للفوز بشقة في طرح “سكن لكل المصريين 7”.. نصائح مهمة بخطوات سهلة

شقق سكن لكل المصريين 7 تمثل فرصة مميزة للمواطنين محدودي ومتوسطي الدخل بالمدن الجديدة، حيث تم طرح 113112 وحدة سكنية، منها 99792 وحدة جديدة كليًا و13320 وحدة معادة الطرح من الإعلانات السابقة، مع مقدم جدية حجز قدره 50 ألف جنيه. الحجز يتم حصريًا إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية، ويجب الانتباه لعدد من النصائح لضمان التقديم الصحيح والحصول على الوحدة السكنية.

شروط وخطوات التقديم في شقق سكن لكل المصريين 7 عبر منصة مصر الرقمية

التقديم لشقق سكن لكل المصريين 7 يتم بشكل إلكتروني دون الحاجة لأي وساطة، مما يحمي المتقدمين من الوقوع في فخ المحتالين؛ ويُشدد على أن الالتزام بشروط الحجز ضروري، ولا يجوز التزاحم على الحجز إذا لم تتوافر الشروط الخاصة بالمواطن. الشقق ليست سلعة للمتاجرة؛ حيث يحظر بيعها أو تأجيرها إلا بعد مرور 7 سنوات، ويشترط سداد كامل ما حصل عليه المتقدم من دعم. كما يُنصح بعدم التسرع في إجراء الحجوزات إذا كنت قادرًا على توفير وحدات في مشروعات سكن فاخر أخرى.

• التسجيل عبر موقع منصة مصر الرقمية بشكل حصري
• عدم وجود حاجة للواسطة أو التعامل مع وسطاء
• الالتزام بالشروط المحددة وعدم التزاحم بدون استحقاق
• عدم السماح ببيع أو تأجير الوحدة قبل 7 سنوات من الاستلام
• التأكد من قدرة المتقدم المالية قبل التقديم على الشقق

أنظمة السداد والمصاريف المتعلقة بشقق سكن لكل المصريين 7

وزارة الإسكان عبر صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري حددت آليات سداد شقق سكن لكل المصريين 7 بدقة؛ يبدأ ذلك بمصروفات التسجيل التي تظل غير قابلة للاسترداد ويتم سدادها إلكترونيًا عبر وسائل متعددة مثل بطاقات الائتمان والخصم الإلكتروني ومحافظ ميزة وشبكة “خالص” لتحصيل المدفوعات. أما مقدم جدية الحجز فهو مبلغ يُرد للمستبعدين بعد مرور 48 ساعة على التسجيل الناجح من خلال مكاتب البريد المميكنة على مستوى كل المدن والمحافظات المطروحة.

يدفع المقدم نسبة 5% من سعر الوحدة كمبلغ صيانة للمشروع، ويستخدم الصندوق هذه العوائد للحفاظ على الطابع المعماري للمباني والثروة العقارية، ويتم دفع هذا المبلغ نقدًا عند التعاقد أو يُضاف إلى الأقساط الممولة. يضاف لذلك اتحاد الشاغلين الذي يُنشأ مستقبلاً ويتولى أصحاب الوحدات الالتزام بالقرارات المالية الخاصة بالصيانة.

لا يتجاوز القسط الشهري للتمويل 40% من صافي الدخل، ويمكن للبنك المركزي أو هيئة الرقابة المالية تعديل هذه النسبة، كما يمكن زيادة القسط بنسبة لا تزيد عن 7% سنويًا طيلة مدة التمويل، ويُحسب القسط بناءً على سعر الوحدة والعمر والدخل للمتقدم. قبل التعاقد، يشترط قبول الملف بعد الاستعلام الميداني والائتماني، واستكمال المقدم وفقًا لقيمته الإجمالية مع نظام التمويل العقاري المدعوم بنسبة فائدة 8% للمتدني الدخل و12% للمتوسطين، وذلك لمدة تصل إلى 20 عامًا.

يُخصم الدعم النقدي المباشر للمتقدمين محدودي الدخل من سعر الوحدة، ويُحسب هذا الدعم بناءً على مستوى الدخل والقيمة الكاملة للوحدة أثناء صرف القرض ومنح التمويل.

مواعيد وسداد الدفعات للوحدات تحت الإنشاء وتسليمها خلال 36 شهرًا

بالنسبة للوحدات التي لا تزال تحت الإنشاء، يُسدد مقدم جدية الحجز على 12 دفعة ربع سنوية، بحيث تُستكمل نسبة المقدم المطلوبة بالكامل؛ ويبدأ السداد بعد الانتهاء من إجراءات الفرز والتظلمات، ويتم إعلام العملاء برسائل نصية بتواريخ بدء سداد الأقساط. شرط الاستلام يتمثل في جاهزية الوحدة وكذلك إتمام سداد الدفعات المستحقة.

في حال عدم التخصيص، تُرد المبالغ المدفوعة. أما التأخير في تسديد أي دفعة فتيترتب عليه غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر تأخير أو جزء منه من تاريخ استحقاق الدفعة حتى تاريخ السداد. ويُعد عدم سداد دفعتين ربع سنويتين متتاليتين مع مرور موعد الدفع التالي بدون سداد مبررًا لإلغاء طلب التخصيص. في هذه الحالة، يُوقف الصندوق كافة الإجراءات ويتم رد المبالغ المدفوعة للعميل دون حقه في المطالبة بالاستمرار في الإعلان لاحقًا.

تلك الإجراءات تضمن حماية حقوق المواطنين وتوفير وحدة سكنية لهم وفقًا للشروط المحددة، مع ضمان الاستفادة من الدعم المقدم والحفاظ على القوانين التنظيمية السليمة.

يحرص موقع فيتو على تقديم تغطية مستمرة ومحدثة لأبرز الأخبار الاقتصادية والاجتماعية، من أسعار الذهب والعملات إلى أخبار الرياضة والسياسة والثقافة، مع متابعة حصرية لأهم الدوريات العالمية والمحلية؛ ليكون مرجعًا شاملًا للمستخدمين على مدار الساعة.