أرقام قياسية في الشارقة.. صفقات العقارات تسجل أعلى مستوى تداول في تاريخها

سوق العقارات في الشارقة لعام 2025 شهد طفرة تاريخية غير مسبوقة، حيث بلغت قيمة التداولات الإجمالية نحو 65.6 مليار درهم مسجلة نمواً استثنائياً بمعدل 64.3% مقارنة بالعام السابق الذي توقفت تداولاته عند عتبة 40 مليار درهم، ويعكس هذا التحول الجذري في الأرقام مدى الصلابة التي يتمتع بها الاقتصاد المحلي وقدرته الفائقة على جذب رؤوس الأموال الضخمة وسط بيئة استثمارية تتسم بالاستقرار والشفافية التامة، ما جعل الإمارة وجهة مفضلة للمستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية وآمنة في آن واحد.

تطورات سوق العقارات في الشارقة لعام 2025 والأداء القياسي

إن الصعود المذهل الذي حققه سوق العقارات في الشارقة لعام 2025 جاء نتيجة تضافر عدة عوامل استراتيجية أدت إلى تنفيذ 132,659 معاملة عقارية بنسبة زيادة سنوية بلغت 26.3%، وهذا التدفق الكثيف في حجم النشاط يعطي دلالة واضحة على اتساع قاعدة المتعاملين وثقتهم المطلقة في المنظومة التشريعية المتطورة؛ فالإحصاءات الرسمية تشير إلى أن معاملات البيع وحدها استحوذت على نصيب الأسد بواقع 33,580 معاملة ونمو قدره 38.4%، مدفوعة بتوفر خيارات تمويلية مرنة وزيادة ملحوظة في العوائد الإيجارية التي حفزت الأفراد والمؤسسات على الشراء، إضافة إلى تنوع المشاريع المطروحة التي تلبي كافة الاحتياجات السكنية والتجارية في مختلف مناطق الإمارة، ما رسخ مكانة الشارقة كمركز عقاري ريادي بامتياز.

ويوضح الجدول التالي مقارنة دقيقة لأبرز المؤشرات الحيوية التي رسمت ملامح المشهد العقاري خلال العامين الماضيين:

الرؤية الاستراتيجية وتأثيرها على سوق العقارات في الشارقة لعام 2025

تستند هذه الإنجازات النوعية إلى رؤية حكيمة بعيدة المدى وضع لبناتها صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي، عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة، وبمتابعة حثيثة من سمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي، ولي العهد نائب حاكم الشارقة رئيس المجلس التنفيذي، بهدف خلق بيئة استثمارية موثوقة تعتمد على التنمية المتوازنة والاستقرار التشريعي الدائم؛ حيث أوضح سعادة عبد العزيز أحمد الشامسي، مدير عام دائرة التسجيل العقاري، أن هذه النتائج المليارية لم تكن وليدة الصدفة بل ثمرة تخطيط استراتيجي متكامل يضمن استدامة النمو، ولعل بلوغ قيمة الرهونات العقارية 15.5 مليار درهم عبر 6,300 معاملة يعد دليلاً قاطعاً على القوة الائتمانية التي يتمتع بها المقترضون والثقة الكبيرة التي توليها المؤسسات المصرفية في جدوى المشاريع المنفذة داخل الإمارة.

وتبرز القائمة التالية تنوع القوى الشرائية وتوزعها حسب الفئات والجنسيات التي استثمرت في القطاع:

• المواطنون الإماراتيون: تصدروا المشهد باستثمارات قيمتها 33.8 مليار درهم شملت 41,066 عقاراً.
• المستثمرون من دول مجلس التعاون: بلغت مساهمتهم 3.4 مليار درهم من خلال تداول 2,055 عقاراً.
• المستثمرون العرب: ضخوا مبالغ قدرت بنحو 9.8 مليار درهم عبر امتلاك 8,663 عقاراً متنوعاً.
• الجنسيات الأجنبية الأخرى: ساهموا بـ 18.5 مليار درهم في عمليات شراء شملت 8,538 عقاراً.

التحول الرقمي وجاذبية سوق العقارات في الشارقة لعام 2025 عالمياً

تمكن سوق العقارات في الشارقة لعام 2025 من استقطاب مستثمرين من 129 جنسية مختلفة، وهو ما يمثل قفزة نوعية مقارنة بـ 120 جنسية في العام الفائت، حيث ارتفع عدد العقارات المتداولة بين الجنسيات المتعددة ليصل إلى 60,322 عقاراً، ويعود الفضل في هذا الانتشار العالمي إلى منظومة التحول الرقمي والخدمات الذكية التي طورتها دائرة التسجيل العقاري لتبسيط الإجراءات ورفع مستوى الدقة والشفافية؛ الأمر الذي انعكس في نمو معاملات شهادات الإفادة بنسبة 17.6% لتصل لـ 47,453 معاملة، وزيادة سندات الملكية لـ 46,131 معاملة، فضلاً عن عقود البيع المبدئية التي قفزت بنسبة 41.2% لتصل لـ 14,472 عقداً، بجانب 3,696 معاملة تثمين عقاري سجلت نمواً لافتاً بنسبة 35.8%، مما يؤكد أن جودة الحياة والبنية التحتية المتطورة جعلت من الشارقة موطناً دائماً للاستثمارات النوعية طويلة الأجل.

إن تلاحم الجهود بين القطاعين الحكومي والخاص ساهم في صياغة قصة نجاح ملهمة جعلت سوق العقارات في الشارقة لعام 2025 يحطم كل الأرقام القياسية المسجلة سابقاً، ليؤكد أن الإمارة تسير بخطى ثابتة نحو مستقبل أكثر ازدهاراً يضمن حقوق الجميع ويحقق التوازن بين العرض والطلب بذكاء وحرفية عالية تليق بمكانتها الاقتصادية المرموقة.