أنظمة السداد الجديدة لشقق سكن كل المصريين 7.. تعرف على خيارات الدفع المتاحة الآن

أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 تقدم فرصًا مرنة وميسرة لامتلاك وحدات سكنية ضمن مبادرة وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، مع خطة سداد محكمة تؤكد تسليم الوحدات خلال 36 شهرًا، لضمان تقديم الدعم والتمويل بجودة عالية لجميع فئات المواطنين في مصر.

مزايا أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7

تعتمد أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 على عناصر رئيسية تهدف إلى حماية المتقدمين وتسهيل حصولهم على الوحدة السكنية، حيث يتم تحصيل رسوم التسجيل نهائيًا وغير قابلة للاسترداد عبر منصة مصر الرقمية باستخدام وسائل دفع إلكترونية متنوعة مثل بطاقات الائتمان والخصم المباشر وخدمة “خالص” وبطاقات “ميزة” والمحافظ الرقمية، بينما المصروفات الإدارية غير مستردة بأي حال، ولكن يُعاد مبلغ مقدم جدية الحجز إذا لم يتم التخصيص، مما يوفر أمانًا ماليًا للمشتركين. يتعين على المشتركون دفع رسوم صيانة تمثل 5% من سعر الوحدة، للحفاظ على الطابع المعماري وصيانة المجمعات السكنية، ويمكن تسديد هذه الرسوم نقدًا أو ضمن التمويل، مع مساهمة اتحاد الشاغلين في تحمل جزء من النفقات. كما تُحدد الأنظمة حدًا أقصى للقسط الشهري بما لا يتجاوز 40% من صافي الدخل، متضمّنًا مبلغ الصيانة، مع إمكانية تعديل هذه النسبة تبعًا لتحديثات البنك المركزي أو هيئة الرقابة، ويُثبت معدل الزيادة السنوية للقسط بنسبة لا تتعدى 7% طوال فترة التمويل.

الشروط والقواعد الأساسية لأنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7

تتضمن أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 مجموعة شروط ضرورية لقبول طلب التقديم واستكمال الإجراءات مع جهة التمويل، وتشمل:

• قبول الملف بعد الانتهاء من الاستعلام الميداني والائتماني والتأكد من صحة البيانات.
• استكمال مبلغ مقدم جدية الحجز حسب سعر الوحدة ومتطلبات التمويل العقاري.
• توفر تمويل عقاري بفائدة ثابتة سنويًا 8% للفئة محدودة الدخل و12% للفئة المتوسطة.
• تمديد فترة التمويل حتى 20 عامًا وفقًا لعمر العميل ومستوى دخله.
• شمول سعر الوحدة بدعم نقدي مباشر موجه للفئة محدودة الدخل فقط، يُخصم عند صرف التمويل بناءً على دخل العميل.

تهدف هذه القواعد إلى توفير تمويل سكني عادل وميسر يلبي احتياجات كافة شرائح المجتمع ويراعي الفروق الاجتماعية.

آلية السداد وتسليم وحدات الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7

تُقسم مستحقات السداد للوحدات تحت الإنشاء والمتوقع تسليمها خلال 36 شهرًا إلى 12 دفعة ربع سنوية تستكمل نسبة مقدم جدية الحجز المطلوبة، تبدأ الدفعة الأولى مباشرة بعد الانتهاء من إجراءات الفرز والتظلم، حيث يرسل الصندوق رسائل نصية للمواطنين المقبولين لتحديد مواعيد السداد بدقة. تُسلم الوحدات بعد إتمام البناء وتسديد جميع الأقساط المستحقة، بينما يُعاد مبلغ مقدم الحجز فقط في حالة عدم التخصيص. في حال التأخر بالسداد، تُفرض غرامة تأخير بنسبة 2% شهريًا على قيمة القسط المستحق من موعد استحقاقه حتى التسديد. يُعتبر عدم الالتزام بسداد دفعتين ربع سنويتين متتاليتين مع إكمال الدفعة الثالثة مخالفة لشروط التعاقد، ما يمنح الصندوق الحق في تعليق التخصيص أو فسخ الاتفاق مع العميل. إذا قرر العميل إلغاء الطلب، يسترد المبلغ المدفوع لكنه يفقد حق استكمال الإجراءات المتعلقة بالإعلان أو التخصيص.

تشكل أنظمة سداد شقق الطرح الجديد سكن لكل المصريين 7 منظومة مالية متكاملة تنظم الحجز والسداد بحرفية، مع ضمان مواقع متقدمة من العدالة والشفافية لجميع المستفيدين، وتوفير تمويل مستدام ودعم مادي للفئات محدودة الدخل، ما يعزز تطوير البنية التحتية والحفاظ على المظهر المعماري للمشروعات السكنية. كما تضمن الأنظمة تعاونًا مستمرًا مع اتحاد الشاغلين لإدارة ناجحة تُحافظ على استدامة المشاريع مستقبلًا. تعتمد عمليات الحجز والسداد على منصة مصر الرقمية، ما يسهم في تعزيز الشفافية وتقديم معلومات دقيقة للمواطنين خلال مراحل الطرح، ويأتي هذا ضمن حرص وزارة الإسكان على توفير الدعم السكني بطريقة فعالة رقمية حديثة تلبي طموحات المواطنين.