مستقبل العقار.. ختام فعاليات بروبتيك كونيكت بجلسات تناقش أحدث تحولات القطاع الحيوية

مستقبل القطاع العقاري في دبي يمثل جوهر الرؤية الطموحة التي تسعى إليها الإمارة من خلال تبنيها الحلول التكنولوجية المتطورة، حيث اختتمت دائرة الأراضي والأملاك فعاليات ملتقى “بروبتيك كونيكت الشرق الأوسط 2026” بنجاح منقطع النظير، لتؤكد من خلال هذا الحدث الاستراتيجي دورها الريادي في جعل دبي منصة عالمية لمناقشة التوجهات الحديثة والابتكارات التي تعيد تشكيل مفاهيم الاستثمار العقاري والتقنيات الذكية وصناعة القرار المعتمد على البيانات الضخمة.

تحليل محركات صعود مستقبل القطاع العقاري في دبي

شهدت الفعاليات نقاشات معمقة حول التحول المتسارع في مكانة الدولة كوجهة عالمية أولى للمستثمرين، حيث استعرض الخبراء في جلسة بعنوان “كيف يشتري العالم في الإمارات” الأسباب التي جعلت السوق المحلي قوة استثمارية عالمية تنافس كبرى العواصم الاقتصادية، كما بحث المشاركون في جلسة “الزخم الصاعد في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا” الدوافع الحقيقية والمقومات الأساسية التي قادت موجة النمو المتواصلة التي امتدت طوال السنوات الخمس الماضية في سوق دبي، وهو ما يعزز الثقة في استدامة هذا الزخم الذي يرسم ملامح مستقبل القطاع العقاري في دبي بعيداً عن تقلبات الأسواق التقليدية العابرة، مع التركيز على استقطاب رؤوس الأموال الأجنبية الباحثة عن بيئة تشريعية آمنة وعوائد استثمارية مجزية في ظل النهضة الاقتصادية الشاملة التي تعيشها المنطقة.

دمج الذكاء الاصطناعي لتطوير مستقبل القطاع العقاري في دبي

انتقل النقاش إلى الجوانب الفنية والتقنية التي ترفع كفاءة الأصول، حيث ركزت جلسة “بناء أصول ذكية” على كيفية ربط التصميم المعماري المبتكر بالبيانات التشغيلية اللحظية لرفع صافي الدخل، وتعزيز قيمة التقييمات العقارية عبر تقنيات الأتمتة الحديثة، وقد استعرض المختصون خلال جلسات العمل محاور استراتيجية تشمل الآتي:

• توظيف الذكاء الاصطناعي في إدارة الأصول والمرافق العقارية لحماية المداخيل وخفض المصاريف التشغيلية بشكل ملموس.
• استخدام التقنيات الرقمية في تحسين تجربة المستثمرين وضمان دقة البيانات المتعلقة بالعقارات الذكية.
• تطبيق استراتيجيات الصيانة الاستباقية لتقليل الهدر المالي وإطالة العمر الافتراضي للمنشآت الكبرى وناطحات السحاب.

ويظهر الجدول التالي أبرز التأثيرات المتوقعة لدمج التكنولوجيا في العمليات العقارية بحسب المداولات:

التحديات التمويلية ونموذج السكن الفاخر في دبي

لم تغفل النقاشات الجوانب المالية المعقدة التي تحيط بمتطلبات مستقبل القطاع العقاري في دبي، حيث بحثت جلسة متخصصة في التمويل والاستثمار تقنيات “ترميز الأصول” كوسيلة مبتكرة لمواجهة شح السيولة وارتفاع أسعار الفائدة العالمية، مما يفتح آفاقاً جديدة لتمويل المشروعات العقارية الضخمة عبر تفتيت الملكية إلى حصص رقمية، وبالتوازي مع ذلك تناول الخبراء في جلسة “السكن المميز” الارتفاع الكبير في الطلب على العقارات ذات العلامات التجارية العالمية في دبي، حيث يفضل المستثمرون الآن امتلاك وحدات سكنية توفر تجربة حياة فارهة ومعايير جودة استثنائية تعزز من قيمة العقار بمرور الزمن وتجعله أصلاً مالياً متيناً ومستقراً.

يركز الخبراء على أن بناء الجيل القادم من العقارات الذكية يتطلب اتخاذ قرارات رقمية مبكرة وتطبيق الذكاء الاصطناعي في مراحل التخطيط الأولى، وهو ما يؤثر بشكل مباشر على إمكانات إعادة التأهيل وقوة التخارج الاستثماري خلال السنوات الخمس إلى الخمس عشرة المقبلة، مما يضمن بقاء العقار منافساً في السوق وقادراً على تلبية احتياجات الأجيال الجديدة، لتظل دبي في مقدمة المدن التي تبتكر حلولاً استباقية تدفع مسيرة مستقبل القطاع العقاري في دبي نحو آفاق غير مسبوقة من النجاح التقني والاقتصادي.