لنصائح الأساسية للفوز بشقة في طرح شقق «سكن لكل المصريين 7» بسهولة

شقق سكن لكل المصريين 7 تمثل فرصة حقيقية لمحدودي ومتوسطي الدخل للحصول على وحدات سكنية مميزة في المدن الجديدة، إذ أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 113112 وحدة سكنية، منها 99792 وحدة تُطرح لأول مرة و13320 وحدة سبق الإعلان عنها، مع مقدم جدية حجز يبلغ 50 ألف جنيه، ما يجعل هذا الطرح ضمن أهم المبادرات السكنية الحالية للمواطنين الراغبين في تملك منزل مناسب وبأسعار مدعومة.

شروط حجز شقق سكن لكل المصريين 7 والنصائح الأساسية للراغبين

يتم الحجز لشقق سكن لكل المصريين 7 إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية، مع التأكيد على ضرورة الالتزام ببعض الشروط للحجز بسهولة ودون تعقيدات، ويُشدد على أهمية تقديم الطلب بشكل مباشر دون الاستعانة بأي وساطة لتفادي الوقوع في عمليات احتيال. يُفضل عدم التقديم لمن لا يستوفي الشروط لتفادي ازدحام الطلبات المؤهلة، ومن النقاط الأساسية التي يجب مراعاتها عدم جواز البيع أو التأجير قبل مرور 7 سنوات من استلام الوحدة وسداد كامل الدعم المُقدم. كما يُنصح بعدم التسرع في التقديم إذا كان المستفيد يملك القدرة على شراء وحدات سكنية في مشاريع أخرى للإسكان الفاخر، حرصًا على استغلال المبادرة لفئة محدودة الدخل بشكل أفضل، ويمكن تلخيص النصائح كالتالي:

• إتمام الحجز فقط من خلال منصة مصر الرقمية
• الابتعاد التام عن أي نوع من الوساطة أو السماسرة
• الالتزام الصارم بشروط الحجز لتخفيف الضغط على الوحدات
• الوحدات غير قابلة للبيع أو التأجير قبل 7 سنوات مع سداد الدعم
• تجنب التقديم المستعجل إذا كنت قادرًا على الاستثمار في مشاريع أخرى

أنظمة التمويل العقاري وآليات سداد شقق سكن لكل المصريين 7

كشفت وزارة الإسكان عبر صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري عن نظام سداد مُيسر يتضمن دفع مصاريف التسجيل من خلال مختلف وسائل الدفع الإلكترونية عبر منصة مصر الرقمية، مثل بطاقات الائتمان والخصم المباشر وبطاقات ميزة ومحافظ ميزة، مع استرداد مصاريف القيد فقط في حال عدم التخصيص، بينما المصاريف الإدارية غير قابلة للاسترداد. يُطلب من المستفيد دفع 5% من سعر الوحدة كمبلغ للصيانة بغرض الحفاظ على الطراز المعماري والقيمة العقارية، ويتم السداد نقدًا عند توقيع العقد أو تقسيمها ضمن التمويل المُمنوح.
يُحدد القسط الشهري للتمويل بما لا يتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري للعميل، وتُراجع هذه النسبة حسب توجيهات البنك المركزي وهيئة الرقابة المالية، مع إمكانية فرض زيادة سنوية لا تتعدى 7%. ويُشترط قبول الملف بعد استعلام ميداني وائتماني ودفع باقي مقدم الحجز حسب قيمة الوحدة، وتختلف نسب الفائدة وأنظمة التمويل كالتالي:

ويشمل سعر بيع الوحدة الدعم النقدي المباشر للمستفيدين محدودي الدخل، ويتم خصم قيمة الدعم من السعر الأساسي وفقًا لحالة الدخل عند صرف القرض.

تفاصيل السداد واستلام وحدات شقق سكن لكل المصريين 7 تحت الإنشاء

بالنسبة للوحدات التي هي قيد الإنشاء والمتوقع تسليمها خلال 36 شهرًا، يتم سداد 12 دفعة ربع سنوية تُكمل باقي مقدم جدية الحجز إلى النسبة المقررة، وتبدأ عمليات السداد عقب انتهاء إجراءات الفرز والتظلمات وتنبيه المتقدمين المقبولين عبر الرسائل النصية، مع تسليم الوحدات بعد إتمام سداد كافة الدفعات. وفي حالة عدم التخصيص تُعاد الأموال المدفوعة بالكامل للحاجزين. يُطبق غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء منه في حالة التأخر عن سداد الأقساط، وإذا أخفق المُتقدم عن دفع دفعتين متتاليتين، يحق للصندوق وقف إجراءات التخصيص والتعاقد ورد المبالغ دون استمرار العملية على العميل.
يتمتع الحاجزون في شقق سكن لكل المصريين 7 بمتابعة مستمرة عبر منصات إعلامية متعددة تغطي أسعار الذهب والعملات، وأهم أخبار الرياضة والاقتصاد والسياسة والمحافظات، إلى جانب التغطية الحصرية للدوريات العالمية كالدوري الإنجليزي والإيطالي والمصري، مع متابعة مستمرة للأحداث الثقافية والفنية، ما يعزز وعي وثقة المستفيدين ويساعدهم في اتخاذ قراراتهم بدقة ووضوح تام.