هل يحقق «سكن لكل المصريين» الجديد هدف توفير السكن المدعوم؟ تعرف على التفاصيل الآن

السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر هو الركيزة الأساسية لمبادرة “سكن لكل المصريين”، التي نجحت محليًا ودوليًا عبر نموذج الإسكان الاجتماعي المتكامل، والذي يوفر مساكن مناسبة لأصحاب الدخل المنخفض والمتوسط مع تسهيلات تمويلية مبتكرة تهدف لتحسين حياة المواطنين بشكل مستدام وشامل.

التقدير العالمي لمبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر

حصلت مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر على إشادات دولية نتيجة النتائج الملموسة على أرض الواقع، حيث أكدت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الدولة تنفذ مشروعات إسكان بتسهيلات تمويلية غير مسبوقة تستهدف ذوي الدخول المحدودة، بقيادة الرئيس عبد الفتاح السيسي الحكيمة، مما دفع العديد من المؤسسات لعمل بحوث معمقة حول شمولية التمويل الإسكاني مع التركيز على النتائج الإيجابية.
وأصدرت مجموعات مثل التحالف من أجل الشمول المالي (AFI)، البنك المركزي المصري، وبرنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية، دراسة مشتركة بعنوان «بناء المنازل بناء المستقبل.. نموذج التمويل الإسكاني الميسر في مصر»، التي خرجت بالمبادرة كنموذج عالمي مبتكر ومرن يلبي احتياجات شرائح الدخل المنخفض والمتوسط، وهو ما جعل مصر مصدر إلهام لدول إقليمية وعالمية على حد سواء.

دور الدعم الحكومي وصندوق الإسكان في نجاح مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر

يعتمد نجاح مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر بشكل أساسي على الدعم الحكومي المتواصل؛ حيث كشف رئيس مجلس الوزراء، الدكتور مصطفى مدبولي، خلال زيارته لمحافظة الجيزة في 24 مايو 2025، أن الدعم المقدم للوحدات السكنية الاجتماعية يصل إلى 60% من القيمة الحقيقية، وهو أمر أسهم في تسليم مليون وحدة سكنية حتى الآن مع خطط وطنية لتوسعة المشروع وتحسين الأداء.
أضافت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية استعداد صندوق الإسكان الاجتماعي لدعم التمويل العقاري، مع نقل هذه التجربة الناجحة للدول الشقيقة والصديقة.
هذا النجاح رغم التحديات التي يمر بها قطاع الإسكان مثل النمو السكاني المرتفع، وانتشار المناطق العشوائية التي تضم نحو 40% من الأسر الحضرية، وارتفاع أسعار العقارات التي كانت في السابق خارج متناول معظم المواطنين.

مصادر التمويل والتحديات التي واجهت مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر

تستند مبادرة السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر إلى تنويع مصادر التمويل لضمان استدامة المشروع وتحقيق الأهداف المرجوة، حيث شملت جهود التمويل:

• تمويل البنك المركزي المصري بقيمة 135 مليار جنيه على ثلاث مراحل بفوائد مدعومة
• قرض البنك الدولي بقيمة مليار دولار يُصرف على مراحل
• قروض بنوك محلية بلغت 50 مليار جنيه تم تحصيلها عام 2024

واجهت المبادرة في بدايتها صعوبات كبيرة بسبب عدم تكامل الفئات المستهدفة مع النظام المصرفي، حيث تبين أن 65% من المستفيدين ليس لديهم سجل مالي مصرفي سابق، ما استوجب التعاون مع أربعة بنوك فقط لتوفير التمويل في البداية قبل التوسع لتشمل 30 جهة تمويلية تشمل 22 بنكًا و8 شركات للتمويل العقاري. ساعد هذا التنوع في تعزيز القدرة على توفير التمويل المطلوب وضمان تنفيذ المشروع بنجاح.

يُعد مشروع السكن الملائم لجميع المواطنين في مصر نموذجًا متكاملاً يجمع بين الدعم الحكومي والمؤسسات التمويلية، مقدمًا حلولًا مالية مبتكرة لمعالجة التحديات الاجتماعية والاقتصادية التي يعانيها قطاع الإسكان، مما جعله تجربة رائدة على الصعيد العالمي، ويساهم بفعالية في تحقيق الاستقرار الاجتماعي وتنشيط التنمية الاقتصادية بأسلوب مستدام وعميق