تريليونا درهم.. طفرة قياسية في مبيعات عقارات دبي خلال 5 سنوات فقط

مبيعات السوق العقاري في دبي شهدت قفزة تاريخية كبرى خلال السنوات الخمس الماضية لتتجاوز حاجز التريليوني درهم، وهو ما كشفت عنه شركة دبليو كابيتال للوساطة العقارية في أحدث تقاريرها، حيث يعكس هذا الرقم الضخم حالة النضج التي وصل إليها القطاع وقدرته على جذب رؤوس الأموال العالمية بفضل التشريعات المرنة، والبيئة الاستثمارية الآمنة التي توفرها الإمارة للمستثمرين من شتى أنحاء العالم؛ مما جعل مبيعات السوق العقاري في دبي تتصدر المشهد الاقتصادي الإقليمي والدولي.

تطور مبيعات السوق العقاري في دبي خلال السنوات الأخيرة

أوضح الخبير العقاري وليد الزرعوني، رئيس مجلس إدارة شركة دبليو كابيتال، أن المسار التصاعدي الذي تسلكه مبيعات السوق العقاري في دبي لم يأتِ من فراغ، بل هو نتاج تضافر الجهود التنظيمية الواعية والقرارات الحكومية الحاسمة التي تتعامل مع المتغيرات الاقتصادية العالمية بسرعة فائقة؛ إذ بدأت المبيعات من مستوى 149 مليار درهم في عام 2021 ثم تضاعفت تدريجيًا لتصل إلى مستويات قياسية غير مسبوقة، وهذا النمو يعبر عن ثقة المستثمر في جودة المنتج العقاري الإماراتي وقوة البنية التحتية المتطورة التي تجعل من دبي وجهة أولى ومفضلة للعيش والعمل والاستثمار طويل الأمد؛ مما يبشر باستدامة هذا الزخم لسنوات طويلة قادمة.

العوامل المحفزة لزيادة مبيعات السوق العقاري في دبي

إن تنوع قاعدة الطلب داخل الإمارة يلعب دورًا جوهريًا في استمرار نمو مبيعات السوق العقاري في دبي، حيث يتوزع النشاط بوضوح بين المستثمرين المحليين والأجانب الذين يبحثون عن الأمان والعائد المرتفع؛ وتتعدد الأسباب التي ساهمت في تعزيز هذه الجاذبية الاستثمارية ومن أبرزها:

• السياسات الحكومية المرنة والمحفزة لقطاع الأعمال والاستثمار العقاري.
• برامج الإقامة طويلة الأمد التي منحت المستثمرين استقرارًا نفسيًا واقتصاديًا.
• البنية التحتية المتطورة التي تضاهي أفضل المستويات والمقاييس العالمية.
• النضج التشريعي والرقابة الصارمة التي تضمن حقوق جميع أطراف العملية التعاقدية.
• تزايد الطلب على العقارات الفاخرة والمجمعات السكنية التي توفر رفاهية عالية.

وقد أدت هذه العوامل مجتمعة إلى زيادة عدد الصفقات العقارية بنسبة قياسية بلغت 38% خلال عام 2025 لتصل إلى نحو 214.9 ألف مبايعة، وهو ما يمثل أعلى مستوى تاريخي تسجله الإمارة في قطاع البيع والشراء العقاري.

توقعات مبيعات السوق العقاري في دبي ورؤية 2033

تشير التوقعات الاقتصادية لعام 2026 إلى أن مبيعات السوق العقاري في دبي ستحافظ على أدائها المتوازن والقوي، مدعومة بالمؤشرات التي تؤكد قدرة الإمارة على تحقيق مستهدف مبادرة دبي العقارية 2033، والتي تطمح للوصول بإجمالي قيمة التصرفات السنوية إلى تريليون درهم؛ خاصة وأن إجمالي المبيعات خلال عام 2025 وحده قد اقترب من عتبة الـ 919 مليار درهم، ومع التركيز المتزايد على المشاريع المستدامة والمدن الذكية والمجتمعات المتكاملة التي تدمج بين جودة الحياة والعوائد المادية، سيبقى التدفق المستثمر الأجنبي والطلب الحقيقي على التملك هما المحركين الأساسيين اللذين يضمنان ريادة مبيعات السوق العقاري في دبي عالميًا.

يتجه السوق نحو مرحلة جديدة من النضج الاستراتيجي الذي يعتمد على التكنولوجيا العقارية والابتكار في التصاميم العمرانية، حيث تواصل مبيعات السوق العقاري في دبي تحطيم الأرقام القياسية بفضل التناغم الفريد بين القطاعين العام والخاص، واستمرار البحث عن التميز والريادة في كافة الفئات العقارية المتاحة.