للفوز بشقة في طرح «سكن لكل المصريين 7».. نصائح أساسية بخطوات سهلة

شقق سكن لكل المصريين 7 تمثل فرصة حقيقية لمحدودي ومتوسطي الدخل في اقتناء وحدات سكنية مميزة بالمدن الجديدة، إذ طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة 113112 وحدة سكنية، منها 99792 وحدة تُطرح لأول مرة و13320 وحدة سبق الإعلان عنها، مع مقدم جدية حجز بقيمة 50 ألف جنيه، ويُعد هذا الطرح من أبرز المبادرات السكنية التي تدعم تملك المواطنين من فئات الدخل المحدود بأسعار مدعومة.

شروط حجز شقق سكن لكل المصريين 7 وأهم النصائح للراغبين

يُجرى حجز شقق سكن لكل المصريين 7 عبر منصة مصر الرقمية بشكل إلكتروني، مع ضرورة الالتزام بالشروط المحددة لتيسير عملية الحجز وعدم التعرض لأي مشكلات، مع التأكيد على ضرورة تقديم الطلبات بشكل مباشر دون الاعتماد على وسطاء لتجنب الاحتيال؛ كما يُفضّل أن لا يتقدم من لا يستوفي الشروط حتى لا يزيد الضغط على الوحدات المتاحة. من الشروط الجوهرية عدم جواز بيع أو تأجير الوحدة قبل مرور 7 سنوات من الاستلام وسداد الدعم كاملاً. يُنصح كذلك بعدم التسرع في التقديم إذا كان لدى المستفيد القدرة على شراء وحدات في مشاريع إسكان فاخر، حرصًا على ترشيد استخدام المبادرة لفئة الدخل المحدود والمتوسط، ويمكن تلخيص إرشادات الحجز كما يلي:

• إتمام حجز شقق سكن لكل المصريين 7 عبر منصة مصر الرقمية فقط
• تجنب جميع أنواع الوساطة أو السمسرة
• الالتزام الصارم بشروط الحجز لتقليل ضغط الطلبات
• عدم البيع أو التأجير قبل 7 سنوات مع سداد كامل الدعم
• تجنب التقديم العاجل إذا كانت لديك خيارات أخرى للاستثمار العقاري

أنظمة التمويل العقاري وكيفية سداد شقق سكن لكل المصريين 7

أعلنت وزارة الإسكان، من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، عن آليات سداد ميسرة تشمل دفع مصاريف التسجيل عن طريق وسائل دفع إلكترونية متعددة على منصة مصر الرقمية، مثل بطاقات الائتمان والخصم المباشر وبطاقات ومحافظ ميزة، مع استرداد مصاريف القيد فقط في حال عدم التخصيص، بينما المصاريف الإدارية غير قابلة للاسترداد. يُطلب من المستفيد دفع 5% من سعر الوحدة كمبلغ للصيانة حفاظًا على الطراز المعماري والقيمة العقارية، ويتم الدفع نقدًا عند توقيع العقد أو ضمن أقساط التمويل الممنوح.
القسط الشهري للتمويل لا يتجاوز 40% من صافي دخل العميل، مع مراجعة هذه النسبة بانتظام وفقًا لتوجيهات البنك المركزي وهيئة الرقابة المالية، مع إمكانية زيادة سنوية لا تزيد عن 7%. يشترط قبول الملف بعد زيارة ميدانية واستعلام ائتماني ودفع باقي مقدم الحجز حسب قيمة الوحدة. يختلف نظام التمويل تبعًا لنوع العميل كما هو موضح في الجدول التالي:

سعر الوحدة يشمل دعمًا نقديًا مباشرًا للمستفيدين محدودي الدخل، حيث يُخصم قيمة الدعم من السعر الأساسي حسب دخل المستفيد عند صرف القرض.

تفاصيل سداد واستلام وحدات شقق سكن لكل المصريين 7 تحت الإنشاء

بالنسبة للوحدات التي لا تزال تحت الإنشاء والمتوقع تسليمها خلال 36 شهرًا، يتم سداد 12 دفعة ربع سنوية تُكمل باقي مقدم جدية الحجز إلى النسبة المحددة، وتبدأ عمليات السداد بعد انتهاء إجراءات الفرز والتظلمات وإبلاغ المقبولين عبر رسائل نصية، ويتم تسليم الوحدات بعد إتمام جميع الدفعات. في حالة عدم التخصيص تُعاد المبالغ المدفوعة بالكامل للحاجزين. يفرض غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء منه على المتأخرين في سداد الأقساط، وإذا تأخر المتقدم في دفع دفعتين متتاليتين، يحق للصندوق وقف إجراءات التخصيص والتعاقد واسترجاع الأموال دون إتمام العملية.
يمتاز الحاجزون بشقق سكن لكل المصريين 7 بمتابعة مستمرة عبر منصات إعلامية تغطي أسعار الذهب والعملات، وأبرز أخبار الرياضة والاقتصاد والسياسة والمحافظات، بالإضافة إلى تغطية حصرية للدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي والإيطالي والمصري، مع متابعة دائمة للأحداث الفنية والثقافية، مما يعزز وعي المستفيدين ويساعدهم في اتخاذ قرارات مستنيرة بدقة ووضوح تام.