18 مليار درهم.. نمو قياسي في تداولات عقارات دبي خلال أسبوع واحد

سوق عقارات دبي تسجل أداءً استثنائيًا بنهاية الأسبوع الماضي، حيث شهدت الإمارة طفرة كبرى في حجم التداولات التي تعكس ثقة المستثمرين المتزايدة في البيئة الاستثمارية المحلية، وبحسب أحدث البيانات الرسمية الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فقد قفزت القيمة الإجمالية للتصرفات لتصل إلى نحو 18 مليار درهم ناتجة عن تنفيذ 5261 صفقة متنوعة شملت مختلف القطاعات والأنشطة العقارية الحيوية في المدينة.

تحليل صفقات سوق عقارات دبي وسجل المبايعات الأسبوعي

يظهر الأداء القوي في سوق عقارات دبي من خلال التفاصيل الدقيقة لحركة المبايعات والرهون، إذ سجلت الدائرة أكثر من 4166 عملية مبايعة بلغت قيمتها الإجمالية 13.9 مليار درهم، بينما وصلت صفقات الرهون العقارية إلى 900 صفقة بقيمة قاربت 3 مليارات درهم، بالإضافة إلى تسجيل 195 معاملة هبة بقيمة تجاوزت مليار درهم؛ مما يعزز من مكانة الإمارة كوجهة عالمية أولى لرؤوس الأموال، وتوزعت هذه العمليات بكفاءة عالية لتغطي كافة شرائح الأصول المتاحة، حيث شملت حركة المبيعات تسجيل 343 مبايعة للأراضي و3337 مبايعة مخصصة للوحدات السكنية، إلى جانب 486 مبايعة للمباني الكاملة، مما يعكس شمولية الطلب وتنوعه المستمر بين السكن العائلي والاستثمار التجاري طويل الأمد.

مؤشرات نمو سوق عقارات دبي وتوزيع الرهون والتمويل

إن الزخم الذي يشهده سوق عقارات دبي لا يتوقف عند البيع النقدي فقط، بل يمتد ليشمل قطاع التمويل العقاري الذي أظهر مرونة كبيرة عبر توزيع صفقات الرهون على مختلف العقارات، حيث تم تسجيل 245 رهناً للأراضي الفضاء و660 رهناً للوحدات السكنية الجاهزة وقيد الإنشاء، فضلاً عن 127 رهناً للمباني القائمة؛ وهو الأمر الذي يؤكد توافر السيولة البنكية ودعم المؤسسات المالية لحركة التملك العقاري في دبي، كما يتضح من المؤشرات الحالية أن المستثمرين يتوزعون بين العقارات الجاهزة وتلك التي لا تزال في مراحل التخطيط والبناء، حيث حققت مبيعات العقارات الجاهزة نحو 7.1 مليارات درهم من خلال 1468 صفقة، في حين سجلت العقارات على الخريطة مبيعات بلغت 6.8 مليارات درهم عبر تنفيذ 2698 صفقة، مما يوازن الكفة بين الرغبة في السكن الفوري وبين الاستثمارات المستقبلية الواعدة.

• تحقيق مبيعات إجمالية وصلت إلى 13.9 مليار درهم خلال أسبوع واحد فقط.
• تسجيل أكثر من 5261 عملية عقارية متنوعة تظهر حيوية القطاع.
• نمو ملحوظ في صفقات العقارات على الخريطة لتتجاوز 2600 صفقة.
• تجاوز قيمة الرهونات العقارية حاجز 3 مليارات درهم لدعم حركة الشراء.

المناطق الأكثر حيوية في سوق عقارات دبي والصفقات النوعية

تبرز مناطق محددة كقاطرة للنمو في سوق عقارات دبي، حيث تصدرت منطقة حدائق الشيخ محمد بن راشد المشهد بحجم مبايعات بلغ 1.3 مليار درهم، تلتها منطقة الخليج التجاري التي سجلت مليار درهم، ثم اليلايس 1 بقيمة 824 مليون درهم، والخيران الأولى بمبلغ 667 مليون درهم، وصولاً إلى مدينة المطار التي حققت 626 مليون درهم؛ مما يبرز التوسع العمراني نحو المناطق الجديدة والمركزية على حد سواء، ولم يخلُ المشهد من الصفقات الاستثنائية التي تعكس الفخامة والقيمة العالية، حيث تم بيع قطعة أرض في منطقة أم سقيم الأولى بمبلغ 141 مليون درهم، وفيلا قيد الإنشاء في جزر العالم بقيمة 71 مليون درهم، كما تم توثيق بيع وحدة مكتبية على الخريطة في الخليج التجاري بقيمة 70 مليون درهم.

تستمر التوقعات الإيجابية بملازمة سوق عقارات دبي في ظل هذه الأرقام القياسية التي يتم رصدها أسبوعيًا، حيث تساهم القوانين المنظمة والشفافية العالية في جذب المزيد من الأفراد والشركات نحو التملك والاستثمار العقاري المستدام، وهو ما يظهر بوضوح في تنامي صفقات الوحدات المكتبية والسكنية الفاخرة التي تلبي تطلعات السوق العالمي المتغير.