3 أحياء جديدة.. انطلاق التسجيل العيني للعقارات في الرياض ومكة المكرمة بموعد محدد

التسجيل العيني للعقار في الرياض ومكة المكرمة يمثل خطوة استراتيجية كبرى أعلنت عنها الهيئة العامة للعقار لتعزيز الشفافية والموثوقية في القطاع العقاري السعودي، حيث كشفت الهيئة رسمياً عن بدء الإجراءات لقطع عقارية محددة في مناطق مختارة ضمن خطة زمنية واضحة تهدف إلى رقمنة الأصول العقارية وتوثيقها بدقة عالية تضمن حقوق الملاك والمستثمرين على حد سواء، وذلك انطلاقاً من حرص المملكة على تطوير البنية التحتية التشريعية والتقنية للعقارات بما يتوافق مع رؤية المملكة الطموحة لتنظيم سوق العقار المحلى وجعله أكثر استدامة وجذباً للاستثمارات المحلية والدولية في مختلف المناطق والمحافظات.

المواعيد والأحياء المستهدفة ضمن خطة التسجيل العيني للعقار

حددت الهيئة العامة للعقار نطاقاً جغرافياً دقيقاً لبدء المرحلة الجديدة من التسجيل العيني للعقار، والتي ستشمل قطعة عقارية واحدة في حيين بمنطقة الرياض وتحديداً في محافظة ضرماء، بالإضافة إلى قطعة عقارية واحدة في حي واحد بمنطقة مكة المكرمة، مع التأكيد على أن عملية الاختيار لهذه المواقع تمت بناءً على معايير فنية ونظامية محددة بدقة لضمان سير العمل وفق الجداول الزمنية المرصودة؛ إذ من المقرر أن تنطلق أعمال التسجيل فعلياً في مطلع شهر فبراير من عام 2026م، لتستمر لفترة محددة تتيح للملاك والمستفيدين تقديم طلباتهم وتحديث بيانات صكوكهم العقارية بما يتوافق مع الأنظمة واللوائح الجديدة التي تفرضها الهيئة لضمان دقة البيانات الجيومكانية لكل وحدة عقارية يتم تسجيلها في النظام.

طرق التقديم وشروط القبول في التسجيل العيني للعقار

تسهيلاً على المواطنين والمقيمين من ملاك العقارات، أتاحت الهيئة عدة مسارات إلكترونية وميدانية لإتمام عملية التسجيل العيني للعقار بكل يسر وسهولة، حيث يمكن للمستفيدين الدخول عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية الرسمية أو زيارة مراكز الخدمة المعتمدة التي توفر الدعم الفني اللازم، ويجب على الملاك قبل البدء في الإجراءات التأكد من امتلاك صك ملكية سارٍ ومستوفٍ لكافة المتطلبات النظامية المعمول بها؛ لأن النظام الجديد يهدف إلى إصدار صك تسجيل ملكية محدث يتضمن رقم عقار فريد ووصفاً تفصيلياً دقيقاً لحالة العقار وما يترتب عليه من حقوق والتزامات قانونية، وهذا التحول الرقمي يسهم بشكل مباشر في القضاء على النزاعات العقارية وتوفير قاعدة بيانات جغرافية متصلة بالمعلومات الجيومكانية الدقيقة التي تخدم التخطيط العمراني المستقبلي للمدن الكبرى في المملكة.

• التحقق المسبق من صكوك الملكية وتوافر كافة الاشتراطات النظامية المطلوبة.
• الدخول إلى رابط منصة السجل العقاري (rer.sa) لبدء تعبئة البيانات اللازمة.
• إمكانية الاستعانة بمراكز الخدمة المباشرة للحصول على المساعدة التقنية.
• التواصل مع مركز خدمة العملاء عبر الرقم الموحد (199002) لأي استفسارات إضافية.
• استلام صك تسجيل الملكية الجديد الذي يتضمن كافة الأوصاف الجيومكانية للعقار.

أهمية توثيق البيانات الجيومكانية عبر التسجيل العيني للعقار

يعتبر إصدار رقم عقار مستقل وصك تسجيل ملكية لكل وحدة عقارية حجر الزاوية في مشروع التسجيل العيني للعقار، فبمجرد اكتمال التسجيل سيحتوي الصك الجديد على كافة التفاصيل المرتبطة بموقع العقار الجغرافي واستخداماته، وهو ما يعزز من قيمة العقار في السوق ويمنح المشتري والمستثمر طمأنينة تامة حول سلامة الموقف القانوني للعين العقارية؛ لذا شددت الهيئة على ضرورة التزام الملاك بالفترات المعلنة، مشيرة إلى أنها ستستمر في الإعلان عن مراحل قادمة تشمل أحياء ومحافظات أخرى تباعاً حتى تغطي كافة مناطق المملكة، وهو ما سيؤدي في نهاية المطاف إلى بناء سجل عقاري شامل يرفع من كفاءة السوق ويدعم النمو الاقتصادي، فالمعلومات الدقيقة المربوطة بالمعايير العالمية هي الضمانة الحقيقية لاستدامة القطاع العقاري وتطويره بما يواكب النهضة الشاملة التي تشهدها البلاد في كافة المجالات الخدمية واللوجستية.

تتطلع الهيئة العامة للعقار من خلال هذه الخطوات الجادة إلى إرساء قواعد متينة لمستقبل العقار، حيث يصبح التسجيل العيني للعقار هو المرجع الوحيد والموثوق لكل التصرفات العقارية والتعاقدات الرسمية بين الأطراف، مما يساهم بفاعلية في حماية الملكيات الخاصة وضمان استقرار التعاملات المالية في هذا القطاع الحيوي والمؤثر.