هل ينجح «سكن لكل المصريين» الجديد في توفير السكن المدعوم؟ اكتشف التفاصيل الآن

السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر يمثل دعامة رئيسية في مبادرة “سكن لكل المصريين”، التي حققت نجاحًا لافتًا محليًا وعالميًا عبر نموذج الإسكان الاجتماعي المتكامل، والذي يهدف إلى توفير مساكن مريحة مناسبة لأصحاب الدخل المنخفض والمتوسط مع تسهيلات تمويلية مبتكرة تركز على تحسين جودة حياة المواطنين بشكل مستدام وشامل.

التقدير العالمي لمبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر

حظيت مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر بتقدير دولي واسع نتيجة الإنجازات العملية التي تحققت على أرض الواقع، حيث أكدت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الدولة تعمل على تنفيذ مشروعات إسكان بتسهيلات تمويلية لم يسبق لها مثيل تستهدف ذوي الدخول المحدودة، بقيادة الرئيس عبد الفتاح السيسي، التي أسهمت في دفع العديد من المؤسسات الدولية لإجراء دراسات معمقة حول شمولية التمويل الإسكاني مع التركيز على النتائج الإيجابية. وأصدرت جهات مثل التحالف من أجل الشمول المالي (AFI)، البنك المركزي المصري، وبرنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية، دراسة مشتركة بعنوان «بناء المنازل بناء المستقبل.. نموذج التمويل الإسكاني الميسر في مصر»، التي أسفرت عن تقديم المبادرة كنموذج مرن ومبتكر يُلبي حاجات فئات الدخل المنخفض والمتوسط، وقد أصبحت مصر مصدر إلهام للدول الإقليمية والعالمية على حد سواء.

دور الدعم الحكومي وصندوق الإسكان في نجاح مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر

يعتبر الدعم الحكومي المستمر ركيزة أساسية وراء نجاح مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر، حيث كشف رئيس مجلس الوزراء، الدكتور مصطفى مدبولي، خلال زيارته لمحافظة الجيزة في 24 مايو 2025، أن الدعم المقدم للوحدات السكنية الاجتماعية يصل إلى 60% من القيمة الحقيقية، ما ساعد على تسليم مليون وحدة سكنية حتى الآن مع خطط وطنية طموحة لتوسعة المشروع وتحسين الأداء. وفي هذا الإطار، أكدت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية على جاهزية صندوق الإسكان الاجتماعي لدعم التمويل العقاري، مع إمكانية نقل هذه التجربة الناجحة إلى الدول الشقيقة والصديقة. يأتي هذا النجاح رغم التحديات التي يعاني منها قطاع الإسكان مثل الزيادة السكانية المتسارعة، وانتشار مناطق عشوائية تضم نحو 40% من الأسر الحضرية، وارتفاع أسعار العقارات التي كانت في السابق غير متاحة لمعظم المواطنين.

مصادر التمويل والتحديات التي واجهت مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر

تعتمد مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر على تنوع مصادر التمويل لضمان استدامة المشروع وتحقيق أهدافه، حيث شملت جهود التمويل الهامة:

  • تمويل البنك المركزي المصري بقيمة 135 مليار جنيه على ثلاث مراحل بفوائد مدعومة
  • قرض البنك الدولي بقيمة مليار دولار يُصرف على مراحل
  • قروض بنوك محلية بلغت 50 مليار جنيه تم تحصيلها عام 2024

واجه المشروع في بداية انطلاقه صعوبات نتيجة عدم تكامل الفئات المستهدفة مع النظام المصرفي، إذ تبين أن 65% من المستفيدين لا يمتلكون سجلًا ماليًا مصرفيًا سابقًا، ما استدعى التعاون مع أربعة بنوك فقط لتوفير التمويل في البداية قبل أن يتسع نطاق الجهات الممولة ليشمل 30 جهة تمويلية تضم 22 بنكًا و8 شركات للتمويل العقاري، وهذا التنوع مكن من تعزيز القدرة على توفير التمويل المطلوب وضمان سير المشروع بنجاح.

نوع التمويل القيمة
تمويل البنك المركزي المصري 135 مليار جنيه
قرض البنك الدولي 1 مليار دولار
قروض البنوك المحلية لعام 2024 50 مليار جنيه

يمثل مشروع السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر نموذجًا كاملًا يجمع الدعم الحكومي والمؤسسات التمويلية، ويطرح حلولًا مالية مبتكرة للتحديات الاجتماعية والاقتصادية التي تواجه قطاع الإسكان، مما يعزز دوره كخيار عالمي متميز يساهم بفعالية في تحقيق الاستقرار الاجتماعي، وتنشيط التنمية الاقتصادية بشكل مستدام وعميق