أسعار العقارات في جدة ترتفع بعد إتمام سدكو كابيتال صفقة 515 مليون ريال

صندوق سدكو كابيتال ريت يعلن توقيع عقد بيع وشراء عقار أتيليه لافي بمدينة جدة بـ 515 مليون ريال

صندوق سدكو كابيتال ريت أعلن عن توقيع عقد بيع وشراء عقار أتيليه لافي في مدينة جدة بقيمة 515 مليون ريال سعودي، مع استثناء ضريبة التصرفات العقارية وأي رسوم أخرى متعلقة بالصفقة، في 27 يوليو 2025، مما يمثل خطوة مهمة ضمن استراتيجية الصندوق لتعزيز أداء محفظته المالية والعقارية.

تفاصيل صفقة بيع عقار أتيليه لافي وصندوق سدكو كابيتال ريت

قالت الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية للأوراق المالية – سدكو كابيتال، بصفتها مدير صندوق سدكو كابيتال ريت، في بيان رسمي نشر على منصة تداول، إن المشتري دفع عربونًا بقيمة 5 ملايين ريال سعودي غير مسترد، تليها إجراءات لاستكمال دفع باقي قيمة العقار وإتمام عملية الإفراغ خلال مدة أقصاها 60 يوم عمل، مع إمكانية التمديد باتفاق خطي بين الأطراف. كان صندوق سدكو كابيتال ريت قد استحوذ على العقار في يونيو 2023 بسعر 492.5 مليون ريال، وبالتالي يُتوقع أن تحقق الصفقة زيادة في قيمة البيع بنسبة 4.57% مقارنة بسعر الشراء الأصلي.

الأداء المالي وتقييم العقار ضمن صندوق سدكو كابيتال ريت

تبلغ القيمة الدفترية لعقار أتيليه لافي كما في 31 ديسمبر 2024، وفقًا لأحدث القوائم المالية المدققة، حوالي 477.51 مليون ريال، مما يعكس مكاسب متوقعة تصل إلى 7.85% على الأصول المملوكة للصندوق. بالإضافة إلى ذلك، أظهرت البيانات قدرة العقار على توليد إيرادات إيجارية ملحوظة، حيث وصلت إجمالي الإيرادات المسجلة منذ الاستحواذ وحتى نهاية 2024 إلى 52.28 مليون ريال، مما يجسد دور العقار الحيوي ضمن استراتيجية صندوق سدكو كابيتال ريت لدعم الدخل المستدام لمحفظته.

الاستراتيجية المستقبلية والأثر المتوقع على أداء صندوق سدكو كابيتال ريت

تأتي هذه الصفقة في إطار استراتيجية صندوق سدكو كابيتال ريت التي تهدف إلى تعزيز المرونة المالية وتوفير خيارات متعددة لتحسين الأداء ومركز الصندوق المالي، حيث تشمل الخطط التي قد تتبع إبرام الصفقة الأمور التالية:

• استهداف استحواذات جديدة على أصول عقارية ذات جودة عالية وعوائد إيجارية مستقرة تضيف قيمة مضافة لمحفظة الصندوق.
• استخدام جزء من متحصلات البيع لتقليل التسهيلات البنكية القائمة، مما يساهم في تخفيض أعباء التمويل بشكل ملحوظ.

تتوقع الشركة أن يؤدي إتمام هذه الصفقة إلى نتائج إيجابية تعزز من أداء صندوق سدكو كابيتال ريت العام، مع التأكيد على الإفصاح عن أي تطورات أو مستجدات تتعلق بالصفقة في الوقت المناسب، مما يعكس حرص الصندوق على الشفافية واستدامة النمو.