أقل كلفة للمستثمرين.. دبي تتصدر المدن العالمية بأسعار عقارية تنافسية لعام 2026

الاستثمار العقاري في دبي يمثل اليوم وجهة عالمية لا تضاهى بفضل الفرص الاستثنائية التي توفرها الإمارة للمستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية وقيمة مضافة، حيث يرى رجل الأعمال محمد بن غاطي، رئيس مجلس إدارة شركة بن غاطي العقارية، أن السوق المحلية لا تزال تحتفظ بمستويات سعرية تنافسية للغاية مقارنة بكبرى العواصم العالمية، وهو ما يجعل الاستثمار العقاري في دبي يتصدر المشهد الاقتصادي بجدارة واقتدار ملموسين.

رؤية بن غاطي نحو مستقبل الاستثمار العقاري في دبي

إن النجاحات التي حققها قطاع العقارات خلال العام الماضي 2025 تفتح آفاقاً واسعة لأن يكون عام 2026 محطة للتوازن والنمو النوعي، إذ يعتمد الاستثمار العقاري في دبي على دعائم قوية من أبرزها الزيادة السكانية المتلاحقة التي تخلق طلباً مستمراً يفوق المعروض في كثير من الأحيان؛ خاصة في ظل التحديات المتعلقة بشح الأراضي المتميزة في المواقع الحيوية، وأوضح بن غاطي في تصريحاته أن المطورين يواجهون صعوبة في إيجاد مساحات استراتيجية لإقامة مشاريع أيقونية، مما يطمئن المستثمرين بشأن استقرار السوق وعدم وجود مخاطر من تضخم المعروض، بل على العكس؛ فإن ندرة المواقع ترفع من قيمة الأصول العقارية القائمة والمستقبلية وتجعل من تملك الوحدات السكنية في هذه المناطق قراراً استثمارياً ذكياً بعيد المدى، كما شدد على أن تكلفة القدم المربعة في دبي لا تزال تبلغ نحو ثلث قيمتها في مدينة مثل لندن، مما يعكس غياب المبالغة في التسعير ويعزز من فرص الاستثمار العقاري في دبي أمام السيولة العالمية الباحثة عن بيئة آمنة ومستقرة.

مشروع مدينة مرسيدس بنز وانعكاسه على الاستثمار العقاري في دبي

تمثل نقلة نوعية كبرى في مفهوم التطوير العمراني إعلان الشركة عن إطلاق أول مدينة في العالم تحمل علامة مرسيدس بنز التجارية باستثمارات ضخمة تبلغ 30 مليار درهم، حيث تقع هذه المدينة المتكاملة في منطقة ند الشبا بميدان وتهدف إلى إعادة صياغة معايير الاستثمار العقاري في دبي من خلال دمج التكنولوجيا العالية بالتصميمات العريقة، وتتجلى أهمية هذا المشروع في كونه يمتد على مساحة شاسعة تصل إلى 10 ملايين قدم مربعة، مما يوفر بيئة معيشية فريدة تعتمد مفهوم “مدينة داخل مدينة” وتجمع بين السكن الفاخر والخدمات المجتمعية المتقدمة، إن الشراكة مع علامات تجارية عالمية مثل مرسيدس بنز لا تمنح المشروع زخماً تسويقياً فحسب، بل تدخل خبرات تقنية وهندسية ترفع جودة المنتج العقاري النهائي، وتجعل الاستثمار العقاري في دبي مرتبطاً بأسلوب حياة لا يضاهى يضم المرافق الصحية والتعليمية والرياضية في نطاق واحد، مما يعزز التنافسية ويجذب فئة من المستثمرين الباحثين عن التميز والفرادة والرفاهية التي أصبحت سمة أصيلة لكل ما يتم تشييده على أرض هذه الإمارة الطموحة.

• مشروع مرسيدس بنز – مدينة بن غاطي يمتد على مساحة 10 ملايين قدم مربعة.
• تضم المدينة نظاماً عمرانياً متكاملاً يشمل أبراجاً متعددة ووسائل تنقل متقدمة.
• حجم الاستثمارات في المشروع الجديد يقدر بنحو 30 مليار درهم إماراتي.
• المحفظة الاستثمارية لشركة بن غاطي العقارية تقترب من حاجز 100 مليار درهم.

نمو المحفظة المالية وأثرها على قوة الاستثمار العقاري في دبي

إن الثقة الكبيرة في الاستثمار العقاري في دبي تترجمها الأرقام المعلنة من قبل شركة بن غاطي، حيث من المتوقع أن تصل محفظتها الاستثمارية إلى 100 مليار درهم خلال العام الحالي بفعل المبيعات القوية التي بلغت 26 مليار درهم في العام المنصرم، ورغم هذا النمو الهائل؛ أكد محمد بن غاطي أن الشركة تركز حالياً على اقتناص الفرص الاستثمارية في أوقاتها المثالية دون وجود خطط حالية للطرح في السوق المالي، مما يعكس استقراراً في السيولة والقدرة على تمويل المشاريع الضخمة ذاتياً، ويظل التركيز منصباً على تقديم تجربة متكاملة للعميل ترتكز على الشفافية والوضوح في الرؤية العقارية، حيث يمثل الاستثمار العقاري في دبي رحلة شراكة طويلة الأمد بين المطور والمشتري، تضمن للأخير الحصول على وحدة سكنية في مدينة ذكية ومتطورة تقدم خدمات شاملة بدءاً من مراكز التسوق المتطورة وصولاً إلى المدارس والمرافق الرياضية التي تلبي تطلعات كافة الفئات وتدعم ريادة دبي كمركز عالمي مفضل للعيش والاستثمار.

تواصل دبي كتابة فصول جديدة من التميز العمراني عبر تقديم مشاريع نوعية تعزز من جاذبية الاستثمار العقاري في دبي لكل الطامحين في بناء مستقبل مستقر؛ فالإمارة لا تبيع مجرد جدران وأبنية، بل تقدم تجربة حياة عصرية وتنافسية تضع راحة السان والمستثمر في المقام الأول دائماً.