18.4 مليار درهم.. مبيعات عقارات دبي تسجل طفرة قياسية خلال أسبوع واحد

سجلت تصرفات عقارات دبي الأسبوعية قفزة نوعية تعكس متانة الاقتصاد المحلي وقدرة القطاع العقاري في الإمارة على جذب تدفقات استثمارية كبرى من مختلف أنحاء العالم، حيث كشفت أحدث البيانات الرسمية الصادرة عن تطبيق “دبي ريست” التابع لدائرة الأراضي والأملاك عن وصول إجمالي قيمة الصفقات المنفذة خلال أسبوع واحد إلى نحو 24.3 مليار درهم، ناتجة عن تنفيذ 5750 صفقة عقارية متنوعة شملت عمليات البيع والرهن والمنح، وهو ما يؤكد استمرارية الزخم التصاعدي الذي تشهده سجلت تصرفات عقارات دبي الأسبوعية في ظل الطلب المرتفع على المشاريع الفاخرة والقيد الإنشاء.

تحليل مبيعات سجلت تصرفات عقارات دبي الأسبوعية

استحوذت عمليات البيع المباشر على الحصة الأكبر من إجمالي التداولات، إذ بلغت قيمة المبيعات 18.4 مليار درهم تحققت من خلال 4316 صفقة عقارية، وقد تصدرت منطقة “معيصم الثانية” قائمة المناطق الأكثر نشاطاً من حيث القيمة الإجمالية للمبيعات بواقع 3.04 مليار درهم، تلتها منطقة “اليلايس 1” التي سجلت عمليات بقيمة بملياري درهم؛ مما يبرز التوجه الاستثماري نحو المناطق الجديدة والواعدة، كما برزت منطقة “الخليج التجاري” كوجهة رئيسية للأعمال والاستثمار العقاري مسجلة 1.41 مليار درهم، إضافة إلى أداء لافت في منطقة “حدائق الشيخ محمد بن راشد” بمبيعات بلغت 801 مليون درهم، ومنطقة “جداف ووتر فرونت” التي سجلت 532.3 مليون درهم ضمن سجلت تصرفات عقارات دبي الأسبوعية، حيث تعكس هذه الأرقام تنوعاً جغرافياً واسعاً يلبي تطلعات المستثمرين بقطاعي العقارات السكنية والتجارية على حد سواء؛ وهو ما يعزز ثقة المؤسسات المالية والأفراد في السوق المحلي.

حجم الرهونات ضمن سجلت تصرفات عقارات دبي الأسبوعية

لم تقتصر الحركة النشطة على عمليات الشراء النقدي فقط، بل امتدت لتشمل قطاع التمويل العقاري الذي أظهر مرونة كبيرة، فحسبما سجلت تصرفات عقارات دبي الأسبوعية، لامست قيمة الرهونات حاجز 5 مليارات درهم نتيجة تنفيذ 1183 صفقة تمويلية، وجاءت منطقة “جزر العالم” في مقدمة المناطق من حيث قيمة الرهون بمبلغ 552 مليون درهم، تعقبها “مدينة دبي الأكاديمية الدولية” بواقع 466 مليون درهم؛ مما يشير إلى زيادة الاعتماد على الحلول التمويلية في المشاريع التعليمية والسياحية الكبرى، بالإضافة إلى ذلك سجلت منطقة “جداف ووتر فرونت” رهونات بقيمة 436.3 مليون درهم؛ وهذا التسارع في وتيرة الرهون العقارية يبرهن على التسهيلات البنكية المتاحة ورغبة الملاك في إعادة استثمار أصولهم وتوسيع محافظهم العقارية داخل الإمارة، معتمدين على استقرار السوق وثبات العوائد الإيجارية الطويلة الأمد التي توفرها العقارات في دبي بمختلف فئاتها.

• إجمالي قيمة التصرفات الأسبوعية: 24.3 مليار درهم.
• عدد الصفقات الكلي المنفذة: 5750 صفقة.
• قيمة مبيعات العقارات: 18.4 مليار درهم.
• قيمة الرهونات العقارية: 5 مليارات درهم.
• إجمالي قيمة الهبات والمنح: 863 مليون درهم.

توزيع الهبات والتداولات اليومية في سجلت تصرفات عقارات دبي الأسبوعية

وفيما يخص قطاع الهبات والمنح العقارية، فقد بلغت القيمة الإجمالية 863 مليون درهم نتجت عن 251 صفقة، حيث برزت منطقة “دبي مارينا” كأبرز المناطق في هذا النشاط بقيمة 189 مليون درهم، تلتها منطقة “جميرا فيليج سيركل” بواقع 88 مليون درهم، ثم “سما الجداف” بمبلغ 78.5 مليون درهم وفق ما رصدته سجلت تصرفات عقارات دبي الأسبوعية بوضوح تام، وبالنظر إلى ختام تعاملات الأسبوع وتحديداً يوم الجمعة؛ فقد بلغت التداولات اليومية 3.76 مليار درهم من خلال 718 صفقة صُنفت إلى مبيعات بقيمة 2.81 مليار درهم عبر 534 صفقة، ورهونات بقيمة 893 مليوناً ناتجة عن 167 صفقة، بينما سجلت الهبات 64.5 مليون درهم من خلال 17 صفقة؛ ليظل السوق العقاري في دبي محافظاً على بريقه كأحد أكثر الأسواق حيوية واستقطاباً لرؤوس الأموال السيادية والخاصة، مدعوماً ببنية تحتية عالمية وتشريعات تحمي حقوق جميع الأطراف وتضمن نمو الثروات العقارية على المدى البعيد.

يعكس هذا الأداء الاستثنائي الذي أظهرته سجلت تصرفات عقارات دبي الأسبوعية حقيقة تحول الإمارة إلى مركز مالي وعقاري لا يضاهى، حيث تتكامل الأرقام لترسم لوحة من الاستقرار المستمر والنمو المتوازن في كافة قطاعات السوق العقاري الحيوي.