مبيعات عقارات دبي.. 3.86 مليار درهم صفقات تداول في يوم واحد

سوق العقارات في دبي يشهد قفزة نوعية حيث نمت تصرفات عقارات دبي الخميس لتصل إلى حاجز 5.4 مليار درهم، وهو رقم يعكس الحيوية الكبيرة التي يتمتع بها القطاع العقاري في الإمارة، إذ توزعت هذه القيمة الكبيرة على نحو 1191 صفقة متنوعة وفقاً لأحدث البيانات الرسمية الصادرة عن تطبيق “دبي ريست”، مما يؤكد جاذبية الاستثمار العقاري المستمرة وقدرة السوق على استقطاب رؤوس الأموال الضخمة من مختلف أنحاء العالم بشكل يومي متسارع.

تحليل مبيعات وتصرفات عقارات دبي الخميس في المناطق الحيوية

استحوذت عمليات البيع المباشر على الحصة الأكبر من إجمالي حجم التداول، حيث بلغت مبيعات الإمارة نحو 3.86 مليار درهم نتجت عن تنفيذ 907 صفقات عقارية، وقد تصدرت منطقة “معيصم الثانية” قائمة المناطق الأكثر استقطاباً للمستثمرين في تصرفات عقارات دبي الخميس بقيمة بلغت 1.26 مليار درهم، تلتها منطقة “أم سقيم الأولى” التي سجلت مبيعات بقيمة 309.5 مليون درهم، بينما جاءت منطقة “اليلايس 1” في المرتبة الثالثة بواقع 231 مليون درهم، وحل “الخليج التجاري” رابعاً بـ 189 مليون درهم، ثم “معيصم الأولى” التي بلغت مبيعاتها 175.6 مليون درهم؛ مما يظهر تنوع الخيارات الاستثمارية وانتشارها في مختلف أرجاء دبي.

وبناءً على هذه الأرقام، يمكن تلخيص أبرز المناطق التي شكلت ثقل عمليات البيع ضمن الجدول التالي:

نمو الرهونات ضمن إجمالي تصرفات عقارات دبي الخميس

لم تقتصر الحركة القوية على المبيعات فقط، بل امتدت لتشمل قطاع التمويل العقاري، حيث سجلت الرهون العقارية نحو 1.2 مليار درهم عبر إنجاز 207 صفقات، وقد برزت “جزر العالم” كأبرز المناطق التي شهدت حركة رهونات نشطة بقيمة وصلت إلى 552 مليون درهم، تلتها منطقة “السطوة” التي سجلت رهونات بقيمة 180 مليون درهم، في حين حققت “المدينة العالمية” بمرحلتيها الثانية والثالثة رهونات بقيمة 38.6 مليون درهم، وهذا التوازن في تصرفات عقارات دبي الخميس بين الشراء المباشر والتمويل البنكي يعكس الثقة العالية لدى المؤسسات المصرفية والمستثمرين على حد سواء في استقرار السوق العقاري وتصاعد قيمته السوقية على المدى الطويل ويوفر بيئة خصبة لنمو الثروات.

وهناك مجموعة من العوامل التي تسهم في تعزيز هذه النتائج المذهلة:

• سهولة الإجراءات الرقمية عبر التطبيقات الذكية مثل دبي ريست.
• تنوع المحافظ العقارية بين السكني والتجاري والسياحي.
• العوائد الاستثمارية المجزية التي تحققها العقارات في المناطق المتميزة.
• البنية التحتية المتطورة التي تجعل من دبي وجهة عالمية أولى.

توزيع الهبات وتأثيرها على تصرفات عقارات دبي الخميس

شملت حركة السوق أيضاً جانباً مهماً يتعلق بالهبات العقارية، التي بلغت قيمتها الإجمالية 311 مليون درهم من خلال 77 صفقة، وقد تركزت أكبر هذه الهبات في منطقة “سما الجداف” بقيمة 78.5 مليون درهم، بينما سجلت “دبي مارينا” هبات بقيمة 60.6 مليون درهم، وجاءت منطقة “السطوة” مرة أخرى في القائمة بقيمة هبات بلغت 35 مليون درهم، إن هذا التنوع في أنوع التحويلات العقارية يضيف عمقاً كبيراً لمفهوم تصرفات عقارات دبي الخميس ويبرز مكانة الإمارة كمركز مالي وعقاري لا يهدأ، حيث تتكامل المبيعات والرهونات والهبات لترسم لوحة اقتصادية قوية تؤكد ريادة دبي عالمياً في هذا القطاع الحيوي الذي يستمر في تحطيم الأرقام القياسية بانتظام ملموس.

إن تدفق هذه الاستثمارات الضخمة في يوم واحد يعكس المسار التصاعدي المستمر الذي تسلكه تصرفات عقارات دبي الخميس، حيث تظل الإمارة الوجهة المفضلة للمستثمرين الباحثين عن الأمان والربحية، وبفضل الشفافية العالية في عرض البيانات وتوافر الفرص في مختلف المناطق، يواصل السوق العقاري في دبي تقديم أداء استثنائي يتجاوز التوقعات ويرسخ مكانته كركيزة أساسية للاقتصاد الوطني المستقبلي.