لن تفوتك فرصة الفوز بشقة في «سكن لكل المصريين 7».. نصائح مهمة للفوز بسهولة

شقق سكن لكل المصريين 7 تقدم فرصة مثالية لمحدودي ومتوسطي الدخل لامتلاك وحدات سكنية متميزة في المدن الجديدة، حيث أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح 113112 وحدة سكنية في مختلف محافظات مصر، منها 99792 وحدة جديدة و13320 وحدة سبق الإعلان عنها، مع مقدم حجز قدره 50000 جنيه، ما يجعل هذه المبادرة من أبرز برامج الدعم السكني التي تسهل على المواطنين امتلاك منزل يتناسب مع إمكاناتهم المالية.

شروط حجز شقق سكن لكل المصريين 7 ونصائح مهمة للمشتركين

يتم حجز شقق سكن لكل المصريين 7 عبر منصة مصر الرقمية بشكل إلكتروني، مع ضرورة الالتزام بكافة الشروط الموضوعة لضمان سهولة التسجيل وتجنب أي مشكلات أثناء عملية الحجز، كما يُشترط تقديم الطلب بشكل فردي دون الاعتماد على الوسطاء أو السماسرة تجنبًا لعمليات الاحتيال. ويفضل عدم التقديم من غير المستوفين للشروط، ما يقلل الضغط على الطلبات المؤهلة فقط. تفرض المبادرة حظرًا على بيع أو تأجير الوحدة السكنية قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام وتسديد كامل الدعم المالي الممنوح، كما يُنصح المتقدمون الذين يمتلكون القدرة على شراء وحدات في مشاريع الإسكان الفاخر بتأجيل التقديم لصالح محدودي الدخل. يمكن تلخيص أهم النصائح لضمان حجز ناجح على النحو التالي:

• توثيق الحجز حصريًا عبر منصة مصر الرقمية.
• تجنب التعامل مع الوسطاء أو السماسرة.
• الالتزام الدقيق بشروط الحجز لتخفيف الضغط على الوحدات.
• عدم إمكانية البيع أو التأجير لمدة 7 سنوات مع سداد كامل الدعم.
• تأجيل التقديم للمواطنين القادرين على الاستثمار في مشاريع إسكان أخرى.

أنظمة التمويل العقاري وطرق سداد شقق سكن لكل المصريين 7

أعلنت وزارة الإسكان، عبر صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، عن نظام سداد مرن وبسيط، حيث يتم دفع مصاريف التسجيل إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية باستخدام بطاقات الائتمان أو الخصم، بالإضافة إلى بطاقات ميزة والمحافظ الإلكترونية، مع استرداد رسوم القيد فقط في حالة عدم التخصيص، فيما لا تُسترد المصاريف الإدارية. يُطلب من المستفيد دفع 5% من قيمة الوحدة كمساهمة في الصيانة للحفاظ على الطابع المعماري والقيمة العقارية للوحدة، ويتم دفع هذا المبلغ نقدًا عند توقيع العقد أو تضمينه ضمن التمويل. ويُحدد القسط الشهري للتمويل بحيث لا يتجاوز 40% من صافي دخل العميل الشهري مع مراجعة دورية لتلك النسبة بناءً على توجيهات البنك المركزي وهيئة الرقابة المالية، مع إمكانية زيادة سنوية لا تزيد عن 7%. تخضع ملفات الحاجزين لعدة مراحل تشمل الاستعلام الميداني والائتماني، مع طلب دفع باقي مقدم الحجز وفقًا لقيمة الوحدة بعد الموافقة. تتفاوت نسب الفائدة وأنظمة التمويل حسب نوع العميل كما هو مبين في الجدول التالي:

يشمل سعر الوحدة دعمًا نقديًا مباشرًا يُخصم من السعر الأساسي لمحدودي الدخل وفقًا للدخل عند صرف القرض، مما يسهل على الفئات الأقل دخلًا امتلاك وحدة سكنية بأسعار مناسبة.

تفاصيل السداد واستلام وحدات شقق سكن لكل المصريين 7 تحت الإنشاء

بالنسبة للوحدات التي تم البدء في إنشائها والمتوقع تسليمها خلال 36 شهرًا، يُشترط سداد 12 دفعة ربع سنوية تُكمل باقي مقدم جدية الحجز للوصول إلى النسبة المطلوبة، ويبدأ السداد بعد الانتهاء من إجراءات الفرز والرد على التظلمات وإبلاغ المقبولين عبر رسائل نصية. تُسلم الوحدات بعد الانتهاء من سداد كافة الأقساط المستحقة، وفي حال عدم التخصيص تُعاد جميع المبالغ المدفوعة كاملة للحاجزين. يُفرض غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء منه عند التأخير في السداد، مع إمكانية تعليق إجراءات التخصيص والتعاقد وبدء رد المبالغ إذا تأخر الحاجز عن دفع دفعتين متتاليتين، ما يؤدي إلى إلغاء الاستمرارية معه.

يحظى الحاجزون بمتابعة إعلامية شاملة عبر منصات متعددة تغطي أسعار الذهب والعملات الأجنبية، بجانب أخبار الرياضة والاقتصاد والسياسة في المحافظات، مع تغطية حصرية للدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي الممتاز، الدوري الإيطالي، والدوري المصري الممتاز، إضافة إلى متابعة مستمرة للأحداث الفنية والثقافية، ما يرفع وعي المستفيدين ويدعم اتخاذ قرارات سليمة وواضحة.