قانون الإيجار القديم الجديد في مصر يبدأ العمل به رسميًا في 5 أغسطس 2025، حيث يهدف القانون إلى تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بشكل أكثر عدالة ووضوحًا، مع مراعاة مصلحة الطرفين خلال فترة سريان العقود التي تستغرق حتى 5 أغسطس 2032.
تفاصيل تطبيق قانون الإيجار القديم للسكني بعد 2025
ينص قانون الإيجار القديم للسكني على انتهاء عقود إيجار الأماكن السكنية بعد مرور 7 سنوات من تاريخ بدء العمل بالقانون، مما يعني أن جميع العقود القائمة ستنتهي تلقائيًا في 5 أغسطس 2032، إلا إذا تم الاتفاق على خلاف ذلك بين الطرفين، فالتراضي على الإنهاء يظل ممكناً قبل انتهاء هذه المدة. ويركز القانون على إعطاء حق التوازن بين حماية المستأجر وحقوق المالك في استرداد ممتلكاته بشكل مشروع، ما يعكس توجه الدولة نحو تحديث منظومة الإيجار وتنظيم سوق العقارات.
شروط الإخلاء وفقًا لقانون الإيجار القديم 2025
أوضح النائب محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان في مجلس النواب، من خلال مداخلة هاتفية مع تليفزيون اليوم السابع، أن القانون يسمح لمالك العقار بطلب الإخلاء الفوري إذا ثبت أن الشقة المستأجرة تُركت مغلقة لأكثر من سنة دون مبرر، أو إذا كان المستأجر يمتلك وحدة سكنية أخرى صالحة للاستخدام. في هذه الحالات، يمنح القانون صاحب الملك حق تقديم عريضة إلى قاضي الأمور الوقتية لاستصدار أمر الإخلاء الفوري عند إثبات صحة الحالة. هذه الإجراءات تضمن عدم استغلال العقارات بشكل غير منطقي وتحقيق العدالة للملاك.
أهم مقتطفات قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025
صدر القانون رقم 164 لسنة 2025 ليضع إطارًا جديدًا للأحكام المتعلقة بعقود الإيجار القديم في مصر، حيث نصت المادة الثانية على أن:
| نوع العقد | مدة الانتهاء |
|---|---|
| عقود إيجار الأماكن للسكني | 7 سنوات من تاريخ العمل بالقانون |
| عقود إيجار الأشخاص الطبيعية لغير السكني | 5 سنوات من تاريخ العمل بالقانون |
ويُسمح بإنهاء العقود قبل تلك المدد إذا تم التوصل إلى اتفاق بين الطرفين، ما يعكس رغبة القانون في مرونة التعامل وتجنب النزاعات الطويلة. كما يتم تطبيق هذا القانون اعتبارًا من 5 أغسطس 2025، ليتم التأكد من تنظيم العلاقة القانونية بين المالك والمستأجر بشكل حديث وفعّال.
تشكل هذه التعديلات الجديدة في قانون الإيجار القديم خطوة مهمة نحو تحديث القوانين العقارية في مصر، حيث توازن بين حماية حقوق المستأجرين وتنظيم حقوق الملاك، خاصة مع ارتفاع أسعار العقارات وتغير متطلبات السوق، ما يجعل من معرفة تفاصيل القانون أمرًا ضروريًا لجميع الأطراف المعنية.
منحة العمالة 1500 جنيه تبدأ الآن.. طريقة التسجيل عبر وزارة العمل 2025
«توقعات جديدة» الطقس في اليمن يتحسن بشكل ملحوظ قريباً
إعلان الحلقة 194 من مسلسل المؤسس عثمان بجودة عالية على قناة ATV التركية وقصة عشق
تردد قناة أون تايم سبورت: متابعة مباراة الأهلي وباتشوكا الودية دون تكاليف
«خطوات مميزة» النصر استعدادا للموسم الجديد وتطورات غير متوقعة تُشيد بها الإعلام
«أحداث حصرية» سعر الدولار في العراق السبت يحقق استقرار مفاجئ منتصف التعاملات
هزيمة جديدة للمصري أمام النجم الساحلي.. كيف كان أداء الفريق؟
«عودة مشوقة».. لعبة Squid Game تتصدر المشهد في 2025 بتحديات «مذهلة»!
