هل يدعم برنامج «سكن لكل المصريين» الجديد خيارات السكن المدعوم؟ تعرف على التفاصيل الآن

السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر يمثل حجر الزاوية في المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”، التي حققت نجاحات لافتة على المستويين المحلي والعالمي؛ إذ توفر هذه المبادرة مساكن مناسبة لأصحاب الدخل المنخفض والمتوسط عبر شروط تمويلية ميسرة تسهم في تحسين جودة الحياة بشكل مستدام ومتفرد على المستوى الوطني.

الإشادات الدولية بمبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر

أكدت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن التقدير العالمي لمشروعات السكن الملائم في مصر يعكس حجم الجهود الكبيرة التي تبذلها الدولة بقيادة الرئيس عبد الفتاح السيسي لتوفير وحدات سكنية بشروط تمويل غير مسبوقة؛ حيث صدرت دراسة مشتركة من منظمة التحالف من أجل الشمول المالي (AFI) والبنك المركزي المصري، بالتعاون مع برنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية، بعنوان «بناء المنازل بناء المستقبل.. نموذج التمويل الإسكاني الميسر في مصر». تبرز الدراسة أن مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر تعد نموذجاً عملياً متقدماً على أرض الواقع يوفر مساكن تتناسب مع أصحاب الدخل المحدود والمتوسط، وتضع مصر ضمن الدول الرائدة عالمياً في هذا المجال.

الدعم الحكومي وصندوق الإسكان ودورهما في تعزيز السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر

في 24 مايو 2025، أعلن الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، أثناء جولة ميدانية بمحافظة الجيزة، أن الحكومة تقدم دعماً مالياً يصل إلى 60% من القيمة الحقيقية لوحدات الإسكان الاجتماعي، مع الإشارة إلى تنفيذ مليون وحدة حتى الآن. وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أبرزت جاهزية صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لمشاركة هذه التجربة الناجحة مع الدول الشقيقة والصديقة. وأوضحت مي عبد الحميد أن نجاحات الصندوق جاءت نتيجة عمل فريق متكامل، مفيدة بأن المبادرة واجهت تحديات عديدة منذ إطلاقها في 2014، مرتكزة على مواجهة النمو السكاني المتسارع وانتشار المناطق العشوائية غير المخططة، خاصة مع وجود نحو 40% من الأسر الحضرية في مناطق غير رسمية، وارتفاع أسعار العقارات بما يفوق القدرة الشرائية للمواطنين.

مصادر التمويل والتحديات التي واجهت مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر

حرص صندوق الإسكان الاجتماعي على تنويع مصادر التمويل لضمان استمرارية مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر بالشكل التالي:

• تمويل بقيمة 135 مليار جنيه من البنك المركزي المصري، مقسمًا إلى ثلاث مراحل بفائدة مدعومة
• قرض بقيمة مليار دولار من البنك الدولي يتم صرفه بشكل مرحلي
• قرض بقيمة 50 مليار جنيه عام 2024 من عدة بنوك محلية

واجهت المبادرة في بداياتها تحديات كبيرة، أهمها إقناع البنوك بالمشاركة نظراً لخصوصية الفئة المستهدفة، حيث أظهرت الإحصائيات أن 65% من المستفيدين ليس لديهم علاقة مصرفية سابقة. بدأت المبادرة مع أربعة بنوك فقط، ثم توسعت لتشمل 30 جهة تمويلية متنوعة تضم 22 بنكاً و8 شركات تمويل عقاري، ما أدّى إلى تأمين التمويل اللازم.

يمثل السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر نموذجاً حيوياً للتعاون بين الدولة والمؤسسات التمويلية، حيث يقدم حلولاً تمويلية متكاملة تتجاوب بمرونة مع التحديات الاقتصادية والاجتماعية، مما يجعل التجربة المصرية نموذجاً فريداً يُحتذى به عالمياً في توفير مساكن تلبي احتياجات الفئات ذات الدخل المحدود والمتوسط.