24 مليار درهم.. مبيعات عقارات دبي في أسبوع واحد تعكس نشاطاً قياسياً موثقاً

سوق العقارات في دبي يشهد قفزة نوعية حيث بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي 24 مليار درهم خلال الأسبوع الماضي فقط، مما يعكس الزخم الهائل والجاذبية الاستثمارية التي تتمتع بها الإمارة في الوقت الراهن؛ إذ نتجت هذه القيمة الضخمة عن تنفيذ 5476 صفقة متنوعة شملت مختلف القطاعات، لتؤكد البيانات الرسمية أن القطاع يسير بخطى واثقة نحو مستويات قياسية جديدة تعزز مكانة دبي عالمياً.

قراءة تحليلية في حجم التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي

توضح الأرقام التفصيلية الصادرة من الجهات الرسمية أن التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي توزعت بين فئات استثمارية مختلفة لتلبية تطلعات كافة المستثمرين، حيث سجلت الدائرة أكثر من 4316 مبايعة حيوية وصلت قيمتها الإجمالية إلى 18.3 مليار درهم، في حين بلغت صفقات الرهونات العقارية ما يقارب 909 صفقات بقيمة تجاوزت 4.9 مليارات درهم؛ كما لم يتوقف النشاط عند هذا الحد بل امتد ليشمل تسجيل 251 معاملة هبة قدرت قيمتها بنحو 862 مليون درهم، وهذا التنوع الكبير في نوعية الصفقات يبرهن على السيولة العالية التي يضخها المستثمرون المحليون والدوليون في شريان الاقتصاد العقاري بدبي، ويدل بوضوح على أن الثقة في العوائد الاستثمارية طويلة الأمد لا تزال في أوج عطائها، خاصة مع وجود بنية تحتية تشريعية وقانونية تضمن حقوق جميع الأطراف وتسهل إجراءات نقل الملكية والرهن والتعاملات الرسمية.

توزيع المبيعات الميدانية ضمن التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي

عند النظر إلى طبيعة الأصول المتداولة يتبين أن التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي شملت طيفاً واسعاً من العقارات، حيث استحوذت الوحدات السكنية على حصة الأسد بواقع 3378 مبايعة، تليها مبيعات الأراضي التي سجلت 504 مبايعات، ثم المباني التي بلغت 434 مبايعة؛ وعلى صعيد الرهون العقارية فقد تم رهن 823 وحدة سكنية و234 قطعة أرض و126 مبنى، مما يعكس نشاطاً تمويلياً مكثفاً يدعم حركة الشراء والبيع، وتوزعت القوة الشرائية بين المنتجات العقارية المختلفة وفقاً للتالي:

• مبيعات العقارات الجاهزة: حققت 11.3 مليار درهم من خلال تنفيذ 1558 صفقة.
• مبيعات العقارات على الخارطة: بلغت 7 مليارات درهم نتجت عن 2758 صفقة.
• صفقات الهبة والمنح: سجلت 862 مليون درهم عبر 251 معاملة رسمية.

هذا التوازن الملحوظ بين العقارات الجاهزة والتي لا تزال قيد الإنشاء يشير إلى نضج السوق، حيث يتوجه فئة من المستثمرين نحو الأصول التي تدر عائداً فورياً، بينما تفضل الفئة الأخرى الاستفادة من المشاريع المستقبلية والنمو السعري المتوقع عند التسليم، مما يجعل السوق العقاري في دبي بيئة متكاملة تناسب جميع الاستراتيجيات المالية.

المناطق الأكثر جذباً وتأثيرها على التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي

ساهمت مناطق بعينها بشكل جوهري في رفع سقف التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، حيث تصدرت منطقة معيصم الثانية قائمة المناطق الأكثر مبيعاً، متبوعة بمنطقة اليلايس 1 التي شهدت صفقة استثنائية لبيع قطعة أرض بمليار درهم، كما برزت مناطق الخليج التجاري وحدائق الشيخ محمد بن راشد وواجهة الجداف المائية كلاعبين أساسيين في خارطة الاستثمار؛ ومن الصفقات النوعية التي لفتت الأنظار بيع فيلا تحت الإنشاء في جزر العالم بـ 71 مليون درهم، وشقة فاخرة على الخارطة في جميرا باي بـ 80 مليون درهم، بالإضافة إلى رهن وحدة فندقية عملاقة في جزر العالم بقيمة 552 مليون درهم، مما يؤكد أن الفخامة والتميز العقاري لا يزالان يمثلان القوة الدافعة للنمو الاقتصادي في دبي.

تعكس كل هذه المؤشرات الرقمية حالة من التفاؤل والنمو المستدام في التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، حيث تواصل الإمارة استقطاب رؤوس الأموال الضخمة بفضل المشاريع المبتكرة والمواقع الاستراتيجية التي توفرها للمستثمرين؛ ويظهر بوضوح أن السوق العقاري قادر على استيعاب المزيد من التوسعات العمرانية وفق أعلى المعايير العالمية.