201 مليون ريال.. دار الأركان تتسلم فواتير رسوم الأراضي البيضاء في السعودية

رسوم الأراضي البيضاء لشركة دار الأركان تمثل محورًا هامًا في التطورات الأخيرة التي شهدها السوق العقاري بمدينة الرياض، حيث كشفت الشركة مؤخرًا عن تلقيها مطالبات مالية تتعلق بمشروعاتها الكبرى ضمن هذا البرنامج الوطني؛ وتهدف هذه الإجراءات التنظيمية إلى تحفيز الملاك على تطوير أراضيهم وزيادة المعروض العقاري السكني بما يتواكب مع رؤية المملكة التنموية الشاملة، مع التركيز على تنظيم الامتداد العمراني وتوفير وحدات سكنية بأسعار متوازنة للمواطنين في المناطق الحيوية التي تشتد فيها الحاجة للتطوير المستمر والنمو المتسارع.

تفاصيل فاتورة رسوم الأراضي البيضاء لشركة دار الأركان في مشروع شمس الرياض

أفصحت شركة دار الأركان للتطوير العقاري عبر منصة “تداول” عن تفاصيل استلامها لثلاث فواتير مالية مرتبطة ببرنامج الأراضي الشاغرة، حيث بلغت القيمة الإجمالية لهذه الرسوم نحو 201.2 مليون ريال سعودي؛ وتتوزع هذه المبالغ على ثلاث مناطق جغرافية مختلفة تقع جميعها ضمن نطاق مشروع “شمس الرياض” الشهير، ويمتد نطاق الخضوع للرسوم ليشمل مساحات شاسعة كانت تحت إدارة الشركة قبل انتقال ملكيات الوحدات فيها للمستفيدين النهائيين، إذ قامت الشركة بتوضيح القيمة الدقيقة لكل فاتورة من الفواتير الثلاث لضمان الشفافية الكاملة أمام المساهمين والمستثمرين والجهات الرقابية المعنية بمتابعة حركة السوق العقاري.

أثر رسوم الأراضي البيضاء لشركة دار الأركان على القوائم المالية والملكية

أكدت إدارة الشركة أن تطبيق رسوم الأراضي البيضاء لشركة دار الأركان في هذه الحالة لن يخلف أي أثر مالي جوهري أو تغييرات ملموسة في ميزانيتها السنوية وقوائمها المالية الحالية، وذلك استنادًا إلى حقيقة قانونية وميدانية مفادها أن مشروع شمس الرياض قد تم بيع كامل وحداته السكنية وتطويره بشكل فعلي؛ وقد تم توثيق بيع هذه الوحدات للعملاء بموجب عقود رسمية ومعتمدة لدى برنامج “وافي” التابع للهيئة العامة للعقار، مما يعني أن هذه الأراضي لم تعد تدخل ضمن الأصول المملوكة للشركة وقت صدور الفواتير، بل هي ملكيات منتقلة لمشترين قاموا بشراء الوحدات تحت نظام البيع على الخارطة المرخص والمدعوم حكوميًا لتنظيم العلاقة بين المطور والمشتري.

• مشروع شمس الرياض يقع ضمن نطاق تراخيص لجنة البيع على الخارطة.
• كافة العقود المبرمة مع العملاء موثقة رسميًا لدى برنامج وافي العقاري.
• الشركة قامت بإبلاغ الجهات المختصة بوضع الملكية وطبيعة التقدم في التطوير.
• تطبيق الرسوم يتم بناءً على نظام الأراضي البيضاء الذي يستهدف الأراضي غير المطورة.
• الوضع القانوني للمشروع يدعم موقف الشركة في عدم تحمل الأثر المالي المباشر.

تصنيف مساحات رسوم الأراضي البيضاء لشركة دار الأركان في شمال الرياض

بالعودة إلى البيانات التاريخية المسجلة لدى “أرقام”، يتضح أن ملكيات الشركة في منطقة شمال الرياض تخضع لمعايير دقيقة فيما يخص رسوم الأراضي البيضاء لشركة دار الأركان، حيث تم الإعلان سابقًا عن امتلاك الشركة لمساحات تصل إلى 2.65 مليون متر مربع تقع تحت تصنيف الرسم بنسبة 5%؛ بالإضافة إلى ذلك توجد قطع أراضٍ أخرى بمساحة تقدر بنحو 181 ألف متر مربع تخضع لنسبة رسم أعلى تصل إلى 10%، ويأتي هذا في وقت أطلقت فيه وزارة البلديات والإسكان ممثلة ببرنامج الأراضي البيضاء حملة واسعة لإصدار أكثر من 60 ألف فاتورة في مدينة الرياض وحدها، بهدف تسريع وتيرة التعمير وتوفير فرص سكنية تتناسب مع الاحتياج المتزايد للنمو السكاني والطلب المرتفع في العاصمة.

تواصل الجهات التنظيمية العمل على ضمان كفاءة نظام رسوم الأراضي البيضاء لشركة دار الأركان وغيرها من المطورين، لضمان استمرارية ضخ السيولة العقارية في مشاريع تنموية تفيد الاقتصاد الوطني وتدعم استقرار الأسعار؛ وهو ما يشكل رؤية شاملة لتحويل الأراضي غير المستغلة إلى مجتمعات سكنية متكاملة الخدمات تعزز من جودة الحياة في المملكة.