هل تُفرض ضريبة على هبة العم لأبناء أخيه؟ رد رسمي من «الزكاة والجمارك»

هبة العم لأبناء أخيه وهل تفرض عليها ضريبة تصرفات عقارية يعد سؤالاً شائعاً يطرح كثيراً بين المواطنين، حيث أوضحت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك أنه إذا كانت الهبة المتمثلة في بيع عقار تتم بدون مقابل فهي معفاة من ضريبة التصرف في العقار، بشرط أن تكون الهبة موثقة لدى الجهة المختصة ومنقولة للزوج أو الزوجة أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثالثة فقط.

تفسير ضريبة التصرفات العقارية على هبة العم لأبناء أخيه

توضح هيئة الزكاة والضريبة والجمارك عبر حسابها الرسمي على موقع إكس، أنه في حالة كون البيع هبة دون أي مقابل ليس من ضمن نطاق تطبيق ضريبة التصرف في العقار، وذلك للأزواج والأقارب حتى الدرجة الثالثة فقط، وهذا يشمل أفراد مثل العم وأبناء الأخ من الدرجة الثالثة. فالتسجيل الرسمي للهدية يجب أن يتم عبر الجهات المختصة مع استكمال جميع الإجراءات الرسمية بما فيها إرفاق إثبات صلة القرابة ووثيقة موثقة للوصية لتفادي فرض أي ضريبة أو رسوم.

درجات القرابة المعفاة من ضريبة تصرفات عقارية على الهبات

تصنف الهيئة درجات القرابة التي تخضع للإعفاء على النحو التالي:

• الدرجة الأولى: الأب، الأم، الجد، الجدة، وإن كانوا في طبقة أعلى
• الدرجة الثانية: الأولاد ذكوراً وإناثاً، وأبناء الأولاد ذكوراً وإناثاً، وإن نزلوا طبقات أخرى
• الدرجة الثالثة: الأخوة والأخوات، الأشقاء من الأب أو الأم، أولادهم، وأولاد أولادهم

في هذا السياق، فإن هبة العم لأبناء أخيه تندرج ضمن الدرجة الثالثة، مما يعني أنها معفاة من ضريبة تصرفات عقارية إذا تم توثيقها رسمياً وإرفاق المستندات اللازمة.

الشروط والإجراءات المطلوبة لتسجيل هبة العم لأبناء أخيه

يتطلب تسجيل العقار عند إتمام هبة العم لأبناء أخيه القيام بالخطوات التالية:

• توثيق الهبة لدى الجهة المختصة لضمان صدق العملية
• إرفاق إثبات صلة القرابة بين الطرفين (مثل شهادة ميلاد أو أي وثيقة رسمية)
• تقديم وصية معتمدة لتأكيد الهبة
• التسجيل عبر المنصة الرسمية للهيئة لتجنب أي مخالفات أو غرامات

من خلال إتمام هذه الإجراءات، يمكن تجنب دفع ضريبة التصرفات العقارية على الهبة، خاصة أنها من الأقارب من الدرجة الثالثة المعفاة وفق المادة الثالثة من اللائحة المنظمة عليه.

تؤكد هيئة الزكاة والضريبة والجمارك أن الاطلاع على المادة الثالثة للحالات المعفاة من ضريبة التصرف في العقارات هو أمر أساسي، كما توفرها عبر روابطها الرسمية، مما يساعد الأفراد في فهم حقوقهم والالتزامات المرافقة عند نقل العقارات عبر الهبة.

إن فهم قواعد فرض ضريبة تصرفات عقارية على هبة العم لأبناء أخيه، مع مراعاة شروط التوثيق والرصيد القانوني للأقارب المسموح لهم بالإعفاء، يوفر وضوحاً كبيراً ويمنح منفعة قانونية واجتماعية تضمن حفظ الحقوق وتجنب الخلافات المحتملة.