بقيمة 4.1 مليار ريال.. مسار تعلن عقود تطوير البنية الفوقية لمشروعين جديدين

مشاريع تطوير البنية الفوقية في وجهة مسار تمثل ركيزة أساسية في التحول العمراني الذي تشهده العاصمة المقدسة، حيث تسعى شركة أم القرى للتنمية والإعمار من خلال ذراعيها الاستثماريين، شركة الإنماء تطوير الأول المحدودة وشركة الإنماء تطوير الثاني المحدودة، إلى تعزيز المعايير الإنشائية وضمان جودة التنفيذ، وهذا التوجه يتجسد بوضوح في الإعلان عن ترسية عقود ضخمة لاستكمال الأعمال الإنشائية المتعثرة سابقاً، بهدف دفع عجلة الإنجاز في واحد من أكثر المشاريع الوطنية طموحاً وحيوية.

تفاصيل استكمال مشاريع تطوير البنية الفوقية في وجهة مسار

تتضمن المرحلة الحالية من مشاريع تطوير البنية الفوقية في وجهة مسار استهداف الحزمتين التطويريتين (أ) و(ب)، حيث تصل القيمة الإجمالية للعقود الجديدة إلى نحو 4.1 مليار ريال سعودي دون احتساب ضريبة القيمة المضافة، وتأتي هذه الخطوة التصحيحية بعد أن اتخذت إدارة “مسار” قراراً حازماً في شهر نوفمبر الماضي بإنهاء التعاقد مع المقاول الرئيسي السابق، نتيجة وجود إخلالات جوهرية في بنود العقد وتأخر في تنفيذ الجداول الزمنية المتفق عليها؛ مما استدعى البحث عن شركاء جدد يمتلكون الملاءة الفنية والقدرة التشغيلية لإنجاز المهمة وفق أعلى المواصفات العالمية المطلوبة في قلب مكة المكرمة، وتتطلع الشركة حالياً إلى توقيع العقود الرسمية بشكل نهائي في تاريخ 29 يناير 2026، لتبدأ معها مرحلة جديدة من العمل المكثف الذي يستهدف بناء منشآت فندقية وتجارية متكاملة تخدم زوار بيت الله الحرام وتلبي التطلعات الاقتصادية المستقبلية للمملكة.

توزيع الأعمال الإنشائية ضمن مشاريع تطوير البنية الفوقية في وجهة مسار

عند النظر في توزيع المهام والمسؤوليات داخل مشاريع تطوير البنية الفوقية في وجهة مسار، نجد أن الحزمة التطويرية (أ) قد استحوذت على النصيب الأكبر من الميزانية بقيمة تقديرية تبلغ 3.2 مليار ريال، حيث ستقوم شركة “موبكو” بدور المقاول الرئيسي لتطوير 4 أبراج فندقية ومركزين تجاريين يمتدان على 6 قطع أراضٍ استراتيجية داخل المنطقة الأولى من الوجهة، وفي المقابل فإن الحزمة (ب) تم استكمال إجراءات ترسيتها على شركة “بي اي سي العربية للمقاولات” بقيمة 899 مليون ريال، لتكلف بتطوير 3 أبراج فندقية على قطعتي أرض في المنطقة الثالثة؛ وهو ما يعكس التنوع العمراني والرغبة في توفير خيارات سياحية وتجارية متعددة تلبي كافة المستويات، كما تم تحديد مدة العمل في كلا الحزمتين بـ 30 شهراً ميلادياً تبدأ من تاريخ استلام المواقع، مع تأكيدات رسمية صادرة عبر منصة “تداول” تشير إلى عدم وجود أي أطراف ذات علاقة قد تؤثر على شفافية أو مسار العملية التعاقدية.

الأثر الاقتصادي لمشاريع تطوير البنية الفوقية في وجهة مسار

إن الالتزام بجدول زمني صارم في تنفيذ مشاريع تطوير البنية الفوقية في وجهة مسار يعكس جدية شركة أم القرى وشركات الصناديق التابعة لها “الإنماء مكة للتطوير الأول والثاني” في تقديم منتج عقاري فريد، حيث تشمل المشروعات الإجمالية للحزمتين بناء 7 أبراج فندقية ضخمة توفر سعات إيوائية كبيرة تتماشى مع رؤية المملكة 2030 لزيادة أعداد المعتمرين والحجاج؛ كما أن دمج المراكز التجارية في هذه الحزم يهدف إلى خلق بيئة استثمارية جاذبة وحيوية داخل وجهة مسار التي تعد الشريان الرئيسي للعمران في مكة؛ وقد أوضحت البيانات المالية أن شركة مسار تملك كامل وحدات الصناديق العقارية المشرفة على هذه المشاريع، مما يمنحها القدرة الكاملة على الرقابة المباشرة وضمان عدم تكرار التعثرات السابقة التي أدت لإلغاء العقود القديمة، ولتحقيق ذلك تم وضع مجموعة من المعايير للمقاولين الجدد تشمل ما يلي:

• الالتزام التام بالمواصفات الفنية المعتمدة للبنية الفوقية والأبراج.
• توفير الموارد البشرية والمعدات اللازمة لإنجاز العمل خلال 30 شهراً.
• تقديم تقارير دورية حول نسب الإنجاز الفعلي مقارنة بالمستهدف.
• التقيد بالمعايير البيئية ومتطلبات السلامة المهنية في مواقع العمل.
• التنسيق المستمر مع الجهات المعنية لضمان تكامل الأعمال مع البنية التحتية.

تؤكد هذه الخطوات الاستباقية في مشاريع تطوير البنية الفوقية في وجهة مسار أن التنمية العمرانية في العاصمة المقدسة لا تقبل التوقف، وأن الترسية الجديدة للمقاولين تمثل انطلاقة حقيقية لتعويض الفترة الماضية؛ حيث ستسهم هذه المشروعات عند اكتمالها في تغيير ملامح المنطقة المحيطة بالحرم المكي الشريف، مما يوفر تجربة استثنائية للزوار ويعيد صياغة مفهوم الضيافة العصرية.