«أرقام قياسية» القروض العقارية في السعودية تتخطى 950 مليار ريال وتفتح فرص التمويل الجديدة

أكثر من 950 مليار ريال قروض عقارية قدمتها المصارف وشركات التمويل بنهاية الربع الأول من 2025م، وهو رقم يعكس نموًا قويًا في السوق العقارية بالمملكة العربية السعودية، حيث شهدت القروض العقارية زيادة ملحوظة مقارنة بالعام الماضي، مما يدل على نشاط متصاعد في هذا القطاع الحيوي، مع توجه متزايد نحو تملك المنازل ودعم السياسات الحكومية لهذا التوجه، مما يبرز أهمية التمويل العقاري في اقتصاد المملكة الحالي.

كيف يعكس نمو القروض العقارية في السعودية قوة السوق؟

سجلت القروض العقارية في السعودية بنهاية الربع الأول من 2025م نموًا سنويًا بنسبة 15% حيث وصلت إلى 950.66 مليار ريال مقارنة بـ 827.82 مليار ريال في نفس الفترة من 2024م هذا الارتفاع يعكس توسعًا في الطلب على الحلول التمويلية لدعم تملك المنازل، كما يشير إلى استقرار وثقة الأفراد والشركات في السوق العقارية مع استمرار السياسات الحكومية التي تساند هذا التوجه، وازدياد الفرص الاستثمارية ينتج عنه هذه الوتيرة التصاعدية الملحوظة في القروض العقارية

بالنظر إلى النمو الربعي، ارتفعت القروض بنسبة 4.3% مقارنة بالربع الرابع من 2024م، حيث زادت من 911.56 مليار ريال إلى 950.66 مليار ريال خلال ثلاثة أشهر فقط، لما يعكس ذلك من نشاط فعّال في السوق العقارية كما أن التمويل الموجه للأفراد يشكل النسبة الأكبر من إجمالي القروض العقارية حيث بلغ 721.9 مليار ريال، أي ما يعادل 76%، في مقابل 228.76 مليار ريال مُوجهة للشركات بنسبة 24% فقط، مما يبرهن على توجه قوي نحو دعم الأفراد في تحقيق حلم التملك

المصارف السعودية بين الريادة وتوجيه التمويل العقاري

تلعب المصارف التجارية دورًا محوريًا في سوق التمويل العقاري بالسعودية، إذ استحوذت على 97% من إجمالي التمويل العقاري بما يساوي 922.2 مليار ريال، مقارنة بـ 3% فقط لشركات التمويل التي بلغت 28.46 مليار ريال هذه النسبة تؤكد ثقة العملاء والمؤسسات المالية في البنوك كمصدر رئيسي للتمويل العقاري، بالإضافة إلى الجهود التنظيمية للبنك المركزي السعودي التي تهدف إلى تنظيم السوق وتحقيق استقرار التمويل، ودعم تنفيذ رؤية السعودية 2030 التي تسعى لزيادة نسبة تملك المواطنين للعقارات

للوقوف على الصورة بشكل أفضل، نوضح في الجدول التالي توزيعات التمويل العقاري بنهاية الربع الأول 2025م:

خطوات يجب اتباعها للحصول على قرض عقاري بفوائد مناسبة

إذا كنت تفكر في الحصول على قرض عقاري، من المهم اتباع بعض الخطوات التي تسهل التأهيل وتضمن شروط تمويل مناسبة، نذكر منها:

• التحقق من شروط البنك الحالي ومقارنة العروض التمويلية المختلفة
• الاهتمام بالسجل الائتماني لضمان قبول الطلب بسرعة
• تحضير مستندات الهوية والإثباتات المالية المطلوبة قبل التقديم
• الاستعانة بمستشار مالي لفهم أفضل للخيارات المتاحة
• تحديد مبلغ القرض بناءً على القدرة المالية الشهرية لتفادي أعباء الديون

إجمالًا، سوق القروض العقارية في السعودية يمر بمرحلة حيوية تجذب كثيرًا من المستفيدين سواء الأفراد أو الشركات، ويعتمد بشكل كبير على متانة البنية التحتية المالية التي توفرها المصارف وشركات التمويل، إلى جانب السياسات الحكوميّة التي تحفز المواطنين على تملك العقارات، مما يجعل من التمويل العقاري عنصرًا أساسيًا للنمو في قطاع الإسكان والاستثمار العقاري في البلاد.