هل يحقق دعم «سكن لكل المصريين» الجديد هدف توفير السكن المدعوم؟ تعرف على التفاصيل الآن

السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر هو حجر الأساس لمبادرة “سكن لكل المصريين”، التي حققت نجاحات ملموسة محليًا ودوليًا من خلال نموذج الإسكان الاجتماعي المتكامل، والذي يقدم مساكن مناسبة للفئات ذات الدخل المنخفض والمتوسط، بجانب تسهيلات تمويلية مبتكرة تسهم في تحسين جودة حياة المواطنين بشكل شامل ومستدام.

التقدير الدولي لمبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر

نال مشروع السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر إشادة دولية واسعة نتيجة النتائج البارزة التي تحققت على أرض الواقع، فقد أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الدولة تقود تنفيذ مشروعات إسكان تقدم مزايا تمويلية فريدة تستهدف شرائح الدخل المحدود، تحت قيادة راسخة للرئيس عبد الفتاح السيسي. وقد حفّز هذا الإنجاز جهات متعددة على إجراء دراسات معمقة حول شمولية التمويل الإسكاني، مع التركيز على النتائج المبشرة التي أنتجتها المبادرة. وفي دراسة مشتركة نُشرت تحت عنوان «بناء المنازل بناء المستقبل.. نموذج التمويل الإسكاني الميسر في مصر» بحضور التحالف من أجل الشمول المالي (AFI)، البنك المركزي المصري، وبرنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية، تم تسليط الضوء على المبادرة كنموذج عالمي مبتكر ومرن يلبّي احتياجات شرائح الدخل المنخفض والمتوسط، مما جعلها مصدر إلهام وإشادة على الصعيدين الإقليمي والدولي.

دور الدعم الحكومي وصندوق الإسكان في تعزيز السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر

يعتمد نجاح مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر بشكل رئيسي على الدعم الحكومي القوي والمستدام؛ حيث أعلن الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، خلال زيارته لمحافظة الجيزة في 24 مايو 2025، أن نسبة الدعم الحكومي للوحدات السكنية الاجتماعية تصل إلى 60% من القيمة الفعلية، الأمر الذي ساهم بشكل فعّال في تسليم مليون وحدة سكنية حتى الآن، مع وضع خطط موسعة لتطوير المشروع وتحسين أدائه. ومن جانبها، أكدت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية جاهزية صندوق الإسكان الاجتماعي لتوفير الدعم المالي المناسب وتمويل الوحدات السكنية، مع نقل هذه التجربة الناجحة إلى الدول الشقيقة والصديقة. هذا النجاح تحقق بالرغم من التحديات الكبيرة التي يواجهها قطاع الإسكان مثل النمو السكاني السريع، وجود مناطق عشوائية يقطنها نحو 40% من الأسر الحضرية، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار العقارات التي كانت في السابق غير متاحة للفئات الاجتماعية الأوسع.

مصادر التمويل والتحديات التي واجهت مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر

تعتمد مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر على تنويع مصادر التمويل لضمان استمرارية المشروع وتحقيق أهدافه بكفاءة، إذ شملت جهود التمويل المختلفة:

• تمويل البنك المركزي المصري بقيمة 135 مليار جنيه على ثلاث مراحل بفوائد مدعومة
• قرض البنك الدولي بمبلغ مليار دولار يُصرف وفق مراحل محددة
• قروض من بنوك محلية وصلت إلى 50 مليار جنيه تم تحصيلها خلال عام 2024

واجه المشروع في مراحله الأولى العديد من التحديات، خاصة أن الفئات المستهدفة لم تكن كلها تمتلك تعاملًا مصرفيًا سابقًا، حيث أظهرت البيانات أن 65% من المستفيدين لا يملكون سجلات مصرفية؛ ما تطلب التعاون في البداية مع أربعة بنوك فقط، قبل التوسع ليشمل 30 جهة تمويلية منها 22 بنكًا و8 شركات تمويل عقاري. هذا التنوع في مصادر التمويل عزز قدرة المبادرة على توفير الأموال اللازمة وضمان التنفيذ الناجح.

يُشكل مشروع السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر نموذجًا شاملاً يجمع بين الدعم الحكومي والمصادر التمويلية المتنوعة، مقدمًا حلولًا مالية مبتكرة تعالج قضايا اجتماعية واقتصادية في مجال الإسكان، مما أدى إلى تحقيق تجربة ناجحة يُحتذى بها دوليًا، تعزز الاستقرار الاجتماعي وتدفع عجلة التنمية الاقتصادية بطرق مستدامة وعميقة