تبدأ قيمة الإيجار الجديدة لجميع الوحدات السكنية بأنواعها الاقتصادية والمتوسطة والمتميزة اعتبارًا من 1 سبتمبر المقبل، وذلك بقيمة 250 جنيهًا شهريًا طوال فترة ثلاثة أشهر، على أن يتم خلال هذه الفترة تشكيل لجان متخصصة من قبل المحافظين لتحديد تصنيف المناطق السكنية بدقة بناءً على طبيعتها، حيث ستشمل هذه اللجان تقييم المناطق بشكل كامل وليس كل وحدة على حدة، وذلك لضمان تطبيق القيمة الإيجارية بعد التصنيف الجديد بشكل عادل.
كيفية تحديد قيمة الإيجار للمناطق السكنية وفق التصنيف الجديد
أكد النائب محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن اللجان ستواصل عملها حتى ديسمبر المقبل، حيث يُتوقع الانتهاء من تصنيف المناطق وتحديد القيمة الإيجارية الجديدة بناءً على هذا التصنيف، بحيث تُحسب قيمة الإيجار على النحو التالي: 20 مثلاً للإيجار في المناطق المتميزة مع حد أدنى 1000 جنيه، و10 أمثال في المناطق المتوسطة بحد أدنى 400 جنيه، أما المناطق الشعبية فتُحدد بقيم تبدأ من 250 جنيهًا كحد أدنى، مما يوفر نظامًا جديدًا متوازنًا يعكس طبيعة كل منطقة سكنية بأسلوب يؤدي إلى تنظيم سوق الإيجارات.
تفاصيل قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 وتأثيره على القطاع العقاري
وافق الرئيس عبد الفتاح السيسي على قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 في 4 أغسطس الحالي، حيث ينص القانون في مادته الثانية على انتهاء عقود إيجار الأماكن السكنية الخاضعة لأحكامه بعد مرور 7 سنوات من تاريخ بدء العمل به، بينما تنتهي عقود إيجار الأماكن غير السكنية للأشخاص الطبيعيين بعد 5 سنوات من نفس التاريخ، مع إمكانية الاتفاق على الإنهاء قبل انتهاء المدة المحددة، ما يساهم في إعادة تنظيم وتحديث العلاقات القانونية بين المالك والمستأجر بما يتناسب مع التطورات العقارية ومتطلبات السوق.
تطبيق القيمة الإيجارية الجديدة وتأثيره على المستأجرين وأصحاب العقارات
يُتوقع أن يبدأ تطبيق القيمة الإيجارية الجديدة بعد انتهاء فترة الثلاثة أشهر التجريبية، وذلك بعد إعطاء لجان المحافظات الفرصة الكافية لتقييم وتصنيف كل منطقة بما يتفق مع القانون الجديد، ومن هنا ستكون القيمة الإيجارية متوازنة وتتناسب مع الواقع العقاري، الأمر الذي يعزز من عدالة توزيع الأعباء المالية بين المستأجرين وأصحاب العقارات، ويضمن تحقيق قدر أكبر من الاستقرار لسوق الإيجارات من خلال وضع آلية واضحة وشفافة للتعاملات الإيجارية.
| نوع المنطقة السكنية | معامل مضاعف الإيجار | الحد الأدنى لقيمة الإيجار (شهريًا) |
|---|---|---|
| المناطق المتميزة | 20 | 1000 جنيه |
| المناطق المتوسطة | 10 | 400 جنيه |
| المناطق الشعبية | ثابتة | 250 جنيه |
تنسيق الثانوية العامة 2025 يبدأ للمرحلة الأولى علمي علوم ورياضي وأدبي.. فعّل رابط التسجيل الآن
«مباراة نارية» مانشيستر يونايتد ضد وست هام.. الموعد والقنوات الناقلة تنتظرك!
«مواجهة ساخنة» مباراة الإسماعيلي وإنبي تحدد مركز كأس الرابطة اليوم
تردد SSC السعودية الرياضية.. تابع البطولات والمباريات بجودة عالية دون انقطاع
«احذر الطقس» توقعات جديدة لحالة الأمواج والظواهر الجوية الستة القادمة
«تراجع حاد» لخدمة عدن نت في لحج والسبب وراء تدهور الإنترنت؟
«تجديد سريع» تجديد الإقامة السعودية 2025 كيف تنجزها أونلاين فوراً بدون تأخير
