرض.

تفاصيل السداد واستلام وحدات شقق سكن لكل المصريين 7 تحت الإنشاء

بالنسبة للوحدات التي بدأت أعمال إنشائها والمتوقع تسليمها خلال 36 شهرًا، يلزم الحاجزين سداد 12 دفعة ربع سنوية تكمل باقي مقدم جدية الحجز للوصول إلى النسبة المطلوبة للتمويل، ويبدأ السداد بعد الانتهاء من إجراءات الفرز والرد على التظلمات، حيث يتم إعلام المقبولين عبر الرسائل النصية. تُسلم الوحدات بعد سداد جميع الأقساط المستحقة بالكامل، وفي حالة عدم التخصيص تُعاد جميع المبالغ المدفوعة بشكل كامل. تفرض غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء منه في حالة التأخر بالسداد، مع حق الصندوق في تعليق إجراءات التخصيص والتعاقد، وبدء رد المبالغ، إذا تخلف الحاجز عن دفع دفعتين متتاليتين، مع إلغاء استمرارية العملية معه.

يحظى الحاجزون بمتابعة إعلامية مستمرة عبر منصات متعددة تغطي أسعار الذهب والعملات الأجنبية وأخبار الرياضة والاقتصاد والسياسة في المحافظات، بالإضافة إلى تغطيات حصرية للدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي الممتاز، الدوري الإيطالي، والدوري المصري الممتاز، إلى جانب متابعات دائمة للأحداث الفنية والثقافية، مما يعزز وعي المستفيدين ويدفعهم لاتخاذ قرارات مبنية على معلومات واضحة ومدروسة.