هل تعرف أبرز 7 نقاط تؤثر على إيجار الشقق القديمة في مبادرة سكن لكل المصريين؟

بدأت مبادرة سكن لكل المصريين 7 بتطبيق شرط التنازل عن عقود الإيجار القديم، وهو شرط أساسي لتقديم طلبات الحصول على شقق الطرح الثاني ضمن المبادرة، حيث يلزم المتقدم أو أحد أفراد أسرته ممن يمتلكون وحدة بنظام الإيجار القديم بالتنازل الرسمي عن العقد وتوثيقه في الشهر العقاري قبل استلام الوحدة الجديدة، ما يسهم في تنظيم التقديم وضمان وصول الدعم للسكان المستحقين.

الشروط الجديدة للتقديم على شقق الطرح الثاني في مبادرة سكن لكل المصريين 7

تشترط مبادرة سكن لكل المصريين 7 عدم تقديم حجز لأكثر من وحدة سكنية ضمن ذات الإعلان سواء في المدن الجديدة أو المحافظات، كما تُستثنى الأسر التي سبق لها الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري التي أصدرها البنك المركزي أو مجلس الوزراء، فلا يحق لهم التقديم مجددًا ضمن الطرح الحالي. بالإضافة إلى هذا، يحظر على المتقدم أو أسرته امتلاك وحدة أو قطعة أرض مخصصة سواء في الحيازة الفعلية أو منقولة للغير أو بالشراكة، كما يُمنع الحصول على أي قرض تعاوني أو دعم من الجهات الرسمية لشراء وحدة سكنية أخرى. هذه الشروط تضمن تركيز الدعم على من هم في حاجة حقيقية لمثل هذه المبادرات.

الالتزامات القانونية والتنظيمية المرتبطة بوحدات الإسكان الاجتماعي في مبادرة سكن لكل المصريين 7

يُلزم حامل وحدة الإسكان الاجتماعي بالسكن الدائم لها ولأسرته، مع حظر التصرف أو التعامل في الوحدة بأي شكل من الأشكال خلال فترة لا تقل عن 7 سنوات من تاريخ الاستلام، بالتوافق مع قانون الإسكان الاجتماعي وتمويل الدعم العقاري رقم 93 لسنة 2018. يُعرّض المخالفون لعقوبات شديدة تشمل السجن مدة لا تقل عن سنة، أو غرامة مالية تتراوح بين 20 ألف و100 ألف جنيه، أو العقوبتين معًا، بالإضافة إلى إعادة الوحدة ورد الدعم المقدم. هذه القواعد تحفظ حقوق المتقدمين وتنظم السوق العقاري وتحد من التلاعب بوحدات الدعم السكني.

تفاصيل التمويل العقاري وشروط الاستحقاق ضمن مبادرة سكن لكل المصريين 7

أقر صندوق الإسكان الاجتماعي تمويلًا عقاريًا بفائدة ثابتة تتراوح بين 8% للفئات منخفضة الدخل و12% للفئات متوسطة الدخل، دون تعديل طوال فترة التمويل التي تمتد حتى 20 سنة، مع شروط خاصة تتعلق بعمر المتقدم، حيث لا يقل عن 21 سنة ولا يزيد على 50 سنة، مع استثناء محافظات دمياط ومدن البحر الأحمر التي تسمح بتجاوز هذا السن مع تقديم مقدم جدية الحجز وإثبات علاقة القرابة لمن يكمل الطلب للمتقدم الأصلي. كما يمنع الشراء النقدي للوحدات، ويلزم الالتزام بعقد التمويل والسداد وفق آليات محددة تحافظ على استقرار المبادرة.

تُبرز هذه الشروط والإجراءات حرص مبادرة سكن لكل المصريين 7 على ضمان وصول الدعم السكني إلى المستحقين، فضلًا عن تنظيم آليات التقديم والتمويل بشكل شفاف، ما يسهم في ضبط السوق العقاري وتعزيز التنمية العمرانية المستدامة. وتؤكد هذه القواعد أهمية التزام المتقدمين والمستفيدين لتحقيق الفائدة المرجوة وإتاحة الفرص لأكبر عدد من المواطنين الباحثين عن مسكن مناسب.