«نقطة تحول» الاستثمار في الذهب هل يظل الخيار الأمثل لتحقيق دخل شهري؟

لا تدع أموالك نائمة في الذهب، إذ يعد الذهب من الأصول التي تحافظ على القيمة ولكنه لا يولد دخلًا دوريًا، وهذا ما يشغل بال الكثير من المستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية أكثر إنتاجًا، خاصة في ظل تراجع عوائد الشهادات الادخارية وتذبذب أسعار المعدن النفيس، لذا بات من الضروري التفكير بحكمة في توجيه الأموال لأصول تدر دخلاً ثابتًا.

لماذا لا يدفع الذهب دخلاً شهريًا مثل العقار؟

الذهب بطبيعته سلعة تحفظ ثروتك من الانخفاض المفاجئ في القيمة لكنها لا تولد أرباحًا شهرية مباشرة، فمع ارتفاع سعر الجرام من 690 جنيهًا في 2020 إلى 4660 جنيهًا في 2024، تعاني أموالك من عدم استغلالها في تحقيق دخل منتظم، هذا عكس الاستثمار في العقار، وخاصة الوحدات الخدمية مثل المكاتب والعيادات والمحلات التجارية التي توفر عوائد وتأجيرًا مستمرًا، ويعتبر العقار هو الأصل الذي يمكنه العمل لصالحك بشكل دائم، حيث تدر وحداته الخدمية عوائد قد تصل إلى 12% أو أكثر، وهو ما لا يوفره الذهب بأي حال من الأحوال.

كيف تستفيد من العقار بدلًا من إبقاء أموالك “نائمة” في الذهب؟

توجه الكثيرون لاستثمار أموالهم في العقارات يسهل عليهم جني دخل ثابت يغطي احتياجاتهم الشهرية ويرتفع مع الوقت، ويزيد من قيمة رأس المال المستثمر، وعند دراسة فرص الاستثمار العقاري في مصر، نجد هذه النقاط الجوهرية:

• تنوع الوحدات الاستثمارية بين سكنية وخدمية
• ارتفاع الطلب على المكاتب والعيادات في المدن الجديدة
• عوائد إيجارية تبدأ من 5% في السكني وتصل لـ12% في الوحدات الخدمية
• استفادة من النمو الاقتصادي والتوسع العمراني خاصةً في العاصمة الإدارية والساحل الشمالي
• صمود العقار أمام التضخم مقارنة بالعوائد البنكية المتراجعة

بذلك يمكنك اختيار الوحدة المناسبة التي توفر لك عائد إيجاري منتظم، بعيدًا عن تقلبات الأسواق المالية وأسعار الذهب.

جدول يوضح مقارنة بين الذهب والعقار من حيث العوائد والاستخدام

النصيحة الأهم هي توزيع محفظتك الاستثمارية، فأكثر من 80% من أموالك يجب أن تذهب لأصول مجدية كالعقار القادر على إعطائك دخلًا مستقرًا، بينما لا يتعدى الذهب 20% بسبب طبيعته كأصل احتياطي فقط، هذه الاستراتيجية تساعدك على تأمين أموالك وتنميتها في آنٍ معًا، وكلما زادت خبرتك في اختيار وحدات عقارية مناسبة كلما كان مردود استثمارك أفضل.

ابدأ بتخصيص أموالك بحكمة، سواء كان لديك نصف مليون أو مليون أو أكثر، استثمرها في وحدة عقارية صغيرة تناسب سوقك المحلي وموقعك، ودع العقار يعمل من أجلك بشهرية ثابتة، دون أن تبقى أموالك مجمدة في الذهب الذي لا يولد سوى انتظار التقلبات، فالعقار هو الطريق الأذكى لجعل رأس مالك يزداد ويحقق لك دخلًا حقيقيًا كل شهر.