هل ينجح دعم «سكن لكل المصريين» الجديد في توفير السكن المدعوم؟ التفاصيل الكاملة هنا

السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر يشكل حجر الزاوية في المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” التي أثمرت عن نجاحات كبيرة محليًا وعالميًا عبر نموذج الإسكان الاجتماعي المحوري، مُقدمًا مساكن مناسبة للفئات ذات الدخل المنخفض والمتوسط، بالإضافة إلى تسهيلات تمويلية مبتكرة تضمن تحسين جودة حياة المواطن المصري بطريقة شاملة ومستدامة

التقدير الدولي لمبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر

حظيت مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر بتقدير دولي واسع نتيجة نجاحها الملموس، إذ أكدت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الدولة تقود تنفيذ مشروعات سكنية مزودة بفوائد تمويلية مميزة تستهدف أصحاب الدخول المحدودة تحت القيادة الحكيمة للرئيس عبد الفتاح السيسي، ما دفع لإجراء تحليلات معمقة لشمولية التمويل الإسكاني وتسليط الضوء على النتائج الباهرة لهذه المبادرة. أصدرت جهات عدة دراسة مشتركة بحضور التحالف من أجل الشمول المالي (AFI)، البنك المركزي المصري، وبرنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية تحمل عنوان «بناء المنازل بناء المستقبل.. نموذج التمويل الإسكاني الميسر في مصر»، حيث تم إبراز المبادرة كنموذج مبدع ومرن عالميًا يوفر وحدات سكنية تلبي متطلبات شرائح الدخل المنخفض والمتوسط، مما جعلها مصدر تحفيز على الصعيدين الإقليمي والدولي

دور الدعم الحكومي وصندوق الإسكان في تعزيز السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر

يعتمد نجاح مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر بشكل رئيسي على الدعم الحكومي القوي؛ فقد أعلن الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، خلال زيارته لمحافظة الجيزة في 24 مايو 2025، أن الدعم المقدم للوحدات السكنية الاجتماعية يبلغ 60% من القيمة الفعلية، مما ساعد في تحقيق إنجاز بالغ بتسليم مليون وحدة سكنية حتى الآن، مع وجود خطة واضحة لتوسيع نطاق التنفيذ وتحسين الأداء. وأكدت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أن صندوق الإسكان الاجتماعي جاهز لتقديم دعمه لتمويل العقارات ونقل هذه التجربة الرائدة للدول الشقيقة والصديقة، مُشيرة إلى أن هذه الإنجازات تحققت رغم التحديات الكبيرة مثل النمو السكاني السريع، تواجد المناطق العشوائية التي يسكنها نحو 40% من الأسر الحضرية، وارتفاع أسعار العقارات التي كانت بعيدة المنال للعديد من المواطنين سابقًا

مصادر التمويل والتحديات التي واجهت مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر

تعتمد مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر على تنويع مصادر التمويل لضمان استمرارية المشروع وتحقيق أهدافه بكفاءة، حيث بلغت جهود التمويل كما يلي:

• تمويل البنك المركزي المصري بقيمة 135 مليار جنيه على ثلاث مراحل بفوائد مدعومة
• قرض البنك الدولي بمبلغ مليار دولار يصرف وفق مراحل محددة
• قروض من بنوك محلية تصل إلى 50 مليار جنيه تم تحصيلها عام 2024

واجه المشروع صعوبات جوهرية، لا سيما في إقناع البنوك بالمشاركة بسبب خصوصية الفئات المستهدفة التي لم تكن مؤسسة مصرفيًا بالكامل، حيث أوضحت البيانات أن 65% من المستفيدين لم يكن لديهم سجل مصرفي سابق؛ وهو ما استلزم بداية تعاونًا مع أربعة بنوك فقط قبل أن يتوسع ليشمل 30 جهة تمويلية تتضمن 22 بنكًا و8 شركات تمويل عقاري، مما عزز قدرة المبادرة على توفير التمويل المطلوب وضمان تنفيذها بنجاح

يشكل مشروع السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر نموذجًا متكاملاً يجمع بين الدعم الحكومي والمؤسسات التمويلية، مقدمًا حلولًا مالية متطورة تتعامل مع التحديات الاقتصادية والاجتماعية في قطاع الإسكان، ما جعله تجربة ناجحة تُحتذى عالميًا، تُسهم بفاعلية في تعزيز الاستقرار الاجتماعي وتحريك عجلة التنمية الاقتصادية بصورة مستدامة وعميقة