هل سينجح دعم «سكن لكل المصريين» الجديد في توفير السكن المدعوم؟ اكتشف التفاصيل الآن

السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر يشكل دعامة رئيسية في المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”، التي حققت نجاحًا بارزًا محليًا وعالميًا من خلال نموذج الإسكان الاجتماعي المحوري، والذي يقدم مساكن مناسبة لأصحاب الدخول المنخفضة والمتوسطة، مدعومة بتسهيلات تمويلية مبتكرة تعزز من جودة حياة المواطن المصري بشكل مستدام وشامل.

التقدير الدولي لمبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر

حظيت مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر بإشادة دولية واسعة، حيث أكدت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، على الدور الحكومي الرائد في تنفيذ مشروعات سكنية مدعومة بفوائد تمويلية مميزة تستهدف محدودي الدخل تحت القيادة الحكيمة للرئيس عبد الفتاح السيسي، ما دفع لتحليل شامل لشمولية التمويل الإسكاني وتسليط الضوء على النجاحات الملحوظة في هذه المبادرة. صدرت دراسة مشتركة بالتعاون ما بين التحالف من أجل الشمول المالي (AFI)، البنك المركزي المصري، وبرنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية، بعنوان «بناء المنازل بناء المستقبل.. نموذج التمويل الإسكاني الميسر في مصر»، حيث تم إبراز المبادرة كنموذج مبتكر ومرن عالميًا لتوفير وحدات سكنية تلبي احتياجات فئات الدخل المنخفض والمتوسط، مما جعلها مصدر إلهام على المستويين الإقليمي والدولي.

دور الدعم الحكومي وصندوق الإسكان في تعزيز السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر

يعتبر الدعم الحكومي أحد أهم الأعمدة التي ساهمت في دفع عجلة مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر بقوة؛ إذ أعلن الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، خلال زيارته لمحافظة الجيزة في 24 مايو 2025، أن الدعم المقدم للوحدات السكنية الاجتماعية يصل إلى 60% من القيمة الحقيقية، مما ساعد في تحقيق إنجاز ضخم بتسليم مليون وحدة سكنية حتى الآن، مع خطة واضحة للتوسع في التنفيذ وتطوير الأداء. كما صرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بأن صندوق الإسكان الاجتماعي جاهز لدعم التمويل العقاري ونقل هذه التجربة الناجحة للدول الشقيقة والصديقة، مؤكدين أن هذه الإنجازات نتجت عن كفاءة فريق عمل محترف رغم التحديات العديدة مثل النمو السكاني السريع، وانتشار المناطق العشوائية التي يسكنها حوالي 40% من الأسر الحضرية، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار العقارات التي كانت خارج متناول القدرة الشرائية لكثير من المواطنين سابقًا.

مصادر التمويل والتحديات التي واجهت مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر

اعتمدت مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر على تنويع مصادر التمويل لضمان استمرارية المشروع وتحقيق استهدافه بكفاءة، حيث بلغت جهود التمويل على النحو التالي:

• تمويل البنك المركزي المصري بقيمة 135 مليار جنيه موزعة على ثلاث مراحل بفوائد مدعومة
• قرض البنك الدولي بمبلغ مليار دولار يصرف بحسب مراحل محددة
• قروض من بنوك محلية بقيمة 50 مليار جنيه حصلت عليها المبادرة في 2024

واجه المشروع تحديات جوهرية، لا سيما إقناع البنوك بالمشاركة في التمويل بسبب خصوصية الفئات المستهدفة التي لم تكن مؤسسة مصرفيًا بالكامل، حيث أوضحت الإحصاءات أن 65% من المستفيدين لم يكن لديهم تاريخ مصرفي سابق، ما استدعى تعاوناً أولياً مع أربعة بنوك فقط ثم توسع ليشمل 30 جهة تمويلية بما في ذلك 22 بنكًا و8 شركات تمويل عقاري، مما رفع من قدرة المبادرة على توفير التمويل اللازم وضمان فعالية التنفيذ.

يمثل مشروع السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر نموذجًا متكاملًا يجمع بين الدعم الحكومي والمؤسسات التمويلية، مقدماً حلولاً تمويلية متطورة تواكب التحديات الاقتصادية والاجتماعية في قطاع الإسكان، الأمر الذي جعل من التجربة المصرية قصة نجاح يُشار إليها عالميًا، وتُسهم بفعلها في تعزيز الاستقرار الاجتماعي ودفع عجلة التنمية الاقتصادية بشكل مستدام وعميق.